Rekonstrukce budov a staveb. Odhady nákladů na projekt a rekonstrukce

Rekonstrukce budov a staveb jsou komplexní instalace a stavební práce, jejichž cílem je změnit architektonické řešení objektů a vytváření různých navýšení kapitálu, rozšíření a půdní vestavby. Kromě toho, tento zahrnuje změny v systému zařízení budov a nosných konstrukcí, jakož i zlepšení přilehlých oblastí.

rekonstrukce

To musí být provedeno komplexně a začít napravovat to je obvykle základem jejího dalšího vzniku nebo posílení základny pod ní. Rekonstrukční práce zahrnují izolace budovy a jejího založení sklepů, opravy fasád a stěn, výměna podlah a střešní systém. V poslední době se některé společnosti a organizace v seznamu dat služeb začal zahrnovat a interiérového vybavení, zařízení, stejně jako rozšíření obytné atiky.

Existuje několik typů rekonstrukce budov a staveb:

• změna průmyslového objektu jako bytů nebo kanceláří;
• zvýšení podlahové plochy;
• expanze průmyslových oblastech kvůli dodatečným překrývající se struktury v budovách s vysokými stropy a další.

Obecně platí, že rekonstrukce objektů zahrnuje vytvoření další prostor pro průmyslových hal a skladů, různých jednotek a zařízení, pracovišť a obytných bytů. Komplexní změna budov zahrnuje položení řady inženýrských sítí, jako je topení, elektřina, kanalizace, ventilace, bezpečnostních a požárních systémů. A to vše musí být v souladu s přijatými standardy výstavby.

typy renovace

Průmyslovým podnikům jsou dva typy úprav: skutečný převod a vybavení novými nástroji. Poslední zahrnuje výměnu zařízení, kdy náklady na stavební a montážní práce jsou ne více než 10% z celkových nákladů. Když správné převodní zařízení, změna je nejen vybavení, ale i samotná budova. Zároveň lze vyrobit různé doplňky, rozšíření, výstavba nových objektů, atd

Mnoho místa podíl zařízení na celkovém stavu je malý, takže jsou odděleny jiným principem - a to, částečné nebo úplné rekonstrukci. První zahrnuje nahrazení pouze jednotlivé prvky konstrukce s pokračování jeho činnosti, a druhá - radikální reorganizaci budovy, kde je možné substituce struktur, zařízení, vybraných uzlů, změnit jeho velikost, atd

rekonstrukce plán

Měl by obsahovat informace o všech typů stavebních a montážních prací, výpočtů a konstrukčních změn, které budou provedeny v oblasti komunikací a inženýrských sítí, zařízení a balíček dokumentů na stavbě operativnost. Vypracovat plán obnovy by měl řešit výhradně s odborníky, kteří mají zkušenosti v této oblasti.

dohoda

Než začnete restrukturalizaci objektu, je třeba připravit příslušnou dokumentaci. Pak je třeba, aby se dohodly na tom v různých státních institucí. Je třeba ihned připomenout, že k tomu je velmi obtížné. Zejména se jedná o objekty, které mají kulturní a historický význam, stejně jako památky. Kromě toho existují potíže při sjednávání obnovit či zachovat svůj původní vzhled. Stavební a montážní práce mohou začít pouze tehdy, když povolení provozovat již obdrželi.

Hlavní fáze

Rekonstrukce v podstatě budov a staveb se skládá ze stejných kroků jako investičních cyklů nových budov:

• Pre-fázi. To zahrnuje všechny činnosti prováděné během novou výstavbu. Častěji však tato fáze probíhá v poněkud zjednodušené formě.
• Průzkum zrekonstruovaný základen a zařízení. Je třeba poznamenat, že je nemožné, aby tento krok přeskočit. Během jeho odhadu nejen hydrogeologických podmínek, půdních podmínkách a topografie, ale i stav, ve kterém jsou v současné době v podzemí a nadzemních konstrukcí, jakož i možnost další zátěž na nich a jejich další využití. Vyšetření všech prvků nutných pro provedení stavby nalezené popsat žádnou škodu pečlivě a detailně. V tomto případě je každá osnovní, trhlin nebo skvrna vlhkosti musí být fotografován, měřeny a zaznamenávány v dokumentu. Pokud je to nutné, provést laboratorní zkoušky, pokud byly objeveny některé prvky. Na konci průzkumu představují zvláštní zprávu, která obsahuje fotografie, výpočty a další dokumenty.
• do značné míry renovace projekt podobný tomu, že aby pro novostavby, ale obsahuje menší počet dokumentů. Obsahuje všechny hlavní části: Architektonické, stavební, technologie, rozpočet, všeobecné vysvětlivky a plán organizace výstavby. Projekt rekonstrukce je projednána a odsouhlasena prakticky stejný vzor jako to nové budovy.
• Realizace plánu. Aby bylo možné provést projekt rekonstrukce, je nutné, aby se stavební a montážní práce. Pokud jsou prováděny na území trvání, jeho činnost nebo dokonce nesmí být sníženy, nebo jen v minimálním rozsahu. Nicméně, jeho vedení, aby pečlivě odpovídaly konzistenci a provádění veškerých stavebních a montážních prací, jakož i podmínky pro jejich uvedení do souladu s prací ve výrobních závodech s generálním dodavatelem a projektantem.

To je považováno za nejúčinnější rekonstrukce budov a staveb, provádí uzlu. Tak podnik konvenčně rozděleno do několika částí, kde se můžete libovolně provádějí uvádění do provozu a montáž technologických zařízení a stavebních prací. Po dokončení montáže, jeho nájemné služba operace.

Investiční výstavba a rekonstrukce

Tyto práce mají mnoho společného. Rekonstrukce a investiční výstavbě as dvěma sadami práce se zdají být složité procesy, které vyžadují vedení své stavební a montážní firmy maximální soudržnost a odpovědnost. To platí jak pro přípravu příslušné dokumentace, a přilákat vysoce kvalifikované odborníky.

Rekonstrukce a investiční výstavbě znamenat současné změně, expanzi a výstavbu různých zařízení v průběhu výstavby, která bude muset vyrábět nejen montáž, ale výkopové práce spojené s výstavbou nosných konstrukcí, základů a držení nástrojů zařízení.

Opravy a rekonstrukce

Obvykle jsou tyto koncepty jsou od sebe neoddělitelné. Rekonstrukcí a oprav celá řada aktivit, v nichž je nejprve třeba změnit část nebo v plné velikosti objektu nebo provést její restrukturalizaci, a pak se přesunout na vnitřní přestavby a úpravy. Restrukturalizace budov je často produkován, když nová zařízení jsou postaveny další, doprovázený položení různých komunikací, nebo v případě zhoršení jakýchkoliv struktur, jakož i změny ve stavu země pod nimi.