Hypoteční se státní podporou: Sberbank Ruska. Zpětná vazba o programu a podmínkách účasti

Pro ruské občany hypotéky, na jedné straně je to jediná šance, jak najít bydlení na druhé straně - dlouhodobé dluhové otroctví. Krize v roce 2015 byl zbaven většiny možnost zaplatit první splátku. Pro ty, kteří nemohou vyřešit problém, bankovní sektor vytvořil rozpočet úvěrový program. Další podrobnosti o tom, co je hypotéku s stavu (Sberbank Rusko), za jakých podmínek a komu je poskytnuta půjčka, čtěte dál.

statistika

Hypoteční v spořitelny s vládou, jejíž podmínky se liší v každém regionu je velmi populární. Dva týdny po začátku programu (18.03.2015) jen na severním Kavkaze bylo podáno více než 150 žádostí. Sberbank půjčuje zákazníkům, kteří si koupí bydlení v novostavbě. Maximální výše úvěru je 8 milionů rublů kapitálu a Petrohradu, ostatní kraje - 3 miliony rublů. Pouzdro prodáno pouze právnické osoby akreditované v nemovitosti. Rizikové dlužníky jsou minimalizovány. Oni nejsou nutné dodatečné zajištění. Pojistit objekt může být přímo v oddělení Sberbank Ruska.

Hypoteční se státní podporou bude platit až do konce února 2016. Během této doby se plánuje poskytnout úvěry ve výši 225 miliard rublů. Ke dni 30. listopadu 2015, vydala půjčky na 180 miliard rublů. o 1,5 tis. žádostí. Přibližně 30% z hypotečních produktů spořitelny poskytnutých v rámci nového programu.

Cíle programu

1. Stimulovat stavebnictví.
2. Pomoci občanům při řešení problému bydlení.

Sberbank: Hypoteční se státní podporou

vyplácení podmínky jsou jednoduché:

• Akontace: 20% nákladů na bydlení.
• Termín: 1-30 let (včetně).
• Úroková sazba: z 11,9% v rublech.
• Minimální výše úvěru: 45 000 rublů.
• Maximální částka: 3 až 8 milionů rublů. (V závislosti na oblasti).

Úvěr je vydána v rublů kauci nabytému majetku. Obyvatelé hlavního města a Petrohradu lze očekávat, že 8 milionů rublů. Ostatní občané mohou získat úvěr v celkové výši 3 miliony rublů. Vyberte objekt, který může být mezi byty, které mají být postaveny, ready-made budov nebo z akreditovaných prodejců. Termín dokončení realitní nezáleží. Doklady o zvolené místnosti by měly být nejpozději do 60 dnů po obdržení předběžného kladného rozhodnutí. Kromě toho bude půjčující instituce vyžadují, aby problematiku životního pojištění a zdraví svých zákazníků. Min Cena spořitelna hypotéka s stavu je 11,9%. To není po registraci objektu změnit. Ale to je ovlivněno velikostí akontace, doba trvání programu, členství v projektu platu, „dobré“ úvěrovou historií v minulosti. u úvěrů bez provize. Mezi dodatečné náklady mohou zahrnovat: poplatky za služby životního pojištění a posuzování zdravotního získaného objektu, notářské ověření dokumentů.

Požadavky na dlužníkovi

• Věk: minimálně 21 let, maximálně - 55 let (ženy) a 60 (muži).
• Ruský pas.
• Zkušenosti na posledním místě práce: 6 měsíců.
• Celková pracovní zkušenosti: 12 měsíců.

Klient bude muset přitahovat spoludlužníků (manželů, příbuzní a přátelé). To pomůže zmírnit úvěrové zatížení. Čím více „asistenti“, tím vyšší celkové příjmy, která je určena maximální výše úvěru.

algoritmus

Chcete-li požádat o účast v programu „hypotéky se státní podporou (Sberbank Ruska)“, musíte:

1. Vyplnit formulář, jehož vzor je na webových stránkách finančních institucí.
2. Sbírat standardní sadu dokumentů všech účastníků: cestovní pas kopie, údaje o zaměstnavateli, 2-PIT.
3. Poskytnout papír kterékoliv pobočce Sberbank Ruska.
4. Vyčkat na rozhodnutí banky.

Souběžně s tím je třeba shromáždit druhou sadu dokumentů, který se týká nabytého majetku. To se nejčastěji používá jako kolaterál. Velmi zřídka se shodují pouze bankám jako kolaterál pro další bydlení. Podle takového objektu zajistit: osvědčení o registraci, kupní smlouvy, katastrální pas, šetření o nepřítomnosti dluhů na platby za veřejné služby, informace o nájemníky.

účastníci

V čem mohou banky vydávat produktu „Hypotéka s state“? Savings Bank, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moskva", "RAB". Snaha o účast v programu vyjádřené 30 je nejen velké, ale i malé banky. Podíl státních finančních institucí, jakož i „Komunikace-bank“, „Absolut Bank“, „Renaissance“ úvěry tvořily velkou část plánovaných 400 milionů rublů. Více než polovina této částky bude kreditů za Sberbank. Hypoteční se státní podporou v průběhu předchozího krize v letech 2008-2009 působil pouze prostřednictvím „VTB“. Volba finančních institucí neovlivní podmínky úvěru. Následující pravidla pro získání peněz. Dlužník musí zaplatit minimálně o 11,9% ročně z této částky. Maximálního vyrovnání, ke které banky mohou spolehnout na stát, je 5,5%. Ministerstvo financí vyčlenila ze státního rozpočtu 20 miliard rublů na financování projektu. Od konce roku 2015 nebyl proveden plán, datum vypršení platnosti program rozšířen.

Výsledek

Protože program „Hypotéka s state“ (Spořitelna Ruska) je stále platný, aby shrnul výsledky dosud. I když můžete mluvit jen o prodeji nemovitostí dynamiky. Takže téměř všechny vývojáři do dubna 2015 došlo k prudkému nárůstu počtu uzavřených kupních smluv. První účastníci programu začala sbírat dokumenty loni v lednu, ale odložila provádění dohody na trh nový produkt. První uzavírat smlouvy s minimálním rozpočtem. Úvěrové vzít lidé, kteří spoléhají na předčasné splacení (pro které je sázka nebyla tak zásadový), stejně jako ti, kteří podepsali smlouvu na krátkou dobu (3-5 let), aby nedošlo k zaplacení úroků.

Od poloviny roku se začaly objevovat zákazníkům, kteří již dlouho s pohledem upřeným na bydlení v novostavbách. Navzdory snížení poptávky, každý měsíc řadu nemovitostí se zmenšuje. To je zvlášť patrné na na vysoký stupeň připravenosti objektů, které prodávají dům již několik let.

rysy

Většina obchodů je přes Sberbank. Hypoteční se státní podporou, samozřejmě vyvolalo poptávku po nemovitostech. Ale stále existují zákazníci, kteří i přes prudký pokles rublu, připravený vydat úvěrů, a to i za standardních podmínek. Jsou-li starší klienti zacházeno Sberbank, protože tam byla nejnižší míra, nyní získat výjimku, se vztahují na jiných institucí, a to nejen o stavu programu.

Programové podmínky také změnil. Dříve bylo možné splácet úvěr na 75 let. Nyní jsme si stanovili nový práh - 60 let pro muže a 55 - pro ženy. Podle realitních kanceláří, průměrný věk dlužníka - 25-35 let, a že smlouva je hlavně pro 10-15 let.

dodatečné finpodderzhka

Měl bych vzít si hypotéku Sberbank se státní podporou? Na tuto otázku každý potenciální dlužník je zodpovědný sám. Vývojáři také muset bojovat o každého zákazníka. Za tímto účelem se rozvíjejí své věrnostní program. Některé z nich jsou ziskové programu Sberbank.

Například, FGC „Leader“ a banka „Opening“ spustil dotační program, a to nejen vládu, ale i pro vývojáře. Podmínky jsou následující: první rok klient platí 8 až 10 procent ročně, v závislosti na výši akontace. Od druhého roku se míra vzroste na 11,95% nebo až do té míry, která nabídne banku, v závislosti na finanční situaci dlužníka. Kredit může být vydáno na dobu nejvýše 30 let.

CC „vedoucí skupiny“ provádí kampaň pro obyvatele hlavního města. Kupci nemovitostí v prvním čtvrtletí „Leader Park“ sousedství „City of Happiness“ a „frontální-City“ je poskytnuta sleva ve výši 12% z celkové hodnoty nemovitosti, pokud je skříň získal za podmínek hypotéky. Co konkrétně úvěrové instituce budou mít smluvně, na tom nezáleží.

„Khimki skupiny“ dále dotované sazby o jedno procento. To znamená, že v případě, že hypoteční vydána pro program státní sociální podpory, klient neplatí za 11,9% a 11%. „City-XXI století“ a „Absolut Bank“ nastavit partnerský program na nákup bytů v komplexu „Life Colors“ na 11,5%. Urban Group zahájila projekt „Podpora pro státní podpory“, ve kterém se všichni účastníci sazba snížena o čtyři procenta.

Sberbank. Hypoteční se státní podporou: recenze

Největší nevýhodou, která se vyznačuje tím, účastníky programu, - malý výběr nemovitostí. V akreditované Sberbank dlužníků nafouknuté ceny nemovitostí. A pokud si koupíte byt přes jiné společnosti, rychlost se zvýší. Druhý problém - vysoká počáteční platby. Podle podmínek standardního programu, může dlužník ve formě zálohy činit 10%. Nyní toto číslo zvýšilo na 20%. To znamená, že v případě, než se lidé mohli spolehnout na „kopeck kus“ v rezidenční čtvrti, je nyní těžké cenově jednopokojový apartmán nebo studio apartmán. Dalším kamenem úrazu - úroková sazba. Ve skutečnosti, to je zvýšení o přibližně 1%. Výpočet hypotéky s vládou. Sberbank je připravena poskytnout úvěr klientovi o 11,9%. V tomto předpokladem je uzavření smlouvy o životním pojištění ze strany dlužníka po dobu alespoň 1 roku. Po 12 měsících, dlužník musí obnovit pojištění, jinak sazba zvýší na 12,9%.

Ve stejné době, dlužníci říkají pozitivní stránku. První, přípravná fáze veškeré papírování zapojených do bankovního manažera. Zákazníci se objeví výhradně k podpisu smlouvy. Za druhé, a to i s platbami pojištění měsíční splátka je o něco vyšší než nájemné za podobného bytu.

spodní

Rozpočet programu vám umožní koupit nemovitost za zvýhodněnou úrokovou sazbu (o 11,9%), do 30 let. Dlužníci si ponechává právo používat mateřskou kapitál ke krytí části dluhu a získat daňový odpočet. Ale program má své nevýhody. Za prvé, omezený počet zúčastněných bank. Existuje jen 30. Ale de facto v malých provinčních městech lze použít pouze v „VTB 24“ a spořitelny. Druhý - první platba ve výši 20%. Pro srovnání, v „TCB“ v rámci téhož státního programu mohou získat úvěr, zaplatí zálohu ve výši 15%. Na druhou stranu, tím více peněz, aby se potenciální dlužník jako zálohu, tím nižší je úroková sazba se může spolehnout.