Jak koupit byt v železniční District - Faktory, které určují cenu nemovitosti

Je těžké najít někoho, kdo se o svůj život, ale nikdy nebyli v žádném případě, často proti své vůli, ale vzhledem k politováníhodné skutečnosti podílí na dohodu s rezidenčních nemovitostí. Zároveň nezáleží na tom, typ transakce - ať už je to dům, pozemek nebo byt. Každý z těchto objektů může být hodnocena takzvaný „neviditelná ruka trhu“ (v souladu s pojetím klasické ekonomie Adama Smitha) podle jejich spotřebitelské vlastnosti. Je to z toho důvodu, že existují různé aspekty, které určují hodnotu majetku voleb. Pojďme se krátce je považují.

Snad nejviditelnější a známý faktor, také má nejsilnější vliv na cenu, to je umístění objektu ve vztahu k tomu, co se tradičně nazývá centrum. S ohledem na moskevské oblasti a Moskva je blízkost objektu do centra hlavního města. Například poměrně málo chtějí koupit byt v železničním District, Moskevské oblasti. Kromě zcela iracionálních vysvětlení „prestiž“ Tento stav je způsoben lepší infrastruktuře v centrálních oblastech. Že existuje mnoho obchodů, kancelářských budov, parky, prestižní školy, nemocnice, kulturní zařízení, a tak dále. Ale někdy blízkým umístění centra může být opravdu peklo, důležitou roli v tom hraje špatné podmínky v oblasti životního prostředí. Proto, aby se postavit dům, můžete si dávat pozor na zemi někde v zelené a klidné oblasti, například, můžete si koupit pozemek na železnici, relativně daleko od centra, ale zároveň v centru vlak dobře rozvinutou infrastrukturou. Také náklady na bydlení, zejména bytů, může významně korelovala v závislosti na přítomnosti stanice metra. Cena se může lišit od tisíce dolarů v dole v případě, že metro je pár zastávek.

Na druhém místě - architektura, stejně jako typ konstrukce budovy. Je zřejmé, že dům potřebuje kompletní přepracování, postavený na počátku tohoto století (to lze často nalézt například v Petrohradě) neporovnávají cenu za metr čtvereční bydlení na svezhevozvedennym elitní rezidenční komplex. Když si koupíte jakékoliv vlastnost, kterou je třeba se řídit především vlastními potřebami. Můžete například na koupi domu v železniční a významné úspory nákladů. A pokud si to mohou dovolit a chcete zvolit více prestižní směr - mnoho chaty vesnic v západním směrem k vašim službám.

Pokud jde o koupi bytu, je samozřejmé, že velký vliv na cenovou plánu. Je zřejmé, že byty v moderních panelových domů a zděných monolitické domy s lepší rozložení podstatně odlišné ve velkém stylu za cenu bytů v budovách Chruščova a Brežněva ér se svými blízkými balkonem, kuchyní a mnoho dalších nedostatků plánování.

Samozřejmě, že není rozhodující, ale přesto významnou roli hraje umístění bytu v určitém patře (poslední nebo první v porovnání s průměrným výkonem se oceňují méně), a přítomnost nebo nepřítomnost výtahu. Také nemůžeme ignorovat tyto inherentní atributy moderního člověka, jak mít pevnou linku (i přesto, že již začal ztrácet význam), kvalitu topení, přítomnost odpadků, stejně jako zda je balkon v bytě a zda lodžií.

V dnešní době se stává stále významnější environmentální podmínky. Ale stále můžete koupit byt v oblasti železnic či jiných relativně non-znečišťující předměstí plochy.