Jak vydat stavební povolení individuální dům?

Podle zákona lze postavit pouze dům na pozemku, který je nastaven na příslušné místo určení. V opačném případě je třeba použít do výkonného výboru za účelem získání povolení pro výstavbu individuálního domu. Samozřejmě, můžete si okamžitě koupit pozemky určené pro výstavbu, od státu nebo soukromými osobami. Nicméně předtím, než budete stavět dům, musí ještě projít všemi fázemi evidence půdy podle zákona.

povolení

Na základě povolení může navrhnout a postavit dům. To bude vyžadovat seznam dokumentů:

Rozhodnutí 1. Rada o možnosti provádět výstavbu rodinného obytného domu jednotek či bytových domů v blízkosti domu území.

2. Práce obsahuje architektonickou plánování.

3. Závěr o dalších koordinačních organizací.

4. Pro strojírenství objekt zvláštní podmínky.

K získání povolení pro stavbu rodinného domu, je třeba použít do výkonného výboru s prohlášením, které byste měli uvést:

1. Umístění pozemku, jakož i místo, kde se vlastnosti, pokud existuje.

2. Specifikace a plánované parametry.

3. plocha domu a počtu pater.

4. Dostupnost inženýrství a technického vybavení.

Je důležité si uvědomit, že v případě, že web je ve společném vlastnictví, to by vyžadovalo souhlas všech vlastníků. Výkonný výbor podá žádost k organizaci evidence nemovitostí. Dávají dokumenty potvrzující vaše právo na zem. Kromě toho se informace o všech stávajících budov, které jsou na místě. Jako občan může předložit všechny tyto dokumenty sami.

V přítomnosti života vedle svého pozemku lidí bude potřebovat jejich souhlas. Takový písemný souhlas sousedů na výstavbu rodinného domu je aplikován na další požadované dokumenty. Po jejím dokončení je nutné sbírat podpisy od sousedů což potvrzuje svůj souhlas s vaší stavbě domu vedle nich.

Poté, co Výkonná rada přijala prohlášení občana, organizace sama dělá veškerou práci, aby žadatel byl schopen získat povolení ke stavbě rodinného domu. Kromě toho, všechny dohody a postupy pro registraci slouží také jako výkonný výbor v rámci jednoho měsíce ode dne podání žádosti.

V první řadě je seznam definic, které organizace musí žádat o technických podmínek projektu. Platí také pro územní úřad o povolení k provádění stavby a konstrukce a průzkumné práce. Kromě toho je třeba shromáždit další závěry všech koordinujících organizací a získat technickou podporu zařízení.

Získání povolení pro stavbu rodinného domu se odehrává během několika dnů poté, co výkonný výbor žádosti ve speciální jednotce architektury a urbanismu. A že je třeba vyjádřit názor na koordinujících organizací a poskytnout podrobnosti o technických specifikacích pro projekt. Navíc se občan sám může dostat tyto výsledky a zvláštní podmínky. Na druhé straně, toto rozdělení architektury a urbanismu připravuje a vysílá informace do výkonného výboru. To zahrnuje dokumenty, jako jsou:

1. Plánování, která byla schválena hlavním architektem města.

2. Doložené povolení stavby na pozemku.

3. Závěr Všechny organizace (Matching). Po obdržení výkonného výboru všech těchto dokumentů, vzhledem k tomu povolení pro výstavbu rodinných domů.

Potom je poslal občan schválení, která obsahuje ve svém seznamu:

1. Výňatek z rozhodnutí výkonného výboru (povolení provádět stavební a průzkumné práce na pozemku).

2. Architektura a přiřazení plánování.

3. Závěr koordinujících organizací.

4. Technické podmínky pro objekt.

Dokumentace pro projekt

Výstavba nemovitostí, musí být provedeno na základě schválené projektové dokumentace. Z tohoto důvodu, můžete začít navrhovat domu poté, co obdrží doklad povolení. A konstrukce budovy může být jednotlivec nebo modelu.

Speciální projekt domu

Mít povolení pro stavbu jednotlivých domů, občan už rozhodne, jak by to mělo být. Nejlepší ze všeho je, jejich přání, nápady jsou k dispozici informovat projekční organizace. Oni pak vypracovat projekt na základě vašich představ.

důstojnost

V tomto procesu výstavby zakotvena ve skutečnosti všechna přání. Typicky je budova postavena od základů, takže to bude exkluzivní architektonické stavby. Je důležité, když uděláte smlouvu, aby se bod v jeho autorská práva na konstrukci domu.

nedostatky

Často, vývoj a konstrukce individnyh typu projektu jsou drahé. Navíc, tato doba je velmi dlouhá, je několik měsíců. Veškeré práce prováděny na smlouvě o zakázce, která je s organizací projektu. A důležitá je aplikace designérského zadání. To se připravuje zákazníka nebo projekční organizací na osobní žádost. Za to, že práce se stává hlavním referenčním bodem pro obě strany. Vzhledem k tomu, nyní některé změny mohou být provedeny pouze se souhlasem zákazníka.

Typické projektu domu

Poté, co byli schopni získat povolení ke stavbě domu, můžete urychlit proces výstavby. Jen upozornit na modelový projekt. Ten je připraven, tak ty, kteří si cení svůj čas a nevím, co by mělo být jeho domov, tato možnost se nejlépe hodí. Kromě standardních možností, existuje mnoho různých projekčních.

důstojnost

Jeho hlavní výhodou je nízká cena. Kromě toho je doba čekání je téměř není spotřebován.

nedostatky

Důležitým bodem je, že modelový projekt nepočítá s místním podmínkám v průběhu výstavby. Proto je nutné, aby se vážou k určitému pozemku, a proto je třeba obrátit se na projekční organizace. Kromě toho bude váš domov nebude jedinečná, ale podobně jako ostatní.

odhad

Sestavení odhadů je neodmyslitelnou součástí objektu layoutu. Proto je jen polovina bitvy dostat povolení ke stavbě rodinného domu. Dokumenty, které požadují v bance při žádosti o úvěr na stavbu, nutně předpokládají existenci odhadů ve svém seznamu. Kromě toho, že odhady v jaké náklady by stálo postavit dům na první pohled zřejmé. A můžete okamžitě vidět své vlastní finanční možnosti. Odhadování zabývá jakýkoli návrh organizace, která má příslušné odborníky.

Schválení projektové dokumentace

Když již byl vyvinut projekt, měl by být schválen do styku územní organizaci architektury a urbanismu. Potřebují řešit prohlášení a většina projektovou dokumentaci. Budeme-li zaplatit další poplatek, bude organizace projektu zapojeni do vlastního řešení tohoto problému.

Stavíme dům s vlastníma rukama

Povolení ke stavbě rekreačního objektu je dosaženo, že nyní zbývá určit, na otázku, zda se domácí bude postaven obytný dům nebo stavební firmy. Zvolíte-li první možnost, občan sám staví dům, hledá zaměstnance na ústní dohody. Nicméně, v tomto případě, současné požadavky na kvalitu a načasování objektu nemožné. Proto je nutné uzavřít dohodu o smlouvu. To bude chránit občany ze sporu.

Kromě toho můžete uzavírat takové smlouvy několikrát. Také, že peníze za práci, by měla být vyplacena po výstavbu rodinného domu.

Výstavba bytů zvláštní organizace

Když je na rukou stavební povolení individuálního domu, můžete se obrátit na stavební firmu. Tam se uzavřít dohodu o smlouvu mezi organizací a občanem. Hlavní věc - aby se ujistil, předem ve své kvalitní práci. Potvrzení osvědčení o shodě, stejně jako seznam z celkového počtu podniků. Za to, že ve skutečnosti, můžete vidět své pracovní výsledky.

Náklady a doba výstavby doma

Při podpisu smlouvy je důležité vyjasnit, jaké materiály stavba bude provedena. To je proto, že existuje pravidlo, na základě kterých dodavatel stráví svých materiálů, pracovních sil a zdrojů. Což představuje zálohu na náklady na stavební organizace.

Nicméně, pokud se občan chce částečně samozásobení materiál na výstavbu objektu, tentokrát to je důležité uvést ve smlouvě o zakázce. Období může být rozdělena do stupňů. A v souladu s těmito podmínkami mohou být distribuovány a zaplatil za svou práci.

Přijetí bydlení v provozu

Oprávnění k vybudování individuální dům se získá, je objekt postaven, je stále třeba uvést do provozu. Chcete-li tak učinit, platí do výkonného výboru a předložit dokumenty:

1. Žádost.

2. Schválený projektové dokumentace.

3. Povolení.

Dále Komise, složená z:

1. Občan, zabývající se stavbou domu.

2. Muž od stavební firmy.

3. Zástupce výkonného výboru.

4. Člen státní hygienické a požárního dozoru.

5. Člen územních orgánů ministerstva ochrany životního prostředí prostředí.

Technickým vybavením a evidence majetku

Dále provádí inventuru, stejně jako pas do domu. To vyžaduje, aby dokumenty, jako jsou:

1. Navíc k provedení stavebních prací.

2. Passport.

3. Extrakt potvrzení stavební povolení.

4. Projektová dokumentace.

5. zákon Přijetí do provozu s uzavřením orgánů veřejného dohledu.

6. Platba za chování čistší zásob.

Pak můžete požádat o registrační autority tím, že jim s potřebnými doklady. Pak zaregistrovat své vlastnictví. Vedle se vydal zvláštní osvědčení prokazující své vlastnictví vlastnických práv.