Majetkové vztahy: Zákon, regulace, příklady

Tento článek je přehled, netvrdí, pro základní, které lze stručně popsat jako „pravé a vlastnickými vztahy.“ (Jak si dokážete představit, neobzornoe zpřístupnění objektu vyžaduje o dva řády větší objem prezentaci, než ten, který jsme ukázat našim čtenářům.) V souladu s podstatou této věci, bude náš další diskuse se týkají určitých volních vztahů mezi ekonomickými subjekty na ruském trhu. Je třeba také poznamenat, že bude analyzován ve vztahu k nemovitosti ve své klasické podobě, aniž by s přihlédnutím k případnému využití nebo převod výrobních prostředků.

Druhy vlastnických vztahů

Je známo, že majetkové vztahy jsou rozděleny do dvou typů:

• důkaz vlastnického práva k nemovitosti do určité právnické osoby;
• pokud jde o orgán, který zahájil přechod z jednoho do druhého.

První skupina zvažuje, jak vztah ke změně vlastníka nemovitosti nebo typ nemovitosti, stejně jako dočasný přenos svých lidí, není vlastníkem (například leasing). Druhá skupina bere v úvahu vztahy vytvořené smlouvy občanského práva, dědictví, stejně jako dočasná forma - bezdůvodného obohacení v právní oblasti.

Právní úprava množství odvozených forem výše uvedených dvou typů vyskytují ve společnosti, je podstatou předmětu studie „práva a vlastnických vztahů.“

A pokud si myslíte, že v souladu s právní úpravou vztahů ao tom, jak k rozumu s makroekonomickými dynamikou, a jak s vyšetřováním? Můžeme vidět, že se jedná o majetkové vztahy se vyznačuje určitým druhem distribuce zboží, tvoří ekonomickou podstatu státu. Skutečné využití nich ve veřejném zájmu označuje rozvoj demokratických principů. Je příznačné, že tvorba vlastnických vztahů a jejich vývoj probíhá v právní oblasti dokumentu, tj. E. diskrétní (v časových okamžicích stanovení nebo změna vlastnosti režimu v některých předmětů).

Úloha majetkem občanského práva

Popisující vlastnických vztahů obecně, v neposlední řadě je třeba zmínit občanského práva. Jelikož se jedná o ústřední odvětví práva, které je upravuje. Jaké jsou vlastnictví vztahy upravené občanským právem? Je zřejmé, že mezi ně patří materiální zboží komoditní povahy, ale pouze v případě, že jsou? Oni také srovnávat i věci známé i z římského práva jako „non-kůže.“ Příklady takových res obsahuje (non-kožní věci), jsou například bankovní vklady a výsledky práce. Navíc, pokud je bankovní vklad povahy práv nároků vkladatele banky, pak dílo je třeba pohlížet v kontextu zbožní formě.

Kategorie vlastnických vztahů příznačné spíše než i tak právnických jak ekonomického charakteru.

Hlavní roli v regulaci neveřejných ekonomických mezilidských vztazích historicky a funkčně patří do občanského práva. To se projevuje v tom, že je (v některých případech) reguluje a rodiny a pracovní vztahy na nedostatečné rozpracování konkrétních právních situací, které odpovídají pohledu legislativy.

Vztah vlastnictví a non-majetkových vztahů

Majetkové vztahy, spolu se stále vyskytují kolem nich non-vlastnost, ve skutečnosti jsou předmětem specializace, a občanské právo. Promluvíme si o tom více.

Ekonomické a morální postoje koexistovat v úzkém spojení s navzájem (hovoříme o non-majetkových vztahů, uvedených v odst. 1 článku 2 občanského zákoníku upravuje autorských práv a licenčních práv). V jednom případě se právní ochrana podléhá práv s ním souvisejících, jehož podstata - v zájmu ochrany držitelů práv, pokud mají výsledky své duševní činnosti. V jiném - licenční práva, která se řídí podle spolkového zákona ze dne 08.08.2001 „On licence různé typy činností“. Jak víte, prostřednictvím licencí state produkuje záznamy a omezují počet hospodářských subjektů v určitých odvětvích hospodářství. Federální licenční orgán oprávněn udělit povolení vykonávat určité činnosti na celém území Ruska, regionální, respektive v tomto regionu.

Nehmotný vztahy v důsledku smluvního práva

Další skupina nehmotných vztahů vzniklých smluvního práva. Vztah hmotných a nehmotných vztahů v tomto případě nejsou veřejné, ale harmonická, protože, jak majetek a non-majetkové vztahy generované nich jsou založeny na principech autonomie vůle, rovnosti a nezávislost účastníků, smluvní formulaci vzájemných závazků. Takový vztah se zásadami soukromého práva, kde jsou jednotliví aktéři - individuální, skupiny, společnosti - realizované na jeho činnosti prostřednictvím dohod uzavřených rovni.

Je příznačné, že vztahy obou skupin soukromého práva a samostatných jedinců jsou nezávislé, autonomní a řídí jejich vlastními zájmy. V tomto případě právní mechanismy zajistit souběžné dosažení cílů tržních mnoha předmětech. Předpokládá se, že v oblasti majetkových poměrů přímého vlivu státu je omezen nebo zakázán. Nezbytné podmínky pro účinné provádění obchodních a podnikových činností jsou kvalitativně vymezeny a strukturovány majetkové vztahy. Proto je občanské právo musí držet krok s dobou, zachování principu sociální spravedlnosti, zájmy spotřebitelů a spravedlivé hospodářské soutěže.

Popisovat věci, pokud jde o zveřejňování

V podstatné části svých majetkových poměrů jsou mimo rámec občanského práva v oblasti veřejných práv. Hovoříme o situaci upraveno vládním úřadem jednoho subjektu nad druhým. Například ve fungování finančních a daňových mechanismů státu, princip podřízenosti, a proto neposkytuje stejná zákonná práva. Z podobných důvodů, rozsah regulace občanskoprávních vztahů spadají veřejné správy (např státního) vlastnictví.

Na úrovni státních majetkových vztahů, které se řídí příslušné federální agentury (ve zkratce - Spolková Property Agency Management), spolu se zbytkem výkonné vertikální: regionálních ministerstev a základní oddělení.

Za účelem informování výkonných orgánů krajských úřadů ve vztahu ke správě státního majetku na regionální ministerstva hospodářství je, že konsolidovaný registr státního majetku kódované chráněné krajinné oblasti. Stejný registru se řídí hospodaření a nakládání s federálního majetku, včetně půdního fondu.

Regiony: činnost ministerstva majetkových vztahů

Mezi hlavní činnosti ministerstva majetkových vztahů můžeme sledovat na základě naší diskuse o své souhrnné zprávě, mimochodem, byly zveřejněny. Jedním z nich je zasažen ekonomickou povahu jejich činností. Například Ministerstvo majetkových vztahů Moskevské oblasti, v závislosti na své výroční zprávě, musí vykonávat takové funkce, jako jsou:

• Vedení evidence federálního majetku, včetně jednotkových podniků, veřejných institucí, obchodních společností, nemovitostí, které tvoří státní pokladnu.
• Zápis převodu majetku státu připojené k právu obchodních ministerstva, kraje (obce) majetku.
• Soupis pozemků, kteří jsou v krajském majetku, respektive s Federation zákona Ruské o katastru zákoníku.
• Nabýt vlastnictví oblasti nemovitostí. Když tato preference ziskových podniků (JSC), které mají potenciál být ziskový.
• Optimalizuje odpovědných vlastnických vztahů, regulovat redistribuci příjmů do rozpočtu kraje.
• Přenáší vlastnosti mezi federální, provinční a obecní majetek.
• Upravlyaet akcie autorizovaný kapitál akciové společnosti, které jsou v oblasti nemovitostí.
• Směruje regionální jednotkové podniky, vládní agentury.
• Přenáší nájemce regionální majetku.
• Realizuje řízení a správu pozemků je ve vlastnictví této oblasti.
• Schvaluje a sleduje provádění privatizačního plánu oblasti nemovitostí.

Jak můžete vidět, ministerstvo majetkových vztahů Moskevské oblasti je velmi aktivní ekonomický hráč v oblasti hlavního města. Její aktivity jsou plánovány, to odpovídá jednomu státní politiku v oblasti pozemních a majetkových vztahů.

Určitou představu o dynamice práce na ministerstvu a jeho statistiky mohou být získány z rozhovorů poskytnutých jeho hlavu - Andrej Vladimirovič Averkiyeva. Ten rok 27.11.2012 - ministr majetkových vztahů Moskevské oblasti. Jak vyplývá z rozhovoru, hlavním kritériem pro účinnost ministerstva v souvislosti s globální finanční krizí, je dosáhnout, aby ve spolupráci s vládou Moskevské oblasti stability v první řadě - ve státní unitární podniků činnost ve stavebnictví, práce na silnici.

Vezmeme-li v celé struktuře odpovídající ruské Federální agentury (což znamená, že realitní kancelář Správa federální), můžeme vidět, že zbytek jeho územních orgánů jednat podobným způsobem. To znamená, že jsou výkonné orgány státní moci a podle toho jednat předpisy regionální samosprávy.

Primární Rosimushchestva jednotky

Primární územní link před námi federální agentura je obecní oddělení vlastnických vztahů. toto na územní úrovni. pokud mluvíme o velké státní komplexu nemovitostí, to je zvláštní územní odbor majetkových poměrů. Tyto jednotky jsou založeny, respektive z RF ministerstvu řádu n 233 ze dne 12.09.2002, cíle jejich činnosti jsou:

• Zajistit přítomnost jediné státní politiky pro správu aktiv.
• Správa a likvidace státního majetku, zadal federální jednotky, na nichž ve skutečnosti vytvořil územní řízení.
• Monitorování a řízení nutné pro soudní hodnotících compliance aktivit.

Uvažujme obecní oddělení vlastnických vztahů z hlediska úkolů, které vykonávají v oblasti obecní správy majetku. Ten provádí analýzu a sledování regionálních procesů na základě přijatých dokladů o seznamu objektů státního majetku (tj příslušného rejstříku), a změnit stav objektů specifikovaných v nich. Zvláštní oblastí její činnosti je odpovědný ním kontrolu nad regionálních státních unitárních podniků (GUPami). Oddělení schvaluje své listiny, zabezpečuje movitý majetek, zajistil své bankovní transakce, sledovat jejich účinnost, jakož i převod části zisku do místního rozpočtu. Významné místo v práci oddělení je zodpovědný za plánování, práce na přípravě smluv o prodeji státního majetku, organizaci auditu státních unitárních podniků. Také tato stavební jednotka koordinuje kontrolu pozemků, zůstat ve vlastnictví státu.

Regulace majetkových vztahů územních správ, se neprovádí v izolaci, se provádí v úzké spolupráci s ekonomickými odděleních regionálních orgánů výkonné moci. Územních jednotek Ministerstva majetkových vztahů mají dvojí podání - svou službu a regionálního manažera vertikálně. Pouze tímto způsobem zajišťuje maximální organizační efektivity jejich činnosti.

Zvyšování efektivity státní regulace majetku

Samozřejmě, že hlavním posláním veřejné správy - efektivní vlastnických vztahů. Příklady ukazují, že rozhodujícím faktorem při stimulaci hospodářského růstu je vlastnost. V této souvislosti je zvláštní pozornost věnována obecního majetku. Jak je dobře známo, že zahrnuje jak majetek a finance z venkovských a městských sídel. Tato vlastnost může být navržen tak, aby:

• realizace stavu obecních úřadů;
• Výkon obecních zaměstnanců;
• řešení problémů spojených s poskytováním komunálních osady.

Metodologický základ pro analýzu efektivity využití státního majetku je zákon № 131-FZ „Na principech místní samosprávy Ruské federace.“ Komunálního vlastnictví generuje příjmy jsou převedeny do místních rozpočtů.

K dosažení vyšší účinnosti uvedeného zákona stanoví, že byste měli udělat, pokud je vlastnost vztahy jsou porušována. Příklady důkaz: v případě cílů non-compliance obecní subjekty uvedené v bodech 2-4 z článku 50 zákona 131, majetek je odcizen v jiných formách majetku. Postup a časový rámec pro dokončení tohoto procesu určí další federální zákon - „Při privatizaci státu a obecního majetku“ № 178

Je třeba také poznamenat, že vznik, realizace a zánik vlastnického práva s komunálními, jakož i postup pro registraci nemovitosti nacházející se v něm, jak je stanoveno podle čl. 50 FZ 131. Odpověď na otázku, v jaké typy nemovitostí často stává obecní. Za prvé, v soukromém (vzhledem ke své povaze akvizice a schopnost být přeměněn na kapitál). Za druhé, stát (z důvodu jeho vlastností s cílem vytvořit veřejný veřejný zájem zvláštní příznivé prostředí pro fungování a rozvoj strategicky významných podniků).

Poptávka po odbornících v pozemků a vlastnických vztahů

Moderní ekonomika je společnost neustále spojuje své instituce a občany z různých typů nemovitostí. To je - velmi široká kategorie, do které země a různé budovy a stavby, a jeho vnitřnosti. Účinné integrace nemovitostí v ekonomice země, manipulaci s nimi prostřednictvím zdravých hospodářských, technických a administrativních rozhodnutí, je činnost, která vyžaduje zvláštní dovednosti. Předcházející vyústila v požadavek speciálních „pozemků a vlastnických vztahů“ pro národní hospodářství. Na své specifičnosti může být viděn tím, že uvádí některé položky na tréninkového profilu: hodnotící práce, technickým vybavením, finanční a ekonomické analýzy objektů, stavební ekonomie.

Význam povolání přispěl k přijetí v roce 2008 z jednotného katastru pozemků, stejně jako na konci 90. let - státní kódy. Národní hospodářství se nyní cítí potřebu kvalifikovaných odborníků v tomto profilu.

osobní vlastnictví

Další úroveň vlastnických vztahů je definována v občanském právu. Je pozoruhodné, že až do roku 1996, kdy občanského a rodinného kódy byly přijaty úroveň týkající se osobních a majetkových vztahů. Osobní vztahy vlastnictví, čímž získal své moderní interpretace díky oživení ruské soukromé právní teorie. Osobní majetek je obvykle souvisí s individuální lidské majetku (alespoň - domácnost). V této souvislosti je obvykle otázka obchodního majetku, věci, které nesouvisejí s výrobní činností. Osobní majetek, na rozdíl od soukromé osoby se získává, ne mu dávat zisky, což vede k jednosměrnému pohybu svých finančních prostředků. Pokud soukromý majetek přímo stimuluje a rozvíjí trh, osobní nepřímo vytvářet poptávku po jejich výrobě. Předpokládá se rovněž, že osobní majetkové vztahy přispět k odhalení některých real shell osobnosti splnit jeho potřeby.

Tato oblast je zvláštní vztah přeměnil instituce manželství, došlo k dalšímu výkladu zákona o rodině.

Nemovitost v rodinném právu

V souladu s tím, č. 1 polévková lžíce. 33 zákona o rodině z Ruské federace, v právním vztahu mezi manžely je stanovena společnou (bezdolevoy) vlastnost režim. Majetkové vztahy manželů se vyznačují společným majetkem (společný majetek) a osobní (samostatné).

Článek 34 zákona o rodině stanoví seznam toho, co patří do majetku manželů, získaných stavu spoje. Tyto součásti jsou joint příjmy pobírané manželů v práci (pro intelektuální a podnikatelské činnosti); Různé typy fondů sociálního zabezpečení; získal na celkových příjmů obdržel movitého a nemovitého majetku; jinak koupil ve jménu jednoho z manželů.

Na pár samostatný majetek zahrnuje:

• majetkem každého z nich, získala před manželstvím;
• přijaté během jeho pobytu v manželství do zvláštní dar nebo dědictví;
• předměty pro osobní potřebu (nejsou tyto šperky a jiné luxusní předměty související).

Právní úprava majetkových poměrů manželů zahrnuje část jejich společného majetku a to jak v manželství a při jeho rozpadu (buď okamžitě nebo ve lhůtě tří let po rozvodu). To se provádí, nebo podle notářsky ověřené dohody mezi nimi, respektive soudy. Článek 39 zákona o rodině z Ruské federace se týká rozdělení společného majetku standardně odpovídající jejímu podílu každého z manželů.

závěr

Společnost nemůže existovat bez vlastnických vztahů. Pronikají mnoho politických, ekonomických, právních aspektů moderního života. Jejich implementace v zájmu další harmonizace vyžaduje vysoké dovednosti. Důvodem pro tyto vysoké standardy je jasná zpětná vazba. Moderní míra fungujících vlastnických vztahů vyvolává určitých životních cyklů sociálních systémů s jejich vlastní dynamikou zdrojů vlastnictví společnosti. Na druhé straně, vývoj těchto prostředků bude nevyhnutelně způsobí další zlepšení a optimalizace právního systému vlastnických vztahů.