Nemovitost odpočet daně za byt. Byt v hypoték: daňový odpočet

Spoléhali při nákupu nemovitosti daňový odpočet za byt. Skládá se z několika částí, ale je vždy přítomen a jedná se o významné množství. Chcete-li správně vypořádat s tímto aspektem je třeba prozkoumat jeho vlastnosti.

Co je daňový odpočet?

Existují tři složky, z nichž daňový odpočet za apartmán se skládá:

1. Pro novou výstavbu nebo nákup hotového staveniště Ruské federace nebo určitého podílu na pozemku.
2. Návratnost úroků z půjček přijatých, které byly pořízeny v organizacích působících v Ruské federaci, nebo od soukromých podnikatelů.
3. Ke snížení úroků z půjček, které jsou brány v bankách, když množství podílejících se na výstavbu nebo nákup hotového bydlení poměru.

Částka daňového odpočtu

Daňový odpočet na byt v maximální výši můžete získat při koupi bytu v hodnotě 2 miliony rublů. Pokud celková částka nákupu více, daňový odpočet stále počítáno z 2 milionů rublů. Největší množství odečtu mohou být použity jako jediný subjekt získal vlastnictví a jejich skupiny.

Když se ke koupi vlastního bydlení Úvěr bude přijata, daňový odpočet pro bytu je vypočtena z maximální částky 3.000.000 rublů. Tato částka není strávil na pokrytí výdajů spojených s pořízením bytů, a na zaplacení půjček. Omezení na odpočet daně se vztahuje na úvěry, které byly pořízeny po 1. lednu 2014.

V případě, že osoba je poplatník obdržel všechny platby nejsou v plné výši, zůstatek peněz je schopen získat při výskytu každého z následujících zdaňovacích období.

Náklady při výpočtu daňového odpočtu

Je-li nová výstavba provádí nebo nabytý majetek v konečném domě, tyto náklady jsou určeny:

1. Navrhování dokumentů, u nichž jsou projekty realizovány a jsou vypočtené odhady.
2. Akvizice z různých materiálů pro stavbu budov a jiných staveb.
3. Akvizice prostor, s přihlédnutím případy, kdy zakoupené nedokončený bydlení.
4. Realizace výstavby a dokončení stavebních prvků.
5. Organizace Plná čára komunikace, včetně dodávání elektřiny, vody a plynu.

Výpočet odpočtu daně při koupi bytu

Výše daňové úlevy zahrnuje takové složky:

1. Akvizice bytu.
2. Kupovat práva k určitému majetku v domě, který dosud nebyl dokončen.
3. Kupovat všechny potřebné materiály pro stavebnictví.
4. Dokončovací práce, která se bude týkat přímo na místě získala exkluzivně pro bydlení. Také v tomto odstavci zahrnuje projektovou dokumentaci, která určuje odhad pro celý seznam dalších prací souvisejících s dokončením a dokončení objektu.

Aby bylo možné vzít v úvahu výši daňového odpočtu, který přichází na konci budovy a čelem do místnosti, je nutné specifikovat ve smlouvě o koupi nemovitosti, dům ještě není dokončena. Ostatní náklady, které nejsou uvedeny v seznamu, při přípravě daňového odpočtu nezáleží. Pokud potřebujete přestavbu produktu, pořízení nábytku a sanitárního vybavení, příprava všech potřebných operací, pak všichni občané jsou povinni prodat pro osobní peněz. Při koupi bytu důchodce provedena, daňový odpočet se vypočte automaticky pouze tehdy, když jeho aktivní práce a formální zaměstnání.

Daňový odpočet není používán v některých situacích

Případy, ve kterých je daňový odpočet není vzít v úvahu:

1. V případě, je, že výplata při stavbě nebo ready-made bydlení učiněna jménem zaměstnavatele nebo jinou osobou, výši části mateřské kapitálu nebo finančních prostředků, které jsou v rozpočtu.
2. Je-li podepsán standardní smlouvu o prodeji bytů mezi příbuznými, které je vzájemně propojené strany.

Přesná částka daňového odpočtu

Pokud byl majetek nabytý v spoluvlastnictví pouze na 1. ledna 2014, bude částka daňového odpočtu se rovnoměrně rozdělí mezi vlastníky. Po uplynutí této doby, je toto oprávnění zrušeno. Možnost odpočtu vlastnost je přiřazena ke každému vlastníkovi, v závislosti na konkrétní část nákladů, které vynaložila na pořízení určitého majetku.

Když rodiče koupit dům s dětmi, které mají právo odmítnout rozdělení daňového odpočtu ze strany, a aby se na ně v plné výši, jak to chodí v jedné rodině. Někdy se to dělalo na nákup bydlení na barterové smlouvy s platbou. V tomto případě je daňový odpočet je také distribuován ve všech ohledech, protože uzavření této smlouvy není v rozporu se zákonem, zejména ustanovení občanského zákoníku.

Vlastnost, která oba manželé koupit po svatbě, uznal jejich společného majetku, tak daňový kredit je náchylná k nim bez poboček. V tomto případě je částka je rozdělena na základě vzájemné dohody.

Jak se dostat na odpočet daně?

Ve snaze získat daňový odpočet, musí být daňový poplatník a provést následující kroky:

1. Bude důkladný ukončení prohlášení, sjednoceni ve formě 3-PIT.
2. Přinesl potvrzení od vedení účetnictví, které musí vzít místo výkonu práce. To označuje množství přijatého a zachována. Je vyvíjen na jednom formuláři 2-PIT.

Jestliže vypočtená daňový odpočet za byt, dokumenty jsou připraveny v tomto seznamu:

1. Certifikát potvrzuje skutečnost, že evidence vlastnických práv, která je nezbytná pro nezávislý akvizice jako plně postavených obytných budov a stavebních projektů v procesu finalizace.
2. Tato smlouva potvrzuje koupi bytu nebo místnosti, stejně jako akt přenášet plný byt nebo podíl na něm. Vhodné i osvědčení o zápisu vlastnických práv. V rozporu s dokumenty se liší v závislosti na typu transakce.
3. Když se provádí nákup pozemku, na kterém bude postavena na vlastní konkrétní budově, je nutné předložit osvědčení o registraci vlastnického práva, vypracované výhradně na nabytých pozemků.

Kopie platebních dokladů

Když vzal v úvahu daňový úvěr na byt, doklady musí nutně být shromážděny a systematizované:

1. Potvrzení, že poplatník nabyl nemovitosti v osobním peněz. K tomu, produkovat nějaký papír. Jedná se o různé příjmy, které jsou placeny na výplatních složenek, výpis z účtu, potvrzující převod finančních prostředků z účtu poplatníka prodávajícímu; nebo peněžní příjmy; dokumenty dokládající fakta nákupu určitého zboží ze strany jednotlivců, které musí být provedeny potřebné údaje o prodejci - ty obsažené v cestovním pase.
2. Důkazy prokazující provozuschopný zaplacení úvěru či úroku na základě dohody o půjčce. Tato kategorie se týká byt v hypoték. Daňový odpočet se vypočte podle zvláštního plánu. Chybí-li peněžní příjmy, v kterémžto případě tyto dokumenty mohou být specifické příkazy, jakož i potvrzení od organizace, která se zabývá vydáváním úvěru, že všechny zaplacené úroky. Při koupi bytu se provádí daňový odpočet dokument (či spíše jejich přítomnost) poskytuje v plném rozsahu.

Doklady na nákup bytů v spoluvlastnictví

Dojde-li ke koupi bydlení ve společném vlastnictví, je třeba předložit následující dokumenty:

1. Kopie certifikátu potvrzujícího manželství.
2. Písemná dohoda, což je aplikace pro výpočet každé strany daňového odpočtu což odpovídá vynaložených prostředků nebo přidělený osobní domluvě.

Daň z nemovitosti odpočet v bytě s odkazem na zaměstnavatele

Pokud bychom se obrátit na zaměstnavatele, daňový odpočet nemá dostat před koncem zdaňovacího období, nicméně, musíte nejprve potvrdit nárok na toto privilegium s daňovým úřadem. Provést takovou událost, poplatník je povinen:

1. Napsat zvláštní prohlášení. Daňový odpočet na byt lze získat až po jeho doručení. Poukazuje na nárokují právo obdržet daňový odpočet na základě těchto skutečností.
2. Je třeba plně připravit kopie všech dokumentů, bez kterých není možné získat daňový odpočet pro bytu.
3. Připsat daňovému úřadu v místě trvalého bydliště správně a přesně vyplněn aplikace s předem sestaveného a systematizované balíček potřebných dokumentů. Všechny příspěvky musí být v bezvadném stavu, aby bylo možné bez problémů získat daňový odpočet pro bytu.
4. Na konci měsíce se dostat povolení od daňového úřadu získat celou částku daňového odpočtu. To by bylo v případě, pokud jsou splněny všechny předpisy, a dotyčná osoba poskytla kompletní balík dokumentů, protože jinak procesu tvorby a získat daňový odpočet může být složité a opožděné.

Chcete-li získat daňový odpočet nemovitosti za byt, je třeba shromáždit kompletní sadu dokumentů, a je určitě odvolání k finančnímu úřadu. Částka bude poskytnuta pouze tehdy, pokud byly splněny všechny podmínky týkající se nákupu majetku a aplikace. Pokud osobě nebo skupině osob čekajících na docela hromadné sumu peněz.