Nestacionární komerční objekt - co je to? Předpisy o umístění nestacionárních obchodních objektů

Rozsah maloobchodu je jedním z nejtěžších v segmentu trhu, pokud jde o právní a technické regulace. To je způsobeno skutečností, že tento druh podnikání zpočátku zaměřena na širokou třídu dotčených osob. Tyto fondy poskytují malý obchod se může lišit. Nejdostupnější způsob, jak zavést výrobek z hlediska finančních nákladů je nestabilní komerčních objektů. To může být zásobník, stan, kiosek nebo jiné těleso, jehož prostřednictvím a jsou obchodovány.

Co je non-stacionární objekt pro obchod?

Nestabilní poloha objektu umožňuje jeho pohyb, ale ne vždy je pro návrh, kterým uskutečnění transakce. To je teoretická možnost posunutí objektu je, ale to nemůže být použit pro let. Jinými slovy, obchodní non-stacionární objekt - je nemovitost, která je platformou pro maloobchodní prodej zboží. Zejména to může být stánky, kiosky, podnosy, krabice a jiné předměty. Z technického hlediska se chvění z těchto struktur je způsobena nedostatkem základové spáry.

Stacionární konstrukce má určitě silné pouto se zemí. Na druhé straně, nestacionární předmět může mít připojení k inženýrských sítí, ale jeho instalace neposkytuje pro vytvoření stejného betonový základ pro montáž. Nicméně, maloobchod prostřednictvím objektů non-stacionární obchodní sítě může být založena na zásadách a nápojů a prodeje tabákových výrobků. To znamená, že v tomto případě je objekt se vyznačuje a mobility. Nyní stojí za bližší pohled na nejrůznější předměty obchodu.

Druhy non-stacionárních objektů obchodu

nestacionární objekty ochranné skupiny je velmi rozmanitá a zahrnuje širokou škálu různých provedení a konstrukcí. Takže existují tři základní třídy takových objektů: tradiční non-stálé struktury, mobilní přístroje a zařízení, díky kterému obchod s rukama. V případě neinvestičních objektů můžeme hovořit o nejběžnějších způsobů, jak obchodovat prostřednictvím kiosků, prodejních automatech atd Palletized bod. D. Tato struktura, která, i když nemají suterénu, ale poskytují spolehlivou instalaci. Mobilní nakupování přechodný objekt - tento mobilní obchody, všechny druhy obchodů na kolečkách a Van prodejních zásobníků. Také ve skupině non-stacionárních objektů někdy obsahují maloobchod s ním, ale to může být provedeno vůbec bez podpory ze strukturálních fondů. Kromě toho, že je klasifikace charakteru sezónní provoz zařízení pro obchod. Dělení této funkce je zvláště výrazné u stánků a kiosků, které mohou být odstraněny v mimo sezónu a dát do nejaktivnější období prodeje. Například v letních melounů populární bazarů a pouliční kavárny a provoz objektů celoroční zahrnují novinové stánky.

Zákonné registrační objekt

Pro umístění a uspořádání objektů obchodu je nezbytné připravit příslušné podklady pro prodejní místa. Ale ještě předtím, že by měl poskytnout technické možnosti k zajištění bezpečnosti cílového místa, stejně jako jeho dodržování hygienických a ekologických norem. Již během provozu majitel musí být pravidelně potvrzuje právo nestacionárních obchodních objektů následující dokumenty:

• Licence pro obchodní činnost.
• Oprávnění k instalaci nestacionárního objekt.
• Dokumentace s uvedením zdroje původu prodávaného zboží. Rovněž by měly být poskytnuty certifikáty kvality, veterinární osvědčení a certifikáty se závěry veterinárního léčivého přípravku.
• Kopie smlouvy o odstraňování odpadních vod a zásobování vodou. Tento krok je nutný v případě nedostatku připojení k centrálnímu přívodu vody. Navíc, vzhledem k tomu, harmonogram dezinfekčního práci v místní infrastruktury pro zásobování pitnou vodou.
• Doklad o registraci pokladny. Takové zařízení není vždy nutné, ale pouze v případech, kdy kiosků nebo zásobníky zahrnuty v komplexu nákupních center, obchodů, a tak dále. D.
• Smlouva o likvidaci ekologicky škodlivých látek a odstraňování odpadu.

Požadavky na místo objektů stacionární obchod

Mají zájem uspořádat tento druh činnosti by měla žádost předložit co nejvíce informací o plánovaných vlastnostech objektu. Zpravidla maloobchod upravuje poskytování služeb v podobě prodeje spotřebního zboží a potravin stravování. Po obdržení povolení, majitel bodu musí rovněž dodržovat právní předpisy týkající se regulace drobného maloobchodu. Nejen umístění nestacionárních obchodních předmětů vyrobených s údržbou bezpečnostních standardů, ale také zboží musí splňovat zvláštní požadavky. Zejména se to týká hygienických předpisů. Kromě toho, kiosk, stánek nebo jiný systém obchodování by měl mít značku označující právnická osoba, umístění a provozní režim. Na místě je také požárně bezpečnostním zařízením, obsluhy pro osobní péči, a podmínky pro hospodářské účely.

Předpisy o umístění objektu obchodu

Za prvé, je třeba poznamenat, rozdíl mezi objekty, které jsou zřízeny jako nezávislé prodejny a struktur působících v rámci oslav, veletrzích, výstavách a tak dále. D. V druhém případě se stanoví zvláštní pravidla, které jsou schváleny místní správy, v závislosti na formátu akcie. V ostatních případech, ubytování je plánována s ohledem na bezpečnost místních obyvatel tím, že podniky na spotřebitelském trhu. Kromě toho se obecná ustanovení o umístění nestacionárních obchodních objektů, požadovat, aby místo vybrali na místech a v budovách, které jsou v obecním vlastnictví. Smlouvy o umístění maloobchodních nemovitostí se provádí v souladu se schváleným postupem speciálně pro nestacionární struktur.

Akce pronájem obvykle netrvá déle než jeden rok. Zároveň se současný nájemce bude mít přednostní právo na další užívání najatých pozemku nebo prostor. Je také důležité vzít v úvahu, že v obchodu s non-stacionární objekt - tuto vlastnost, která je určena pro obchodní účely. Proto, pokud jde o porušení v organizaci umístění stanoví zvláštní sankce. Například instalace kiosku bez smlouvy je považováno za neoprávněné, a majitel objektu by měla být uvedena na odpovídající zodpovědnost.

rozvržení objektů

Instalace zařízení pro obchod v oblastech a v oblastech, které jsou v majetku města, mohou být provedeny pouze v souladu s pre-sestavují schématu. Zpracování tohoto dokumentu se vyrábí na základě dvou cílů, které jsou vyjádřeny v prosazování udržitelného rozvoje na místní území a uspokojování potřeb místního obyvatelstva v maloobchodní produkt. Režim udržuje na místní úřad, jak je veden v listině obce. Tento dokument může poskytnout ubytování až 60% procent z předmětů tohoto druhu obchodu, který bude později použit pro malé a střední podniky. Vzhledem k přechodnému komerčních nemovitostí - je zpravidla, soukromé vlastnictví, to je často umístěna na svém vlastním území. To znamená, že vlastník obchodní oblasti může zajistit stan nebo stánek v rámci svého nákupního komplexu stojícím typu nebo v rámci hranic země.

Tato aukce na pravém ubytování

Pokud mluvíme o městských oblastech, je k rozhodnutí o tom, kdo bude mít nárok pronajmout jednu nebo jiného území, mohou být přijata na základě výsledků aukce. Za tímto účelem bude městská správa učinit příslušné rozhodnutí a formulovat předmět události. Jako organizátor může působit jako výbor spotřebitelského trhu. Postavení nestacionárních obchodních objektů, což naznačuje, kteří budou provádět přímou regulaci aukce. Typicky, v této funkci, slouží zvláštní komise, jehož funkce jsou následující:

• Stanovení takzvaného aukce krok, to znamená, že hodnota zvýšení nákladů v rozmezí od 1 do 5% z vyvolávací ceny.
• Harmonogram přijímání žádostí a datum a místo shrnující výsledky aukce.
• Posuzování žádostí a přijetí rozhodnutí o uznání jednoho z účastníků vítěze.
• Udržování aukční protokol.

Výsledky aukce jsou publikovány v médiích nebo internetových médií 30 dnů po události. Protokol lze zadat cenu, parametry adresy z této oblasti, a v některých případech také popisuje, jak umístění nestacionárních obchodních objektů nebo speciálních požadavků provozu dohodnuté území.

Smlouva o umístění objektu

Tři dny po vyhlášení vítěze dražby, smlouva je uzavřena a majitel práva umístit non-stacionární obchodní objekty mohou začít organizovat své aktivity. V tomto nastavení se objekt patří také dodržování všech požadavků, které byly zadány v uspořádání, a byly zaznamenány v zápisu z aukce. Po dokončení majitele dokumentu musí obnovit plochu zabírá. To musí být dokončena do 10 dnů. Všechny akce na místě pronajatém od instalace až po rozebrání stavebního podnikatele musí informovat výbor o spotřebitelském trhu. Informace o podmínkách činnosti v území a možnost předčasného ukončení by měla obsahovat dohodu o umístění nestacionárních obchodních objektů, stejně jako body na prodloužení platnosti dokumentu.

V některých případech je smlouva ukončena předčasně?

Výpověď prostřednictvím uplatňování práva umístit objekt lze provést v několika málo případech. Například v případě, že majitel ukončí obchodní činnost. Jako ukončení smlouvy může být v důsledku rozhodnutí soudních orgánů, které vykonávají řídící a kontrolní funkce. Místní vláda má také právo jednat jako iniciátor ukončení smlouvy. Zejména to může být spojen s potřebou rekonstrukce místní infrastruktury. Nicméně postup pro umístění nestacionárních obchodních objektů nejprve stanoví uzavření smlouvy na základě požadavků uspořádání obvodů městské infrastruktury, takže tyto práce jsou málokdy faktorem při ukončení podnikatelské činnosti na přidělené na tuto oblast.

Mohou existovat i jiné důvody pro předčasné ukončení smlouvy. Tak porušení majitele ochranné objekt vybrané položky v dokumentu by klidně mohl být důvod pro jeho předčasné ukončení. To může být převod práv k využití prostoru ke třetím osobám, jiným aktivitám ve vztahu k deklarované a tak dále. D. Další, nejpozději do 5 dnů od území všech nestacionárních obchodní objekty by měly být odstraněny. Vyhláška rovněž stanoví, že rozhodnutí o předčasném ukončení smlouvy v případě porušení majitelem nákupního zařízení by měla mít aukční organizátor.

závěr

Umístění prodejních objektů ve městě, má velký význam. Na jedné straně, malé prodejny umožňují zajistit zásobování místního obyvatelstva s potřebným zbožím, ale na druhé straně - samozřejmě měnit vzhled a městskou krajinu. Ale nejen tyto aspekty jsou vedeny vývojáři infrastrukturními projekty, které označovaly místo prodeje zboží. Jako obecné pravidlo platí, že zajištění nestacionárních objektů obchodu se provádí, a do budoucna v architektonickém vývoji. Úpravy v plánu rozvoje, mimochodem, může být důvodem k předčasnému ukončení smlouvy. Rovněž bere v úvahu změny ve vzhledu města v důsledku umístění zásuvek. Skutečnost, že časově závislé objekty nejsou vždy vyznačují estetický dojem, ale také se stává faktorem při rozhodování o umístění určitého stanu, kiosek nebo skupiny sezónních pavilony.