Darování bytů: rozeznat správně

Muž, který má majetek v jeho vlastnictví může nakládat s ním podle vlastního uvážení - odkázat, prodávat nebo darovat. Dar do bytu byl skutečný dárek, je nutné dodržovat pravidla stanovených ruskou legislativou.

dohoda

Klíčem k úspěchu je, jak implementovat darování bytu - smlouvu. To se skládá z písemné a povinného zajistit notáře. Jinak je neplatný. Existují dva typy smluv: konsensuální a realistické. Jejich hlavní rozdíl - ve skutečnosti, kdy realitní přechází do rukou nového vlastníka.

Tím, že podpisem skutečnou smlouvu, majitel posílá svůj byt nebo jinou nemovitost ihned po podpisu dokumentů. Ale když konsensuální smlouva stanoví na dobu určitou, ve kterém konec metrů čtverečních oficiálně stávají vlastnictvím obdarovaného. Jak zajistit, aby darování bytu - každý rozhoduje sám za sebe. Ale v případě, že dárce zemře a převodu nemovitostí nebyl splatnosti, smlouva o darování ztrácí efekt. A pak, obdarovaný, pokud samozřejmě, že není současně je dědicem majetku neobdržela.

Pod ruským právem, darování bytů - je dobrovolné a uncompensated. Kromě toho přenést svůj majetek takovým způsobem, mohou jen osoby s plnou kapacitu.

Smlouva o daru může být prohlášena za neplatnou, pokud ji určit, pokud jde o jakékoli platby, a to i ve skryté formě. Velikost takového „náhrady“ nezáleží. Kromě toho může být neplatná, pokud je hrubá chyba v přípravě.

daně

Byt - skvělý dárek, a to navzdory skutečnosti, že za dary neplatí, vzdát části své krve ještě. Poté, co zákon prošel do vlastnictví čtverečních metrů - je druh příjmu, který je zdaněn. Tak, občan naší země bude platit 13% z hodnoty stavu bytu.

Nicméně, toto pravidlo nevztahuje na darování bytů blízkého příbuzného. Podle rodině, jsou to prarodiče, rodiče, děti, manželé, bratři a sestry. Pokud jste spadají do jedné z těchto kategorií, není nic platit stát nemají.

Vrátit daroval?

Stává se, že ten, kdo dal do bytu, lituje, ji. Z různých důvodů. Například v bytě zdobí své vlastní děti, a pak začnou vypudit matku bydlení. Z právního hlediska návratnosti, kterou daroval, je velmi obtížné. Jediná věc, která vyhraje v takovém případě - odkaz na ústavy. Což znamená, že člověk má právo na bydlení, a nikdo ho vypudit z místa, kde se oficiálně zaregistrován.

Pokud došlo k této situaci, bývalý vlastník nemovitosti musí být podána státnímu zástupci. To může vydat zdržení se jednání současných majitelů domů. Pokud však ti, kdo dal čtverečních metrů, a nyní prodávají jejich shromažďování a vyhnat bývalý majitel ulici, pak se obrátit na soud. Svým rozhodnutím, dává do bytu může být prohlášena za neplatnou.