Jak obnovit trest s developerem: krok za krokem průvodce

. V případě nedodržení lhůty dodání objektu, je možné obnovit pokutu od developera. Výše odškodnění je 1/300 refinanční sazby centrální banky, který operoval na termínu plnění závazků. . další uvážíme, jak obnovit trest za prodej s stavitele.

výpočty specifičnost

, необходимо начинать расчет от даты нарушения установленного периода. Vymáhat pokutu od developera obchodního účasti, je nutné spustit výpočet ode dne porušení stanoveného období. Například v případě, že dohoda znamená, že objekt by měl být vysílán 01.10.2016, výpočet začínají 10.02.2016. Je-li tento výpočet provádí před datem zápisu činu přijímání a předávání. Toto pravidlo platí i v případě, že vstupní struktura povolení provozu podepsané před jeho zveřejněním. Je-li přiřazení k závěru, podle kterého je datum dokončení 01.01.2015, například, je třeba zjistit, co je uvedeno ve smlouvě o kapitálové účasti. V posledně jmenovaném dokumentu může představovat další kalendářní den. Například společnost zavazuje, že bude přenášet životní prostor subjektu do jednoho roku ode dne ukončení. V důsledku toho, bude náhrada vypočtena z 02.01.2016 se

Pre-trial vypořádání

передачи объекта в суде, необходимо соблюсти претензионный порядок. Před provedením obnovy v podobě pokutového kopu stavitele za zpoždění v přenosovém objekt k soudu, je nutné dodržet postup reklamace. Co to znamená? Vyšetřovací postup zahrnuje přípravu žádostí a to směr přímo vývojáři. Uvádí porušení pravidel ze strany společnosti, předložila návrh na splacení vznikl dluh. Při uplatňování nároků, je třeba věnovat zvláštní pozornost na adresu příjemce. Ukázal, zpravidla v detailech dohody. Nicméně, odborníci doporučují, aby ji vyzkoušet na výpisu z rejstříku. Získat ji mohou být v přítomnosti cínu.

zasílání

Poslat reklamaci dvěma způsoby: osobně nebo poštou. V prvním případě máte 2 kopie žádosti. Jedním z nich je přenášen přímo na vývojáře, druhý je oběť. To musí být reprezentativní firemní razítko o registraci. Zejména dal datum a podpis úředníka. Razítko pečeť nebo razítko. Obvyklá doba, v níž musí developer psát odpověď - 10 dní. Během této doby se společnost může rozhodnout, že pro splnění požadavků. Nicméně, často se stává, že firma popírá žadatele. через суд. V tomto případě je možné získat maximální trest u soudu. Poštou je lepší poslat doporučený dopis s cenným inventářem. V tomto případě bude desetidenní lhůta pro odpověď se počítá ode dne jejího doručení adresátovi.

Uplatnit nárok?

, необходимо четко определить, кто является ответчиком. Vymáhat pokutu od developera, je třeba jasně definovat, kdo je účastníkem. V mnoha případech oběti vynaložené na tento stupeň složitosti. Jako obecné pravidlo, obžalovaný bude developer. Nicméně, ne všechny případy, je to subjekt, s nimiž dohoda. Mezitím, bez ohledu na to, kdo je druhá strana - PIF, zástupce atd. - Obytná plocha musí dát developer. Proto je žaloba směřuje k němu. V případě pochybností o tom, kdo slouží developer, by měla pečlivě posuzovat stavební povolení. To je kladen na společnost, která ve skutečnosti staví budovu.

ztráty

потерпевший вправе требовать компенсации реального ущерба и неполученных доходов. Rozhodování o tom, hledat pokutu developer, pod zákon oběť má právo nárokovat odškodnění od skutečné škody a ušlý zisk. První z nich je vytvořena z nákladů vynaložených žalobcem a musí být provedeny, aby obnovily porušují práva. VÝNOSY působí zisky, které by mohly být osoba v normálním obratu, zda byly splněny povinnosti. Při stanovení ztráty zisku, v souladu s článkem 393. občanského zákoníku, se berou v úvahu opatření přijatá věřitelem ji přijmout.

Důvody

Přítomnost ztráty musí být dokumentovány prokázána. , вправе включить в расчет арендную плату за квартиру, которую он снимал до получения спорной жилплощади. V teorii, přihlašovatel při rozhodování usilovat o propadnutí zákona s developerem má právo zahrnout do výpočtu nájemného za byt si pronajal až kontroverzní bydlení. V tomto případě je nutné, aby dohodu o zaměstnání, jakož i přijetí vlastníka obdržení peněz. Chybí-li tyto dokumenty, může soud také odmítl zahrnout tyto náklady do ztráty. Mezitím, v praxi, a to iv případě, že jejich přítomnost není vždy možné doložit tvrzení. Zejména žadatel může být v pasu razítko registrace. V tomto případě, může žít v pronajatém bytě. V tomto případě je třeba vysvětlit důvody, pro které člověk obsazeny pronajaté prostory. Je-li objekt koupil s úvěrem a dohoda stanoví zvýšené míře navrhnout byt v majetku, rozdíl mezi ním a obvyklé procento je docela možné proměnit v ztráty.

Balíček dokumentů

соглашению, необходимо собрать бумаги для предъявления их в суд вместе с иском. Chcete-li obnovit trest od stavitele obchodní smlouvy, je nutné shromáždit papír pro podání k soudu společně s tvrzením. Balíček dokumentů obsahuje kopie:

1. Účast na stavební smlouvy. Spolu s ním vzhledem k aplikaci.
2. Platební cenné papíry jsou platby v rámci dohody.
3. Smlouva o postoupení (pokud k němu došlo).
4. Tvrzení, cenné papíry, což potvrzuje její odeslání.
5. Doklady a podporující další ztráty.
6. Korespondence s firmou, kdyby to bylo.

Sestavení akci

Ten musí být v souladu s kodexem pravidel občanského soudního řádu. Soudní proces uvádí soud, u nějž je odeslána, informace o žalovaného a žadateli. Obsah skutečností je uvedeno porušení povinností s odkazem na smlouvy. Spisu skutečných požadavků jsou. Výše na seznamu aplikací. Na konci dal datum a podpis žadatele. Počet aplikací může být přítomna výpočet pokut a škod. Poslal k soudu na obžalovaného. V případě, že výše pokuty je nižší než 50 tisíc. Rub., Žádost se podává u soudce v místě umístění developera. Toto pravidlo nastavuje umění. 23 hodin. 1 ks. CHP 5.

nuance

Soud má právo snížit částku, pokud je nepřiměřené následky vzniklé v souvislosti s porušením povinností. Snížení trestu je povoleno pouze ve výjimečných případech na žádost žalovaného. Soud, podle pořadí, bude muset uvést důvody, pro které je menší velikosti. Toto vezme v úvahu míru plnění závazků ze strany žalovaného, skutečná hodnota za škody způsobené v souvislosti s porušováním a dalších okolnostech hodných pozornosti. . V některých případech bude moci pouze částečně obnovit pokutu od developera.

Moskva

Existuje několik možností pro uplatnění reklamace. Jako tvrzení, že lze zaslat poštou nebo osobně prezentovat. Ten zase mají možnost opustit nárok v kanceláři soudce nebo převést přímo na čas přijímače. V Moskvě, to lze provést v odpoledních hodinách v pondělí, nebo první část dne v úterý. V tomto případě je vhodné předem určit stanice soudců zahrnuje adresu žalovaného. Tyto informace lze nalézt v kanceláři. Je-li žaloba podána poprvé, měli byste požádat soudce, aby se podívat na jeho obsah a jeho příloh. Pokud je vše provedeno správně, může být jednání v ten samý den. V některých případech soudci neměli přijmout opatření proti výrobě příjmu. Nicméně, oni mohou kontrolovat procesních chyb.

doporučení

Poté, co oblek byl dán, je vhodné kontaktovat kancelář po 7-10 dnů zjistit o osudu žádosti. Pokud je čerpána do výroby, žadatel řekne datum a čas schůzky. Podle zákona musí soud poslat definice pošty. Nicméně, může občan požádat o osobní doručení. Při odchodu nárok bez pohybu rozsudku se uvádí, ve kterých došlo k chybám, stanoví lhůtu pro jejich odstranění. Musíte splnit zadaný v definici období, v opačném případě bude aplikace za to.

proces Vlastnosti

не получится. Je třeba se připravit na to, že rychlé obnovení trestu od stavitele nebude fungovat. V průměru tento proces trvá asi 2-3 měsíce. Na první - bude připraveno setkání k soudu - předem. Strany jsou pozváni k pohovoru. Někteří vývojáři mají tendenci zpomalit proces. Začínají žádat o přilákání třetí strany, odročení jednání, a tak dále. Žalobce v tomto případě je nutné se přesvědčit soudce, že všechny tyto manipulace, jejímž cílem je oddálit řízení.

Dokončení procesu

V průběhu řízení všechny okolnosti jsou vyjasněny, slyšel argumenty účastníků řízení. Soud rozhodne. Na zasedání přečetl výrok, že je ve skutečnosti výsledek celého procesu. Během 5-10 dnů se uskuteční v konečné podobě. Vstupuje v platnost do 30 dnů. Tato doba je uvedena na odvolání. V případě, že žalovaná strana nezpochybnila rozhodnutí, žalobce může získat exekuční příkaz. S ním je odeslán službě exekutorů. FSSP zaměstnanec přijímá dokumenty a otevře vykonávací řízení.

odvolání

Typicky, vývojáři, kteří nemají v úmyslu zaplatit pokutu a náhradu škody vynesené v odvolání proti prvostupňové rozhodnutí. V tomto případě je často značně zpožděné. Například, může žalovaný podat odvolání s chybami. Soud naopak ponechává ji bez pohybu, nastavit čas pro jejich nápravu. V důsledku toho může být řízení odloženo na mnoho měsíců. Ne každý žadatel má možnost jít k soudu a hájit svá práva. Mohlo by to být pověřena případu a kvalifikovaného právníka, ale ne každý má peníze na zaplacení za jeho služby. Vývojáři na oplátku nabídnout vyřešit problém mírovou cestou zaplatí pouze část trestu. Někteří žadatelé spokojeni i tato možnost. в полном размере, ему нужно подготовиться к дальнейшим заседаниям. V případě, že oběť se rozhodne ještě vybírat pokutu od developera v plné výši, je třeba připravit se na další setkání. V první řadě na výzvu by měla připravit přezkum. Argumenty předložené žalovanou, musí být zodpovězeny správně, z hlediska zákona. Zde může potřebovat pomoc právníka. Můžete se obrátit na právníka o pomoc při sestavování hodnocení.

exekuční proces

должен будет судебный пристав. Jen sbírat trest od stavitele producentů musí být exekutor. Jak již bylo řečeno výše, dokumenty vydané soudem se podává v FSSP. Provádění produkce zahrnuje 3 etapy. Na první se připravuje na povinné shromažďování. V této fázi, aby řešení problémů spojených s možným přijetím produkce IL, dobrovolná platba pevné částky, byla přijata opatření k dohledání dlužníka, a tak dále. Ve druhém kroku se provádí správně vymáhání. V konečné fázi výroby je zastaven kvůli jeho výkonu nebo selhání.

zjištění

не всегда бывает просто. Jak lze vidět, že není vždy snadné obnovit trest od stavitele na DDU. Při analýze soudní praxe je obtížné s jistotou říci, jaké procento úspěšnosti. Hodně záleží na poctivosti stavitele, právní gramotnosti obžaloby. V případě sporu je třeba mít na paměti, že předtím, než jít k soudu, je nutné dodržet postup reklamace. V takových případech je povinné. To znamená, že pokud žalobce nepředloží dokumenty potvrzující směr nároku na žalovaného, jeho pohledávka nebude spokojen. Při sestavování předběžné požadavky nutné jasně vyjádřit svůj postoj. Zároveň nepotřebujeme ohrožovat. Reklamace musí být provedena úředním jazykem. Vyhnout emocionální prohlášení, jsou stanoveny požadavky týkající se věci samé. Proto je nutné upozornit na vývojáře, aby v případě nesplacených pohledávek budou materiály zaslané soudu.

V praxi existují případy, kdy žalovaná strana se zavazuje, že v souladu s požadavky. Na vzájemné žádost stran může vždy dosáhnout kompromisu. Pokud pokojně vyřešit problém selhalo, musíme se obrátit na soud. Při sestavování akce by se měla řídit podle pravidel občanského práva procesního. V prohlášení musí být poskytnuty všechny požadované údaje, je datován a podepsán. Zvláštní pozornost by měla být věnována počtu kopií žaloby a jejích příloh. Tam by měla být co nejvíce stran sporu, plus jeden pro soud. Při výpočtu penále by neměla nafouknout své usnesení. Soud bude rozhodovat o výši kompenzace budou zmapovány a závažnost porušení. Zákon stanoví možnost, aby se zmenšila velikost kolekce. Mělo by být zvláště pozorní k výpočtu náhrady škody. Veškeré ztráty musí být odůvodněno a zdokumentováno. Je třeba mít na paměti, že důkaz padá kolmo na žalobce. Také byste měli být vědomi možnosti, že případ nebude vyřešen rychle, jak mnozí očekávají.

závěr

Vývojáři jsou různé, ne všechny z nich jsou schopni přiznat vinu a převzít odpovědnost. Obžalovaný může také přinést obchodní právník. V případě, že žadatel není možné využít služeb advokáta, může být velmi obtížné obhájit svůj případ. V takovém případě byste měli spoléhat pouze na Soudní dvůr. Ale nebojte se obrátit na soud a vymáhat. Ústava zaručuje ochranu práv občanů. Je nutné použít. Hlavní věc - v jejich činnosti založené na zásadách právního státu. . Musíte pečlivě zkoumat procesní pravidla, podmínky dohody, současná praxe v případech, analyzovat, jak je určitý prvek HBC hledal trest s developerem. Bude to trvat nějaký čas a převzít moc, ale často výsledek stojí za to. Na specifické otázky, může být docela konzultovat kvalifikovaného právníka.