Jak otevřít realitní kancelář, kde začít?

Otázka, jak otevřít realitní kancelář, nejčastěji vzniká v myslích bývalých nebo současných realitních kanceláří. Nicméně, výběr a design bytů může být obsazen osobou, která dříve nebyla v souvislosti s těmito činnostmi.

Kde začít obchodu s nemovitostmi?

Typicky takové aktivity se začínají angažovat lidé slyšeli spoustu příběhů o šílených zisku realitních kanceláří. Podle mnohých, že peníze v tomto oboru volně proudit, samy o sobě, a nepotřebujete nic. Nicméně, není to tak. Mezi realitní kanceláře někdy změní skutečný boj, protože konkurence v tomto obrovském trhu. Většina kupujících a prodávajících raději se vypořádat s dlouholetou zřízených organizací s bezvadnou pověstí. Realitních kanceláří z nově otevřených agentur jsou obvykle odešel hledat potenciální prodávající nebo obsahu s problematickými zákazníky s komplexními nákup a prodej řetězy nebo nelikvidní byty, které nejsou schopni prodat jiným agenturám.

Před otevřením realitní kancelář, musíte se zaregistrovat. Možná budete chtít koupit podnikání, nicméně, tam je možnost, že pověst existující organizace nebude nejoslnivější a bude snazší začít od nuly. Pak můžete začít hledat kanceláři. Poprvé je možné odstranit malé místnosti, převést z jedné místnosti bytu v bytovém domě. Je důležité, aby místo bylo pasáž, ne příliš vzdálené od centra města a ne příliš přibližné s konkurencí, se snadným vstupem a parkoviště. Před otevřením realitní kancelář, je třeba, aby pokoj renovace. Cosmetic, v případě, že byt pronajímá, nebo pevné, s výměnou oken a dveří, pokud je ve vlastnictví.

V dalším kroku, před otevřením realitní kancelář, je nutné vybavit pokoj - pár stolů, několik pohodlné židle, několik počítačů, skener, tiskárnu, několik mobilních telefonů.

Poté by se měla zabývat výběr personálu. Přemýšlet o tom, co budete dělat? Nákup a prodej bytů, pozemků, soukromé domy nebo pronájem prostor. A možná, v pořádku? Díky velké množství práce zaměstnanců musí mít alespoň dva nebo tři, nejlépe s osobní dopravou. Pokud jste již mají zkušenosti v této oblasti, je mnohem logičtější naučit sami, nebo si osoba, která má zkušenosti nahromaděné základnu.

Nejdůležitější věc, kterou je třeba provést před otevřít realitní kancelář - je vytvořit vlastní databázi. V případě malého města, inzerované byty lze nalézt v místních novinách nebo na webových stránkách města. Zavolat zpět na všechny ty reklamy, vybrat ty, které jsou dosud spolupracuje s dalšími realitních kanceláří. Stejně jako u prodejců realitní kanceláře neberou peníze, mají tendenci být touží navázat kontakty. Kupující, naopak, lze nalézt za použití příslušných reklamní médium, nebo písemně několik atraktivních Inzeráty „panáky“ nebo čtyřhru s několika změnami. Call zákazníci mají tendenci vysvětlovat, že byt se vám líbí je již zakoupili, nebo není v 6. patře, jak bylo připomenuto, a na 7..

Samozřejmě, jakékoliv činidlo by bylo žádoucí, aby všechny prodeje se konala v rámci režimu: klient přijde, vyberte příslušnou volbu, a vypadal kdysi koupil za hotovost. Ve skutečnosti, realitní kanceláře budou muset vypořádat s více srdce struny: Majitelé třípokojový byt chcete ho změnit na dvě odnushki. Kupující, který měl rád tuto treshka, chce jí koupit na hypotéku, pre-prodává jeho třípokojový. Nelikvidní byt v prvním patře, bez opravy, 2 mohou být prodávány s tím, že agent bude muset prokázat své desítky chtějí, někdy není nejvhodnější čas. Takže tato práce je zisková, ale není snadné.