Jak výnosné darování nemovitostí

Jste dal do bytu? Nebo si jen myslíte, jaký druh dohody rozhodnout převést majetek na své děti - darování nemovitostí nebo dědictví? V každém případě je užitečné znát všechny podrobnosti o tomto způsobu převodu bytu.

Darování nemovitosti: daň?

Většina Rusů věří, že přijmout nemovitostí jako dárek pro nějakého důvodu je to jednodušší, než se dostat své dědictví. mají částečně pravdu. Na zakázku je pouze nutné název dokumenty. Není třeba ztrácet čas dostat další dotazy, nevyžadují katastrální číslo pozemku. Ale daň z darování nemovitostí stále je. Ten, kdo dal metrů čtverečních, musí zaplatit stát 13 procent z hodnoty domu či bytu. On vyloučena pouze v případě, že dar přijmout blízcí příbuzní bývalého majitele. Například děti nebo rodiče.

Potřebné doklady

Stojí za zmínku, že stejné informace a dokumenty jako pro jeho koupi a prodeji nemovitostí za darování potřeby. Mající jediný vlastnictví lze uzavřít pouze darovací smlouvy zástav. Dokumenty, které jsou potřebné pro všechny typy nemovitostí, ať už se jedná o byt, dům nebo pozemek.

Poté, co smlouvu s nemovitostmi je podepsán, že podléhá registraci povinnou státní. Chcete-li si to, budete potřebovat následující dokumenty:

• Darovací smlouva ve třech vyhotoveních.
• Balíček dokumentů potvrzujících vlastnictví majetku, darovat.
• Pas, které jsou zapojeny do transakce - to znamená, že obdarovaného a dárce.
• Stvrzenka o zaplacení státního povinnosti pro registraci zadávacím řízení.
• Pas na BTI.

Smlouva formálně zaregistrovat do jednoho měsíce poté, co předloží potřebné doklady.

slibují

Darování majetku mohou zpočátku nebudou zdokumentovány. To je pro tento a chcete takzvanou smlouvu o dárcovství zástav. V této situaci je příslibem lze přirovnat k darovací smlouvy nemovitostí, pokud je dokumentována a je jasně vyjádřeno v úmyslu převést vlastnictví z jedné osoby na druhou.

Je důležité zdůraznit, že slib v písemné formě a také plnit své státní registraci.

V tomto případě, je-li slib daru je vyrobena, ale obdarovaný náhle zemře na tuto vlastnost nemůže tvrdit, že jeho dědicům. Samozřejmě, pokud nebyly vysvětleny některé podmínky ve smlouvě o daru. Ale v případě, že dárce zemřel, jeho dědicové plnit jeho vůli, to znamená, že by měla dát slíbené vlastnictví čtverce.

Mohu zrušit dar?

Darování nemovitostí naznačuje, že to může být zrušena. Ale pouze prostřednictvím soudu v obleku bývalého vlastníka, tedy dárce. To je možné v případě, že smlouva dávání se vlastně skrývá na prodej. Pak obdarovaný, kteří skutečně zaplatil za metrů čtverečních peněz, riskují ztrátu a finance a majetek. Po darování nemovitostí - jedná se o bezdůvodné transakce, a prokázat, že jste dal peníze, je prakticky nemožné.