Oceňování podniku. Metody a principy oceňování podniků

Analýza oceňování podniků vyplývá jistá, poměrně časově náročný proces, který pomáhá určit hodnotu majitele firmy, společnosti nebo některých podniků. To může být vyžadováno v různých situacích. Odhad tržní hodnoty podniku může být požadováno v konkrétním případě, protože manažer musí znát číslo učinit rozhodnutí týkající se prodeje nebo nabytí vlastnických práv. Dá se říci, že takové posouzení je výsledkem práce provedené firmou po celou dobu životnosti.

rysy

Business ocenění - koncept, kterým je určen k provádění určitých úkolů.

Zpočátku se jedná o analýzu kontrolního podílu v podniku nebo společnosti. Řešení tohoto problému umožňuje získávat pravdivé a jasný obraz o maximální cenu za podnikání.

Po tomto zhodnocení akcií volal menšina. Vyhodnoceny a komplexní vlastnost. V tomto případě se obchodní jmění věnovat zvláštní pozornost. The, pozemky, stroje a zařízení jako takové jsou různé budovy, stavby, sítě, vozidla. Kromě majetku a finančních společností odhaduje tras. Kromě výše uvedených skutečností je také určena na trhu a státu a stavu slevou. Tento proces se nazývá posuzování akcií společnosti uvedených na trh.

Obchodní zboží

Oceňování podniků je prováděna, a za předpokladu jeho vnímání jako zboží. Při otevření firmy v její definici investovaného kapitálu, který by v budoucnu mělo být vrácena. Kromě toho je předmětem evaluační hodnoty podnikání, ať už jde o společnost nebo společnost v každém odvětví musí být ziskový, jinak to nemá smysl na základnu. Původně známý jak moc příjem bude možné získat, takže otevření každého podnikání je riskantní podnik. Nicméně, současné metody stanovení hodnoty obchodního povolení předem, aby získali informace o budoucím zisku, pak si můžete udělat konečné rozhodnutí.

Sama o sobě, podnikání je určitý systém, který může být realizován v rámci trhu jako samostatný prvek celého komplexu nebo subsystému. Produkt může být označen buď celého podniku nebo některé jeho prvky. Hmotnost vnějších a vnitřních faktorů, mají dopad na úrovni ziskovosti a potřeb konkrétního případu.

Externí přijat na nestabilní ekonomické situace v zemi, která je poměrně častý případ. Je to otázka nějakého obchodního nestability. Stát je povinen tuto skutečnost zohlednit při regulaci obchodních procesů. Často se stává, někteří je firma schopna ovlivnit trh průmyslu nebo na trhu jako celku. Proto je schopen mít dopad na hospodářskou situaci v zemi.

Důležitost evaluačních aktivit

Oceňování podniku je nutná a užitečná procedura. To se může ukázat konkrétní příklady toho, co dává tento postup:

• pomocí podnikového managementu se může stát mnohem efektivnější;
• s ní můžete snadno provést určité investiční rozhodnutí;
• podle odhadu mohou tvořit produktivní podnikatelský plán;
• na základě odhadu podnikání může pohybovat hladce s reorganizací společnosti;
• to může pomoci určit, do jaké míry je firma úvěruschopný;
• To umožňuje, aby se vyměření daně z podnikání optimalizace.

Metody stanovení hodnoty podniku navrhuje několik kroků. Pro začátek je sbírání dokumentace, takže potřebné informace o společnosti nebo podniku. Další analýzy a kompletní průzkum trhu, který je založen na činnosti společnosti. V dalším kroku je čas provádět platební transakce. Dále je nutné, aby schválila výsledky dosažené v důsledku předchozího postupu. A poslední krok je vyrobena zprávu, která slouží jako obchodní ocenění.

základní techniky

Je společnost nebo podnik je hodnocen pomocí tří přístupů: výnosy, náklady a srovnávací. Můžete popsat každý z nich obecně, a pak se zváží podrobněji.

Přístup nákladů zahrnuje posouzení nákladů, které vznikly podniku. Velmi často se stává, že zůstatková hodnota majetku neodpovídá tržní ceně. V tomto případě je hodnocení podniku je důkladná a podrobná přehodnocení. Tento způsob má další výhodu - je založen na reálných aktiv.

Srovnávací analýza zahrnuje porovnání vyhodnocuje činnost u stejné společnosti nebo společnosti, které jsou přítomny v daném okamžiku na trhu. Informace o spotřebované z transakcí týkajících se aktiv, akciové trhy a akvizic trhu.

K dispozici je také přístup z příjmu. Oceňování podniku v tomto případě se provádí po výpočtu očekávané příjmy z provozování podniku. Hlavním faktorem, který rozhoduje o ocenění obchodu do značné míry je ziskovost společnosti. Takže, čím vyšší příjem, tím vyšší je konečný výsledek získaný obchodní hodnotu.

Trocha historie

Ocenění podnikání může být velmi užitečné nejen pro prodejce, ale i pro zákazníka. K dispozici je poměrně zajímavé informace, které se vztahuje k této skutečnosti. Týká se to těch momentů, které byly dříve málo známých. Proto stojí za trochu pokles v historii.

Je obtížné přesně určit, kdy odhadní služby v oblasti objevily, a který jim nabídl poprvé. Avšak současné přístupy k posouzení hodnoty podniku byly položeny na počátku dvacátých let minulého století v Americe. To bylo v té době přišel zákaz alkoholických nápojů ve Spojených státech, což všichni víme, která způsobila zhroucení trhu s alkoholem. V té chvíli se zdálo, že oceňování podniků nemá smysl, nicméně, ekonomika nebude mít na trh, je-li její členové nebyli hledají alternativní způsoby.

Odhadnout náklady na podnikání alkoholu měl brzo po „Wine & Spirits“ kolapsu. Mnoho továren, které byly zabývající se výrobou alkoholických nápojů, v roce 1920 získal daňové úlevy od státu za škodu, která byla způsobena k nim. Samozřejmě, že všechny společnosti mají různé velikosti, a proto se výše dávek vyžadují odlišný, na stejnou dobu všechno muselo být odůvodněna právními předpisy, aby nedošlo k odchodu nikoho horší. To bylo v tomto okamžiku a vyžaduje ocenění podnikatelských subjektů. Tehdy vznikl podmínky, které jsou ještě široce používány, jako je „dobré vůle“, nebo hodnota goodwillu, který implicitně oceňování nehmotných aktiv.

Tyto principy oceňování podniku vzít v úvahu celou řadu faktorů, které dávají představu o budoucím zvýšení ziskovosti určitého podniku ve srovnání s průměrným výkonem podobných firem. oceňování podniku musí brát v úvahu takové důležité faktory, jako je pověst společnosti, povědomí o značce, výhodnou polohu a další. Dokonce i teď, většina se domnívá, že základem této studie položeny takové základní pojmy jako dluh a majetek.

Ale my jsme si zvykli na to, že hodnocení je často zastoupené různých formách, z nichž nejvýznamnější jsou k měření množství peněz, a příjmy z této činnosti, vstupující v současné době a očekávaných v budoucnosti. Nicméně, pokud jde o náklady na goodwill, odborníci se snaží vzít v úvahu věci, jako je stabilita pracovního prostředku, název značky, jakož i další neméně důležité faktory, které mohou významně ovlivnit konečné výsledky, která hodnotí hodnotu podniku.

Jak přišli věřit?

Všechny tyto nálezy a inovace staly základem pro dvacátých memoranda byl propuštěn ve Spojených státech, ve kterém je stanovena zásadně nové nápady v oblasti oceňování podniků. Oni se dotkl a goodwill. Ukazuje se, že moderní principy oceňování podniku položen před sto lety, a byli tak rozumné, aby rozšířila po celém světě a získal mnoho fanoušků, opravy, modernizace, inovace a vývoj. Ukazuje se, že odborník vyhodnocení činnosti v okamžiku, kdy je důležitým aspektem pro firmy, které se starají o ziskovosti své činnosti.

Ano, můžeme uvést příklad toho, oceňování podniků, lépe pochopit, co se rozumí pod pojmem tohoto procesu. Řekněme, že jste vlastníkem akcií některých velkých společností A. Samozřejmě, že máte zájem o hodnotě svého podílu. Chcete-li to, budete číst noviny, zkoumat informace na internetu, abyste získali představu o hodnotě akcií, které by bylo vhodné se zeptat, jestli chcete prodat cenné papíry. V tomto případě neexistuje žádná posouzení podnikání.

Kromě toho, pokud se jedná o soukromou společnost, pak je tu úplně jiný zákony jsou vhodné, neznámé bezohledný nebo nezkušený hodnotitel. Vzhledem k tomu poměrně často panují nejasnosti v procesu oceňování podniku, a tam jsou chyby, které jsou typické pro tento proces. Můžete uvést některé z nejčastějších mýtů v této oblasti.

První mýtus

Ocenění podnikání by měly být prováděny pouze v případě, že je připraven k prodeji, nebo věřitel je povinen provést tento postup před dáte na zabavení majetku, k zajištění dluhu. Samozřejmě, že tento důvod je nejčastější a nejdůležitější. Jestliže před takový moment nikdy posuzovány hodnoty podniku, můžete si být naprosto jisti, že majitel nemá zájem v otázkách týkajících se minimalizace nákladů na zařízení, vlastnictví územního plánu, stejně jako ostatní. Pokud se obchodní potřeby v budoucnu generovat příjmy, pak majitel by měl mít zájem na jeho posouzení.

Druhým mýtem

vlastník firmy ví, že náklady na podnikání v tomto odvětví se rovná dvojnásobku ročního příjmu společnosti. Proto, on je přesvědčen, že není nutné najmout outsider jejich posouzení hodnoty podniku byla provedena. Samozřejmě, že tyto údaje existují, a jsou zvláště běžné mezi kanceláří, ekonomických pozorovatelů a dalších odborníků, kteří jsou zvyklí být v průměru seznamy, dodržování mezilehlých indikátorů, a to i v takových choulostivých záležitostech.

Ale měly by být definovány a skutečnost, že na základě tajné „průměrný“? Tento termín znamená, že některé podniky se pod touto úrovní, a část výše. Ukazuje se, že souhrnné statistiky jsou indikátory pro zjišťování určitých výsledků, ale nelze hovořit o žádné konkrétní transakci vykonanou.

Každá firma je jiná, takže by mělo být posouzení vyvinuty na základě tohoto konkrétního případu, za použití speciální projekt, a ne na nějaký vzor. V opačném případě je šance na spory, opomenutí a nepřesnosti.

mýtus tři

Konkurent prodal svůj podnik před 6 měsíci za cenu, která se rovná trojnásobku ročního příjmu společnosti. Vaše podnikání není horší, a proto nižší cena za to, jste připraveni k instalaci není. Je také třeba tento mýtus rozptýlit. Samozřejmě, že je nutné mít jistotu v sebe a své vlastní podnikání, ale to, co se stalo před šesti měsíci nemusí být pravda, v tuto chvíli.

Posuzování a řízení obchodní hodnoty potřebné k odpovědět na několik otázek:

1. Jaký je zisk v současné době?
2. Jaký je plánovaný růst zisku v budoucnu?
3. Jaký je očekávaný ziskovost potenciálních kupujících, kteří vaši firmu?

V průběhu hodnocení je důležité mít na paměti, a to nejen v oblasti vnitřních ukazatelů ztrát a zisků společnosti, ale i ve všeobecných ekonomických podmínkách, a to jak uvnitř země a celého světa. Ukazuje se, že hodnocení a řízení obchodní hodnoty bere v úvahu nejen místní ukazatele a údaje z účetnictví, a to nejen údaje o nejbližších konkurentů, ale také více komplexní a globální skutečnosti.

mýtus čtyři

Předpokládá se, že hodnota podniku je přímo závislá na účelu hodnocení. Samozřejmě, že tam byl mluvit donekonečna o některých jednostranných a neobjektivní hodnocení. Skutečnost, že pro prodejce by bylo velmi výhodné, není rentabilní pro kupujícího, a vice versa.

oceňování podniku účel tak, aby neposkytuje žádnou výhodu konkrétní osobu, a dělat vše objektivně. V ideálním případě při provádění kvalitativní posouzení dostanete takzvanou tržní hodnotu podniku. Náklady lze vyvolat právě pouze v případě, že kupující a prodávající mají informace o všech podmínkách transakce prováděné a know-how a to, co se v současné době děje na trhu. Avšak žádná ze stran by měla uzavřít smlouvu pod nátlakem.

Pouze v tomto případě bude ocenění podnikání společnosti, aby obě strany, aby se dozvědět vše, co potřebují. Všechny studie by měly být relevantní současná situace, protože tento znalecký posudek se nikdo nebude předána.

Pátý mýtus

V případě, že firma se ztrátou, je ve svém posouzení nemá smysl. Ve skutečnosti, soukromé firmy, které jsou považovány v celkové hmotnosti, nemusí být velmi efektivní z hlediska nákladů v porovnání s bratry. Při hodnocení studie vyvinuty veškeré pohyby kapitálu společnosti, která vám umožní vidět nejen ziskové marže, ale také ziskovost investičního kapitálu. Tento termín se vztahuje k poměru provozního zisku k průměrnému celkovému kapitálu, který je investováno ve společnosti nebo určitého druhu činnosti, která znamená, že podíl získaný vydělením čisté provozní výnosy z investic. Jedná se o složitý problém, který nelze přemoci každý podnikatel. Je to investice posuzování obchodní hodnoty se zpravidla provádí třetí strany firem, které se specializují není první rok v této oblasti.

Prodávané posouzení podnikání bude moci přesvědčit kupujícího na legitimitě a právní gramotnosti vyrobený transakce, stejně jako ospravedlnění cenu ptá se. Nezapomeňte jen, že tyto činnosti by měly být prováděny opakovaně.

Účelem oceňování podniku

V tomto případě existuje několik z nejvýznamnějších momentů. Prostřednictvím tohoto posouzení lze určit hodnotu firmy. Mnoho podnikatelů si neuvědomuje, jak moc jejich podnikání je opravdu stojí za to. Pomoc při řešení tohoto problému jsou schopny hodnotících společností.

Základy oceňování podniku jsou takové, že umožní společnosti najít své místo na trhu, na kterém se bude dobře veden. Každý obchodník potřebuje vědět, jak se věci vyvíjejí na trhu, stejně jako, jak pracovat s kolegy a konkurenty, které vyžadují spotřebitele. Jedná se o prezentaci informací o aktuální situaci a je jednou z povinností firem, které se podílejí na posouzení podniku.

Oceňování a obchodní hodnotu řízení je nutné identifikovat aktuální finanční situaci firmy, kterým se některé vnitřní diagnózu, na kterou si chcete poslechnout, je povinné používat správné metody léčby nebo prevence.

Poctiví podnikatelé zajímat při provádění těchto akcí, protože pomáhají nejen rozšířit obzory, ale také dát představu o aktuální situaci v obchodních kruzích. Professional od rozsahu posouzení vám poskytne úplné informace o tom, jak změnit situaci v zemi a ve světě, ve svém odvětví, stejně jako to, jaké změny se dějí v naší společnosti, a to i v případě, že je velmi konzervativní. Předem si můžete být příkladem pro oceňování podniku.

Informace, které jsou získané v průběhu těchto činností, je důležité používat soudy, stejně jako regulace otázek, které se týkají zdanění nebo financování. Vyhodnocení se může stát vaším spolehlivým svědek nebo nenahraditelná asistent a poradce. Pro tento přístup může být použit ziskové.

Oceňování podniku, je-li provádět pravidelně, bude užitečná v situacích, kdy je třeba přijmout naléhavá rozhodnutí na nákup, prodej jít podnikovou kombinaci. Někdy se stane, že všechny tyto informace je tady a teď to nutné, jinak se transakce může být rozbito, takže doba pro hodnotitele volání a provádět jejich práce prostě nezůstane. Pokud existují dokumenty, které obsahují informace, které máte po ruce o aktuálním posouzení využití z nich je poměrně jednoduché, stačí provést některé změny k nim.

zjištění

Business - to není jednoduchý jev, kterému čelíme každý den. Vaše vlastní podnikání - to je záležitost, která vyžaduje nejen finanční náklady, ale i čas, které zajistí přítomnost i budoucnost pro vás a vaši rodinu. Takže jakýkoliv hodnotící činnosti je důležité, aby pravidelně s využitím odborné zdroje, které jsou umístěny v přední části požadovaných úkolů.

Posuzování hodnoty obchodních smluv, které tyto odborníky, obsahuje důležité a užitečné informace, které budou užitečné v různých situacích. Může to být třeba uzavřít některé transakce, prodej společnosti, jednání s finančními úřady nebo při hledání investorů, což je užitečné vědět, že vaše firma je schopna zvýšit svůj kapitál, a pak použít různé přístupy k oceňování podniku.