Proč potřebujeme katastrální pas v bytě

Většina z nás jsou vlastníky nemovitostí - byty, rodinné domy, pozemky. Tento stav nutí znát odpovědi na některé právní otázky, které dříve či později se můžeme setkat například, při koupi či prodeji tohoto majetku. Prodej bytů - to je odpovědný a problematické. Nejen, že najít kupce a dospět k dohodě o ceně, ale tato transakce byla uznána jako legitimní, a následně od prodávajícího a kupujícího nevznesla zbytečným problémům, je třeba si připravit „nespecifikovaný“ množství dokladů potřebných pro registraci prodeje. Typicky, sbírka podobných dokumentů zapojeni kancelář realitní kanceláře, ale je to mnohem levnější udělat sami, a to zejména v případě, že dohoda má být provedena bez nákladných zprostředkovatelské služby.

Jedna důležitá otázka, která bude zapotřebí k nákupu či prodeji nemovitostí - katastrální pas na byt, dům nebo pozemek. Bez jeho designu žádná dohoda nebude platná. Kromě toho bude při získávání povolení k přestavět byt, stejně jako při navrhování dědičnosti potřeby. Co je katastrální pas do bytu a jak ji vytvořit?

Pojem „katastrálního pasu“ formalizovaného v Ruské federaci se od 1. března 2008, kdy vstoupil do oběhu zákon „o státním katastru nemovitostí“. Tento zákon definoval vytvoření informačního zdroje, který obsahuje informace o všech zaznamenaných nemovitostí Ruské federace, tj pozemků, domů a budov, bytů a jiných prostor, nedokončené objekty, stejně jako územní limity federace. Stejný zákon definoval povinné pro získání katastrální majitele pasu prostor při registraci jejich práva. To znamená, že katastrální pas v bytě - čerpá z údajů státního rejstříku na pozemku, který je nutný pro registraci vlastnického práva, a nese s sebou celou řadu transakcí.

Kde mohu získat katastrální pas? K tomu je třeba použít k návrhu a Survey Board (BIP) Nachází se na umístění bytu, který má s prohlášením, cestovní pas, občanský průkaz a doklad o vlastnictví tohoto bytu.

Co odlišuje katastrální pas do bytu z technického pasu

Před první v březnu 2012 tam byl zákon, podle kterého Komise z řady transakcí s nemovitostmi a registrace práv k ní potřebuje datový produkt objekt. Tento dokument, který obsahoval mnohem větší množství informací o objektu (půdorys bytu, materiál stěn a podlah, rok výstavby domu, načasování opravy, stejně jako hodnota zásob), a nyní je doplňkem katastrální pas a vydaných, pokud je to nutné, další požadavky. U transakcí a registraci vlastnických práv je nyní stačí mít jen katastrální pas do bytu, ale, řekněme, když uděláte hypoteční banka může požadovat a technické pas objektu.

Nyní něco o době trvání katastrální pas. Usnesení vlády dat Ruské federace o posuzování všech nemovitostí ve vlastnictví občanů, platné po dobu jednoho roku a termín původu - k 1. lednu každého roku. A i když katastrální pas nemůže být omezen akty, údaje uvedené v ní jsou platné pouze po dobu jednoho roku. Na tomto základě obdržení katastrální pas do bytu je omezena na jeden rok. Pokud se během této doby nejste schopni provést navrhovanou transakci, pak je dokument ztratí svůj význam, a to bude muset udělat znovu.