Reverzní hypotéky

Na úvěrovém trhu v posledních letech, nový nástroj - „reverzní hypotéka“, program, který dokáže dát důchodci, lidé ve věku příležitost ke zlepšení podmínek, ve kterých žijí, vzhledem ke své stávající nemovitosti.

Podle dohody hypoteční zástavy opak je nemovitost, která se nachází na potenciální dlužník v majetku. Posuzování jí banka nabízí úvěr na maximální možnou částku pro sebe. Později zajištěné byty prodat a splatit půjčku. Je možné, že banka nebude možné takovým způsobem, aby splácet úvěr v plné výši, v tomto případě se jedná o pomoci státu - to platí rozdíl. Kromě prodeje zajištění nemovitostmi, tam je také další podmínky stanovené návratnosti takového úvěru.

Reverzní hypotéky je důležité především v příliš malém množství platu nebo důchodu, nebo pokud dlužník nemá žádné děti.

Spotřebitelský úvěr je určen spíše pro uspokojení potřeb obyvatelstva v produktivním věku. Pokud jde o půjčky pro důchodce, zvláště spoléhat na skutečnost, že úvěrové instituce budou daný, jeden asi neměl. Nemluvě o skutečnosti, že návratové „vypůjčila“ peněžními prostředky na bankovních úrokových sazeb na ně víc než obtížné.

Ale na „Reverse“ programové důchodce tam je i volba: buď získat velkou sumu najednou v náručí, nebo je chcete dostávat měsíční (to dopadá špatně zvýšení jejich důchodu).

Bank jako jeden z účastníků tohoto programu poskytne peníze, a nebude přijímat, a proto se nazývá zpětná vazba. Reverzní hypotéky je zásadní rozdíl od klasické - nevyžaduje údržbu, protože naběhlý úrok pro využívání finančních prostředků se automaticky přidají k výši dluhu.

Je pozoruhodné, že tím, že účast v tomto programu, majitel i nadále žít ve svém vlastním bytě. Většinou dlužníci jsou chráněny proti zabavení bytu v případě prodlení, pokud:

• alespoň jeden z členů rodiny důchodců, trvale registrováno v bytě, ještě naživu;
• dlužník různé platby na nemovitosti, včetně daní a pojištění.

Musím říci, že dostává měsíční platby na úvěr, důchodce téměř dostane většinu, ne-li celou hodnotu zastavené nemovitosti. To znamená, že poté, co dům bude realizován, zděděná vlastnost je snížena několikrát, nebo dokonce zmizí.

Možná, že někdo připomene reverzní hypotéka anuity. Ale nespěchejte závěry. Když o doživotní seniora převody na jiné organizace nebo osoby, právo na svůj majetek výměnou za finanční a fyzické pomoci. Taková smlouva znamenala platbu celoživotní prostředků v zájmu osoby, která předpokládá, že tyto povinnosti. A není divu, že staří lidé se obávají, že uzavřel smlouvu s nimi mohou mít zájem na rychlém procházení jeho „oddělení“.

V rámci režimu zpětného hypotéky banky, naopak, zájem o co nejvíce dlouhou životnost dlužníka: s úrokovou rostoucím množstvím dluhu. Nelze vyloučit, že dlužník nebo jeden z jeho příbuzných, obnovení úvěru, obnovit svá práva k bytu.

Tento režim je pravděpodobné, že bude více v poptávce v kruhu zcela osamělí důchodci s malými byty. V ostatních případech, existují alternativní možnosti, jak generovat další příjmy, jako například:

• vyměnit za byt, který má menší plochu,
• pronájem svůj byt k pronájmu spolu s dalšími nájemních bytů, které mají menší plochu,
• pomoc od příbuzných, budoucích dědiců, atd

Pro stát je výhodné hypotéky, protože se přesouvá své povinnosti poskytnout úroveň důchodců žijících v obchodních struktur, které je nesou, nicméně z důvodu bytů, získal důchodce.