Stavební povolení se nevyžaduje v případě ... Pokud nepotřebujete povolení?

Průchod zvláštních orgánů a kontrolních orgánů pro provádění stavebních činností je obvykle vnímán jako problémové, zbytečné a finančně nákladné podnikání. Je obtížné argumentovat tím, že získávání potřebných informací a dokumentů v Rusku je doprovázeno spoustou nepříjemných nuancí, které musí trávit čas a peníze. Přísná regulace stavebnictví má však dobré důvody, protože provoz budov a budov by neměl představovat riziko pro lidskou bezpečnost. A přesto ne každý objekt může být nebezpečím pro život a zdraví, proto je třeba nejdříve zjistit, zda je v konkrétním případě potřeba stavební povolení. Existují situace, kdy odpovědní stavitelé žádají o takovou dokumentaci i bez závazků před zákonem. Ale ve většině případů, obzvláště u jednotlivých vývojářů, se všichni snaží tuto normu obejít.

Proč potřebujete stavební povolení?

Postup pro získání povolení k výstavbě je doprovázen opatřeními ke sladění projektové dokumentace s technickým plánem, podle kterého budou prováděny pracovní činnosti. To je nezbytné pro to, aby odpovědná osoba dokázala přesně zjistit předmět, na který bylo uděleno povolení. Existují však i další důvody pro účelnost tohoto postupu. Faktem je, že odchylka od stavebního povolení šetří developera od regulace jeho činnosti. Tak může postavit bytový dům v zóně, která není pro tento účel určena - je zřejmé, že to bude v rozporu s územním plánem. Navíc k výstavbě objektů tohoto typu kladou vysoké nároky na orgány technického dozoru. Proto nedostatek povolení, dokonce i v případě městského domu, může způsobit vážné problémy. Pokud však byly skutečně splněny všechny ostatní nuance registrace a objekt byl postaven na soukromém pozemku určeném k tomuto účelu, může být po dokončení stavby dosaženo povolení.

Které tělo dává povolení?

Existují různé postupy při získávání tohoto dokumentu - jednotlivé nuance jeho implementace závisí na vlastnostech objektu a jeho umístění v souladu s plánem. Na druhou stranu, typ stavebního povolení je určen orgánem pro jeho získání. Většina odvolání v této otázce se týká místní samosprávy, kde jsou žádosti posuzovány podle obecného pravidla. Existují však i zvláštní případy, kdy je požadováno odvolání například na územní oddělení přírodních zdrojů. Potřeba průchodu této instance může vzniknout, pokud se plánuje práce s podložím.

Zvláštní postup pro zpracování dokumentů se očekává také v případě, že zařízení využívá atomovou energii. V takovém případě byste se měli obrátit na technickou, environmentální a jadernou kontrolní službu. Samozřejmě, takové případy jsou vzácné a většina developerů se obrací na místní úřad, který vydal stavební povolení podle obecných pravidel. A nyní je užitečné podrobněji zvážit, v jakých situacích tento postup vůbec nemusí projít.

Výstavba inženýrských sítí

Jedním z hlavních směrů stavebních prací, které jsou ušetřeny od nutnosti získat povolení, je pokládka, rozmístění, instalace, rekonstrukce a uvedení do provozu sítí inženýrské infrastruktury. Ale za určitých podmínek. Například realizace takovýchto prací bez zvláštní dokumentace je povolena, pokud objekt převezme osoba, která nebude v procesu provozování sítě provádět obchodní činnosti. Stavební povolení se tedy nevyžaduje v případě komunikace z rozhraní s centrálním podpůrným systémem na vybudované nebo rekonstruované zařízení na pozemku, který není určen k komerčnímu využití.

Technická podpora dálnic

Okamžitě je třeba poznamenat, že v tomto případě se jedná pouze o poskytování infrastruktury silničních motorových vozidel z obecné kategorie použití v oblastech, kde se přistupuje k pozemkům. Jedná se zpravidla o inženýrské a technické sítě, díky nimž je poskytována komunikační nabídka zón přechodové rychlosti, sousedících míst, východů, parkovišť, kongresů apod. Typickým příkladem takového projektu je organizace kabelových elektrických vedení, které jsou napojeny na lineární objekty investiční výstavby . Kromě toho se nevyžaduje stavební povolení v případě poskytnutí inženýrské infrastruktury spojující přístupové komunikace a sousední stavby s hlavními dopravními a komunálními komplexními systémy.

Organizace intrakanálních sítí

Výstavba distribučních sítí v rámci čtvrtletí, které jsou součástí komplexu technické a technické infrastruktury, v některých případech nevyžaduje zvláštní povolení. Hovoříme o vzdušných, kabelových a kombinovaných elektrických vedeních, včetně elektrických instalací do 10 kW a systémů blokové kanalizace. Kromě toho se v případě instalace vodovodních potrubí nepožaduje stavební povolení, jestliže vnitřní průměr potrubí nepřesahuje 30 cm. Do stejné kategorie můžete také zahrnout tlakové kanalizační sítě pro likvidaci vody. Existují omezení týkající se výstavby plynovodních mezikanálových sítí. Bez povolení je možné organizovat kanály s tlakovou hladinou v rozmezí od 0,005 do 0,3 MPa. V tomto případě by vnitřní průměr plynových trubek neměl přesáhnout 20 cm. Kromě toho stojí za zmínku možnost instalace antikorozní elektrochemické ochrany v potrubích a stanicích regulace plynu.

Výstavba pomocných zařízení

Jedná se o jeden z nejoblíbenějších typů soukromé výstavby, kvůli kterým často dochází k soudním sporům. Do této kategorie patří budovy, které jsou postaveny na místech, která nejsou určena k podnikání, stejně jako pozemky pro hospodaření a zahradnictví. Nejčastěji se jedná o objekty, které jsou součástí společné infrastruktury sloužící hlavní budově. K dnešnímu dni není potřeba povolení k výstavbě pomocných zařízení, jako jsou vany, přístřešky, garáže, studny atd. Existují však i sporné situace, kdy se kůlny považují za samostatný objekt nemovitosti. Bohužel neexistují žádné přísné rozdíly v definici pomocného zařízení - obecně se předpokládá, že tato struktura, jejímž účelem je ekonomická údržba obytného domu.

Výstavba vrtů

Výstavba vrtů - to je jen případ, kdy může být nutné získat povolení od orgánů dozoru pro přírodní zdroje. Výjimkou jsou studny, které jsou plánovány a schváleny právními předpisy o přírodních zdrojích. To se týká i projektů pro rozvoj nerostů. Povolení k výstavbě není zapotřebí v rámci hranice soukromého pozemku, pokud jde o vytvoření studny o hloubce až 5 m. To postačí pro vytvoření vrtů, ale pokud je plánována artesiánská studna, jejíž hloubka může dosáhnout 80 m, pak mohou být požadovány příslušné dokumenty. Nicméně i zde je všechno nejednoznačné, protože používání takových předmětů pro vlastní potřebu zmírňuje potřebu získat povolení.

Rekonstrukční práce

Obnova a rekonstrukce jsou často spojeny s plnohodnotnou výstavbou, ale odpovědnost takových děl samozřejmě není tak velká. Ve skutečnosti mohou být všechny operace tohoto druhu prováděny volně, pokud není plánováno odklonění hranic bezpečnostních zón. Například stavební povolení se nevyžaduje v případě rekonstrukce lineárního zařízení, které zůstane ve stejných retenčních pásmech. Samotná pracovní činnost může také ovlivnit komunikaci týkající se kapitálových budov. Může se jednat o systém zásobování vodou a kanalizační infrastrukturu, stejně jako o místní lokality.

Vlastnosti časového rozlišení

Tento formát autorizačního dokumentu je určen k usnadnění pracovního postupu. Faktem je, že průchod základního postupu může být v některých případech zpožděn po dlouhou dobu. Aby nedošlo k zpoždění pracovního postupu, můžete získat dočasné stavební povolení, které vám umožní dokončit jednotlivé a méně kritické etapy celého projektu. Například to může být geodetické operace, příprava staveniště pro kladení nadace, úklidové práce, pozemní aktivity apod. Ve stejnou dobu, developer nemůže začít, například, stavební zdi. Tento přístup vám umožňuje šetřit čas a peníze zejména v procesu realizace rozsáhlých projektů.

Co ohrožuje stavbu bez svolení?

V závislosti na charakteru projektu a podmínkách jeho realizace lze v rámci správní odpovědnosti přijmout různá opatření. Například konfiskace je běžným nástrojem pro boj s vlastní výstavbou. Toto opatření se týká jednotlivých budov, které nebyly dokončeny včas. Totéž platí pro objekty, které původně neměly povolenou dokumentaci. Odnětí vlastnických práv je však povoleno pouze v rámci soudního řízení. Kromě toho práce bez stavebního povolení nejsou financovány bankami v rámci úvěrových programů. Ale i když je stavba úspěšně dokončena, existuje riziko, že budova nebude připojena k centrální komunikaci a také nebude přiřazovat PSČ. Nejpřísnější opatření zahrnují demolici budovy, ale opět soudním rozhodnutím.

V jakých případech je dohoda požadována?

Kromě povolení se v některých případech vyžaduje koordinace stavebních prací. Za prvé, příslušná dohoda o pořádání takovýchto akcí by měla být s držitelem práv na sousedním místě. To neznamená, že budeme muset jednat se všemi nejbližšími vlastníky - mluvíme jen o vlastnících pozemků, které se nacházejí ve vzdálenosti až 3 m od plánovaného zařízení. Pokud taková dohoda nebyla přijata, pak to také neohrožuje nic vážného. V každém případě chybí stavební povolení slibuje mnohem větší potíže. Se sousedy bude možné koordinovat výstavbu a proces jejího provádění. Další věc, pokud jde o smíření s požárními úřady - ale to se již týká zařízení pro zvláštní účely.

Závěr

Většina otázek týkajících se dokumentů umožňujících realizaci stavebních činností patří do soukromých domů. Velmi často si lidé, kteří chtějí získat vlastní chalupu, se snaží všemi možnými způsoby vyhnout se a vyhnout se zavedeným pravidlům. Ale jak ukazuje praxe, je nevýnosné postavit se bez povolení ke stavbě ve všech ohledech. V tomto kroku se vývojáři rozhodnou ušetřit čas a peníze. Důsledky vyplývající z identifikace samostroje se však mohou projevit ještě vyššími náklady. A to navzdory skutečnosti, že ve většině případů pro získání právního povolení neexistují žádné překážky. Samozřejmě je nutné provádět takové práce na místě určeném pro tento účel a s dostupností dobře napsané technické dokumentace.