ZákonStát a právo

Zemi osady - ho ... Účel pozemku. Land zákoníku Ruské federace

Ruská federace Land zákoník zavádí pojem „pozemkové vypořádání“. Toto označení určitých oblastech, kde si můžete provozují různé druhy staveb. Více o tomto tématu se bude diskutovat v tomto článku.

druhy pozemků

Land Code of Ruské federace Článek 83 předepisuje definici obytných pozemků: pozemek určený, který je pouze v budově obcí, měst či oblastí. Vývoj těchto lokalit také spadá do kompetence vývojářů. Jaké jsou typy dnes země? Je-li to povoleno použití, tady je poskytnout osm samostatných zón. To zahrnuje vojenské, rezidenční, sociální, obchodní, průmyslové, zemědělské techniky a rekreace (regenerační) osady. Osmá kategorie - to je obvykle území zvláštní účely. Nicméně, někteří odborníci rozlišují vzhled a deváté obydlené země, která zahrnuje ulic, parků, příjezdové cesty a tak dále. D. Běžný název této kategorie není stanovena, ale země zákoníku Ruské federace se odkazuje na to jako „ostatní území“.

Koncept pozemků osad

Poté, co se zabýval tím, že druhy jsou klíčové oblasti, by měl jít do přímé koncept pozemků osad. Co to říká o zákonech?

Existují čtyři právní články, které identifikují konkrétní výklad pojmu. Zemi osady - je v souladu se zákonem byl oficiálně certifikované a území, které jsou v určité vzdálenosti od ostatních objektů. V této oblasti výstavby, infrastruktury a dalších městských a venkovských lokalit. Je velmi důležité dodržovat a jasná pravidla týkající se budování a využívání půdy. Na základní těchto pravidel a budou diskutovány později.

Využití půdy v obci

Chcete-li začít, je odhalit trochu podrobněji hlavní body týkající se přímé použití pozemních oblastí. Jak již bylo zmíněno výše, je jich tam devět hlavních územní druhů, z nichž pouze dva mohou být použity jednotlivci, to znamená, že běžní občané. Jak asi tušíte, tento zemědělské a obytných oblastí. Jaké jsou tyto oblasti, protože jsou postaveny?

V souladu s článkem 85 Land zákoníku, považován za půda používaná pro takové účely, jako jsou:

  • nízké, střední nebo vysoké budovy vzestup;
  • Podlahové nebo jednotlivé budovy;
  • výstavba kulturního nebo domácí použití.

Kromě toho jsou všechny výše uvedené prvky mohou být označována jako k bydlení a zemědělských oblastech. Nicméně, v případě druhém případě to není nijak omezen. Takže, tady je zajistit trvalé rostliny, orná půda, hangáry a další nevýznamné položky.

To znamená, že země osídlení - to je velmi široká a složitá struktura, s mnoha různými druhy pravidel a nastavení.

Složení pozemků osad

Podle zákona, pozemky vypořádání jsou rozděleny do několika kategorií a poddruhů. Celkem je zde čtyři, a tak na sebe stojí za diskusi podrobněji. To znamená, že tam může být rozlišován:

  • Chalet neziskové partnerství, nebo DNP. Není těžké uhodnout, že hranice pozemků tohoto typu jsou instalovány mimo hranice města. Každý občan je schopen koupit určitý kus půdy, s tím výsledkem, že vstoupí do partnerství sám. Díky tomu v budoucnosti budou lidé moci zúčastnit Nam jednání.
  • Garden-profit partnerství - SNT. Na rozdíl od DNP, náklady na jejich dražší. To je vzhledem ke zvýšené plodnosti.
  • Jednotlivé obytné budovy - individuální bydlení (H). V této kategorii je již patří do města, nebo jakékoliv obytné zóně. Předpokládá existenci zápisu, se považuje za nezbytné zlepšení různých druhů komunikací a infrastruktury.
  • Soukromých farem (LPH). Tento společný pole, určené k pěstování, sklizeň, a tak dále. D. Výstavba bytových domů v LPH je zakázáno.

Některé z těchto kategorií budou podrobně diskutovány trochu dále.

Podmínky pozemků

Používání země vypořádání, jak je patrné z výše uvedených materiálů mohou být velmi odlišné a všestranný. A jak mohu získat tento nebo toto území? Za jakých podmínek je to možné?

nájemní smlouva nebo zvláštní povolení úřadů - to jsou dva typy dokumentů, na základě kterých bude možné použít všechny dostupné kus půdy. Nicméně, ne méně důležité než dostupnosti veškeré potřebné dokumentace, zdá se, dodržování veškerých stavebních prací o určité urbanistickými legislativu. Ve skutečnosti se bavíme o respektování hranice pozemků, stejně jako bezpečné a vysoce kvalitní konstrukci všech druhů objektů.

Samozřejmě, že existuje poměrně velké množství dokumentů a zákonů (stejný Land zákoníku), pokud jsou splněny podmínky pozemků evidovaných podrobněji. Je však nutné pamatovat pouze dva hlavní body: dokumentace a dodržování pravidel.

Podmínky použití pro individuální bytovou výstavbu

Individuální bytový dům - to je nejčastější kategorii mezi ruskými občany. To je důvod, proč je nutné říct o detailech. Účelem pozemků v soukromém bydlení - je, jak již bylo řečeno, výstavba obytných komplexů a infrastruktury. O stavbě veřejných budov zde můžeme mluvit?

  • nízkopodlažních domů (ne více než tři patra);
  • zahrad a sadů;
  • komora (garáže, skladovací sklepy atd ...);
  • zahradní domky;
  • Organizace zahrad;
  • mobilní domy

... a tak dále. D. Je třeba připomenout, že tato kategorie vypořádání pozemků jako soukromé bydlení, a vyžaduje speciální katastrální ocenění. Hovoříme-li o postup pokračuje.

Nákup pozemků

Předtím, než budeme mluvit o takovém postupu jako katastrální odhadu, je třeba dát pár tipů na to, jak by to mělo provést nákup nebo pronájem pozemků.

Na začátku je třeba zkoumat samotnou území, jeho typ a vlastnosti. Teprve po kvalifikované analýzy bude možné pochopit, zda bude možné postavit na něm ten či onen objekt. Před předložení všech dokladů potřebných pro kontrolu, zda existuje rozpor mezi realitou a tím, co je napsané v cestovním pasu, charakterizaci, reklamy a tak dále. D.

V případě pozemků pro individuální bytovou výstavbu, jako pravidlo, je ve vlastnictví státu. To je důvod, proč je smlouva o prodeji nutné se zaregistrovat na místním obecním úřadem. Je třeba také uvést hlavní dokumenty potřebné pro nákup nebo pronájem letadla pozemků městského osídlení. Patří mezi ně především, občanské a katastrální pas.

katastrální ocenění

Jaký je katastrální hodnocení nutné? V první řadě určit hodnotu objektu. Posouzení je ovlivněna mnoha nejrůznějších zásad, podmínek a situací. Tato ekonomická situace státu, a umístění těchto stránek, a dokonce i totožnost zájemce.

Skládá se z toho, co pořádá katastrální ocenění pozemků osad? Je třeba zdůraznit:

  • Sběr a analýza informací na celostátní trh ;
  • charakteristické pro určité oblasti výskytu;
  • Odhad možných nákladů;
  • Výsledky provedení analýzy;
  • Konečné určení katastrální hodnoty.

požadováno posouzení chování se zvláštním oprávněním, kteří obdrželi určité vzdělání a pracovní zkušenosti. Obrátit se na ně o pomoc může být pomocí speciálního ruského registru.

O dani z katastru nemovitostí

Design, pronájem nebo nákup pozemků osad - sbírka mnoha různých aktivit. Výpočet pozemkové daně je také součástí tohoto systému.

Místní daň vždy doprovází umístění, velikost a typ země. Placení daně je zapotřebí buď přímými vlastníky území, nebo osoby, které obdržely dědictví země. Na druhou stranu, daň nemůže být věnována osobám, které mají právo na bezdůvodné použití nebo občany, kteří uzavřeli nájemní smlouvy.

Pro všechna místa nastavit daň z 1,5% na celkovém množství zásob. Jedinou výjimku tvoří zemědělská půda, individuální bytovou výstavbu nebo do zahrady, zelinářské zahrady a dalších oblastí pro domácnost. Je třeba také poznamenat, že některé dávky jsou stanoveny pro válečné veterány, hrdiny Ruska či Sovětského svazu, osoby se zdravotním postižením a jiných osob.

Nevhodné využití půdy

Jmenování vypořádání pozemků musí být vždy jen cíl. V opačném případě je ruský právní předpisy stanoví určité prvky odpovědnosti za využívání půdy k jiným účelům. Pro to je na jednotlivce může být odpovědný?

Podle článku 8.8 správního řádu, trest může být značné - asi 1% z katastrální hodnoty území (dále jen minimální množství. - 10 tisíc rublů). Pro lepší pochopení celé situace by měla vést jednoduchý příklad. Občan získává půdu za účelem postavit dům na to. Brzy se však úřady zjištěných na místě bytové výstavby trhu. V důsledku toho - občan zaplatí pokutu a ničit budovy.

Využívání půdy vypořádání musí být v přísném souladu s určitými pravidly a předpisy. V opačném případě by právní důsledky nejsou nejpříznivější.

využívání půdy

Již jsme uvedli, hlavní konstrukční prvky území, jejich typy, posuzování pozemků osad a případné odpovědnosti za nesprávné využívání půdy. Pro úplnost zbývá jen doplnit téma týkající se možných typů stránek.

To, co země je získal pro podnikání? Klasifikátor (RF LC) je čtvrtým bodem, kód 4.4. To je přesně ta oblast, na kterém si můžete vytvořit všechny druhy trvalých staveb (kancelářské budovy, supermarkety, zařízení pro volný čas a tak dále. D.).

Je však třeba se vrátit k jednoduché pozemků jednotlivcům. Taková místa jsou rozděleny do tří hlavních skupin. Prvním typem pozemků sídelních - je oblast povolené použití. To je odlišné od nedostatku potřebu dodatečných schválení ze strany úřadů. Druhý typ - podmíněně přípustné. Podmínkou je, - část definice urbanistických pravidel a jeho následné schválení. Konečně, třetí typ, který se označuje jako pomocné látky. Patří do dvou výše zmíněných jako doplněk (parkování v obchodě, plošině v blízkosti zábavního centra a t. D).

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.unansea.com. Theme powered by WordPress.