Absolutního a diferenčního pozemků nájemné

Často pronajímatel za poplatek pronajme pozemky na nájemníka, který používá tuto půdu pro zemědělskou produkci. Ze získané z prodeje ovoce svých příjmů práce, zaplatí majiteli pozemků k pronájmu. To znamená, že karta se nazývá nájemné.

Druhy nájemného

Pozemky jsou odlišné od sebe navzájem tak, že některé z nich jsou v příznivých klimatických pásmech, zatímco jiní - v nepříznivé. K dispozici je také rozdíl v umístění: existují stránky, které jsou na dálkové ekologicky čistých oblastech, nebo naopak, v blízkosti velkých měst, silnic, továren a tak dále.

Nájemného se dělí na dva typy: diferenciální a absolutní.

diferenciální renta

Tento typ je tvořen výpočtem rozdílu mezi jednotlivými cen zemědělských produktů vyrobených v oblastech, které monopolizovaných přirozenou sílu a tržní cenou.

Diferenciální renta je uveden ve dvou verzích:

• V prvním případě se jedná o dodatečný čistý příjem, tvořený provozního prostředí na nejlepší plodnost a umístění pozemků. Tyto ukazatele poskytují nezbytné podmínky pro snižování nákladů na jednotlivé produkty. Chcete-li například získat dobrou sklizeň vyžaduje méně hnojiv a malé vzdálenosti od trhu pro snížení nákladů na dopravu. Všechny tyto faktory výrazně snížit náklady. To znamená, že větší množství zisku se zvyšuje a vytváří hmotné pozemní nájemné. Tato země nájemné plně přiřazena pronajímatele, jestliže se zjistí, že se již s přihlédnutím na kvalitu lokality.

• V druhém případě, že je ve formě čistého příjmu, který je generován jako výsledek intenzivního chovu. Pod podmínkou neustálého ekonomického investice ke zvýšení plodnosti a jejich velikost je dosaženo takové nájemné. Je plně přiřazena nájemce, protože jeho úsilí závisí hodnotu nájemného.

Diferenciální renta ve druhém případě - je to podnět k zemědělství. To se liší od prvního v tom, že je přiřazen nájemce před uplynutím doby trvání smlouvy. Ale po jejím uplynutí tato diferenciální renta z půdy se stává majetkem vlastníka pozemku. To je jeden z negativních důsledků zavedení tržního hospodářství v agrární ekonomiky.

Diferenciální renta nemůže být tvořena výhradně v zemědělství, ale také v těžebním průmyslu. Podmínky jeho vzniku a hodnota je stejná jako v zemědělství. Tam, kde jsou přírodní zdroje přiřazeny k vlastníkům nebo podnikům, a tam je rozdíl v produktivitě práce (bohatý důl s výhodnou polohou pozemků a lesů) je tvořen je stejná diferenciální renta.

Vezměme si jiný typ. Absolutní pozemků nájemné - je mechanismus ekonomiky, což s sebou nese obezřetný postoj k zemi. Tento typ anuity je tvořena v důsledku nepružného zásobování pozemků, pokud je v soukromém vlastnictví. Jak je známo, půda vhodná pro plné využití v zemědělství nestačí poskytnout všem příchozím. Ale majitelé ptát vyšší nájemné za každé oblasti, bez ohledu na to, co je úrodnost půdy a umístění. A nájemci, aby bylo možné platit nájem, nuceni nafouknout ceny zemědělských produktů.

Tento typ vlastníka pozemní pronájmu přiřadí jeho zemi jako platbu za pronájem je naprosto omezený zdroj.