Darování sdílet byt: rysy smlouvy

Pro začátek dejte nám na otázku „proč spoluvlastníci vybrat dárcovský podíl na byt.“ Prodej zpočátku nejsou vhodné, protože to chceme v darování majetku na jinou osobu. To dostalo svědectví. Vždy byste měli pamatovat hlavní omezení svobody vůle, která existuje v zákoně. Je povinný podíl na dědictví, kdy jiné osoby může být poskytnuta polovina část, která by jim byla poskytnuta podle zákona. Nicméně, toto se vztahuje pouze na dědice první fázi, ale stále je významným omezením. To znamená, že podíl na darování bytu vyloučit takovou možnost, takže volba padne na něj.

Forma smlouvy

Někteří se mylně domnívají, že forma daru smlouvy o podílu bytů je povinné notářské ověření. Jednoduše řečeno, tato dohoda by měla činit a zajistit notáře. Je to není tento případ, protože občanský zákoník nestanoví, že takovéto transakce psaní. Článek 161 jej upravuje. Samozřejmě, že to neznamená, že tam může být žádné zvláštní požadavky na smlouvy.

Základní požadavky na dohodu

Vždy lepší svěřit přípravu smlouvy profesionální právník, jejichž kvalifikace není pochyb. Ale pokud z nějakého důvodu tažení se provádí na vlastní pěst, je třeba dodržovat určitá pravidla. Smlouva o daru sdílí byt musí mít následující. Jak již bylo zmíněno, požadované písemnou formu. Dále je třeba určit místo, datum uzavření smlouvy, na stranu dat (celé jméno, pas data). Identifikovat vlastnost, napište adresu a jeho charakteristiky (počet místností, přítomnost balkony, lodžie, a tak dále. N.). Důležité poznámky o titulu dokumentů. Právě na tomto základě je odcizení práv ve prospěch jiné osoby. Na konci stran podepsat (podrobnosti) papírem.

kompenzační podmínky

Někdy dárce používá jiné termíny. Darování akcií apartmány v nějakým způsobem, aby byla zisková, a ten, kdo dává. Proto jsou takové podmínky, jehož přítomnost není povoleno. Například často používají starší osoby. Ve smlouvě, dávají podíl na určité osobě, za předpokladu, že tato osoba bude pečovat o něj až do jeho smrti. Všimněte si, že v tomto případě je již předmětem dalšího obchodu, jmenovitě smlouvy o celoživotní údržby. S těmito podmínkami smlouvy o darování může být prohlášena za neplatnou.

registrace stav

Závěrečná fáze dohody mezi stranami - to je výzva k registraci názvu orgán státní (jméno často mění). Zaměstnanci musí pečlivě zkontrolovat smlouvu, a když nesplňuje požadavky právních předpisů, bude převedena na dokončení bude darování nefunguje problém. Zde je opět důležitá pomoc právníka, protože samy o sobě bez konkrétních znalostí je obtížné pochopit všechny složitosti. Pokud je vše v pořádku, orgán veřejné správy registruje transakce. Vzhledem k tomu, vydání certifikátu na pravé ploché části postupuje do obdarovanému. To znamená, že podíl daru plochý.