Jak je hrazeno z daně z prodeje bytu

K dnešnímu dni existuje mnoho daní, které se přímo vztahují k naší nemovitosti. Platit daně nezbytné pro prakticky všechny občany, s výjimkou určitých kategorií osob příjemců, které jsou osvobozeny od mnoha poplatků.

Každý vzdělaný člověk ví, že prodej jakéhokoliv majetku, je povinen zaplatit poplatek za státní pokladny. V rámci této kategorie podpoadaet a daně z prodeje u bytů, které platí vlastník 13%. Ale v každém případě má vlastní zdanění „zakovyrka“ a „mezery“, které neznají všechny občany. A marně, zákony potřebujete vědět, je přesně stejný jako znát svá práva a povinnosti, před státu. Ve většině případů lidé nemají přesný obraz - za to, co, v jakém čase a proč mají platit za něco, co už mají. Například pro stejný byt (auto, chata). Proč prodávat movitého či nemovitého majetku, budeme muset platit v horní části některých dalších daní? Je to velmi jednoduché - tak tam byl život, takové góly dal stát, takže jsme poskytují peněžní oběh v této zemi.

Ale pokud víte, že vaše práva, můžete výrazně snížit velikost daňových plateb. Řekněme, že daň z prodeje bytu může být alespoň 13% v případě, že majitel může prokázat, že nezískal výnosy z prodeje svého bytu, to znamená, že jeho pořizovací cena byla mnohem vyšší než cena, obdrží dnes. Toto první provedení, jak snížit množství poplatku. Tam je další bod, který snižuje daně samo o sobě není, a velikost jeho daňového odpočtu. Říkáme najednou, že tento příspěvek se vypočítává dvěma způsoby:

• První - cena z prodeje bytů ve srovnání s náklady na koupi bytu;
• Druhá - hodnota při prodeji bytu minus jeden milion rublů.

Majitel rozhodne, které formule ji používat. Daně může být méně (nebo dokonce nulové), pouze jeden z těchto vzorců. Například pokud někdo prodá svůj byt za 4 miliony rublů, ale koupil za 4,5 000 000, kde je rostoucí cena bytů byla na svém vrcholu, to může dobře využít první možnost. A to: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. V tomto případě částka daně, jež má být negativní, což znamená, že majitel nebude platit poplatek za prodej jejich majetku.

Druhá verze říká, že byt byl darován muž, byl privatizován, zdědil, jinými slovy - majitel téměř nezaplatil za to, získat byt v objektu. V tomto případě je lepší použít druhý vzorec: suma z prodeje bytu odečíst jeden milion rublů; rozdíl, což se ukázalo být vynásobí 13%.

Výše uvedené možnosti jsou vhodné pouze pro ty, kteří mají méně než tři roky, mají byt ve vlastnictví. Opět platí, že toto pravidlo platí pouze pro ruské občany, nerezidenty platit daň z prodeje bytů ve výši 30% z prodeje. Daň z prodeje bytu, nemůže platit ty majitele, kteří vlastní majetek více než tři roky, pak jsou plné majitelé více než 3 roky.

Mnoho lidí se zajímá o otázku - zda existuje daň pro darování bytu? Zde si můžete okamžitě uklidnit úzkostlivé budoucí majitele. Při darování jeho majetek, dárce je osvobozen od daně z daně z příjmů fyzických osob, protože není příjem příjem tohoto bytu. Dotuje také nezaplatí daň při darování v případě, že je v příbuzenském vztahu k dárci. Ale pokud nebyl přijat jako dar od příbuzného, muž, který nabídl vlastnost, že bude muset zaplatit daň.

Podívali jsme se na tom, jak platit rovnou daň. Ve zkratce lze říci, že majitel, který vlastní alespoň tři roky vlastnost je povinen zaplatit poplatek ve výši 13% z celkových tržeb. On může zvolit vzorec pro výpočet daně, který bude ideální pro jeho konkrétní možnost. Má-li někdo byt v majetku více než tři roky, je osvobozena od této daně.