Jak se dostat na 13 procent s koupi bytu? Vrácení 13% při nákupu bytů

Rezidenční trh s nemovitostmi, stejně jako živý organismus, neustále v hustém provozu. Lidé prodal a koupil bydlení v každém okamžiku. Dnes ruský zákon stanovil možnost vrácení podílu finančních prostředků vynaložených na pořízení bydlení - byty, rodinné domy, pokoje a dalších zařízení. Pojďme se bavit o tom, co kategorie poplatníků, mají nárok na vrácení peněz, a jak uvést do praxe daňového přiznání o koupi bytu.

Kdo má právo vydávat návrat

Podle pravidel stanovených zákonem, vrátit část vyplacených prostředků pro obytné nemovitosti, má právo na spravedlivé pracovní fyzická osoba, která dostává mzdu a poukazovat osobní daň z příjmu na celkovém objemu příjmů příštích období. Toto právo je definována čl. 220 daňového řádu. Stručně řečeno, problém může vrátit jen na plátce daně z příjmu. Takový odpočet na daních nazývá vlastnost, je možné pouze s výší daně z převodu části. Je-li daň v rozpočtu není v pořádku, že je. E. Osoba se nepracuje nebo pracuje neoficiálně, nenastane nárok na vrácení peněz. Tak, právní výsada, doprovázející takový krok jako nákup bytů, - přijímání 13 procent vynaložených nákladů.

Tam jsou součtem omezení nákupu, které se budeme zabývat později. Získat odpočet může:

• pronajímatel nebo jeho zákonný manžel;

• jeden z rodičů nezletilého vlastníka v případě dřívějšího odpočtu nebudou vydány.

Obsah lze odečíst pouze v případě, tráví své vlastní prostředky. Je-li nákup provedena na úkor finančních prostředků organizace, rozpočty na různých úrovních, mateřské kapitálu, právo na náhradu vzniká. Nyní se podíváme na to, jak se dostat na 13 procent při koupi bytu.

Možnost odpočtu obsah vlastnost možné při nákupu nemovitosti nebo pozemku pro jeho stavbu, výstavba bytového domu, zaplatit zájem o hypoteční úvěr.

To se nevztahuje tento benefit k nákladům na re-plánování prostor, pořízení instalatérských a jiných zařízení. To je důležité proto, že zmínka o těchto nákladů v prohlášení bude mít za následek zánik daňové kontroly ve svém příjmu a pak se vrátit k obnovení dokumentu.

Na každý nákup je vyroben osobní daň z příjmu vrácení

Pod objeví definice „předmětu koupě“ v právních dokumentech, pochopit tyto realitní jednotky:

• plochá část, v místnosti;

• domovní podíl na něm;

• země, které mají IZhS kategorie, t. E. Je vhodný pro individuální výstavbu. Vrácení 13% při nákupu bytů (domů), v tomto případě může být rokem, kdy se vlastnictví postavených budov nebo sdílet oficiálně registrována;

• půda (share) se strukturou se nachází na něm.

Výpočet odpočtu majetku

Výše odpočtu je 13 procent při nákupu bytu. To může zahrnovat nejen cenu bytu či domu, ale také náklady na výstavbu a úpravy, platebních služeb pro rozvoj projektu, připojení k energií a komunikace. Kromě toho je daňový odpočet se vztahuje na úhradu úroků z hypotéky. Právně existovat a omezení výše náhrady. Maximum je:

• 2 miliony rublů ze získané hodnoty bydlení, tj. E. možnost požadovat úhradu nákladů ve výši 260 tis. Rub. (13% z 2 mil);

• 3 miliony rublů. od placení úroků z hypotéky, t. j. 390 tis. třít. (13% z 3 m).

Je důležité si uvědomit, že. Je-li náklady na bytů méně než 2 miliony rublů, má kupující právo používat rovnováhu budoucích akvizic nemovitostí. Podobné pravidlo platí i pro nákup nemovitosti od počátku roku 2014. Dříve, výpočetní algoritmus použitý rozdílnými pravidly: získat odpočet byl možný jen v jednom nákupu, a na odpočet hypotečních úvěrů limity nejsou stanoveny (a to i v případě, že náklady na bydlení byla podstatně nižší než 2 milionů.).

Proto při koupi domu na splátky třeba vzít v úvahu zejména možnost získat nárok na odpočet daně, protože při jeho založení až do roku 2014 k podání žádosti o náhradu by měl být jednou zaplatili plnou cenu nebo její část, která se rovná 2 miliony rublů., Protože to lze provést pouze na jednom objektu.

Po jakou dobu se může zobrazit odpočet získaných bydlení v roce 2015?

Možnost úhrady nákladů na nabytému majetku je dodáván s certifikátem, registraci vlastnického práva (v případě, že dohoda je orámován kupní smlouvy) nebo akt převodu majetku s kapitálové účasti při výstavbě domu. Například nákup domu v roce 2015, je poplatník od příští, v roce 2016 připraví balíček příslušné dokumenty potvrzující nákup a se souhlasem IRS, získává nárok na vrácení daně z příjmů fyzických osob ve výši 13% z hodnoty nemovitosti do stanoveného limitu. Vydat na vrácení daně může plátce v průběhu příštích tří let, důchodce - čtyři roky (2016, 2017, 2018, 2019).

Vlastnosti je třeba zvážit při navrhování odpočtu

Zvážit, jak se vrátit 13 procent na nákup bytu. Je důležité si uvědomit, že není možné se vrátit během jednoho roku výše odpočtu více než velikosti daně z příjmů fyzických osob vybírané srážkou v průběhu roku. Zbývající část prostředků převedených do další periody t. E. náhrada se provede v plné kompenzace podle zbytku.

Jak se dostat na 13 procent s koupí bytu: základní kroky

Právo návratu přichází po rovném (nebo jiných ubytovacích zařízeních) zakoupené a vlastnil.

Zdobí ji, měli byste:

• potvrzení nákupu a zaplacení daně z příjmů fyzických osob ve zdaňovacím období ;

• vydat daňové přiznání a předloží ji územní kontrole Federální daňové služby.

Potvrzení o převodu daňových částek slouží jako referenční clonového čísla jsme 2-PIT, který na žádost zaměstnance dá účetnictví. Tento dokument musí být podepsán hlavy a hlavní účetní a certifikována pečetí organizace. Deklarace f. 3-PIT zaplněn současné standardní formě. Všimněte si, že existuje mnoho webové portály, které odborníci berou výcvik na vlastním prohlášení, ale také se vyrovnat s vyplněním formuláře je snadné.

Hlavními dokumenty potřebné k předložení IRS

Pojďme pochopit, jak se dostat na 13 procent s koupí bytu a začal sbírat potřebné dokumenty. Některé z nich - jsou běžné. A při výskytu na odpočet daňového poplatníka sbírá balíček pro předložení IZS, který zahrnuje:

• Pomoc f. 2-PIT;

• občanský průkaz;

• Prohlášení o f. 3-PIT;

• žádost o odpočet.

další dokumenty

Výše uvedený balíček - jsou společné pro všechny případy nákupních dokladech.

V závislosti na podmínkách, za kterých je někdy je nutné doplnit další relevantní informace, jako například:

• smlouva o prodeji;

• smlouva kapitálové účasti na výstavbu rodinných domů, postoupení pohledávky;

• smlouvu o koupi pozemků;

• smlouvu o akvizici majetku na hypotéku.

Nabývání nemovitostí v spoluvlastnictví je přiloženo prohlášení o odečtení distribuce. Kupci, kteří jsou ženatí s malými dětmi, koupi domu ve společném vlastnictví, poskytují celkový balíček a doprovodných dokumentů:

• oddací list;

• prohlášení o rozdělení podílů;

• dětské rodné listy;

• dokumenty vlastnictví.

Pro získání majetku, musí být poskytnutí důchodce důchodové certifikátu.

Metody pro získání odpočtu Na základě získaných bydlení

Existují dva způsoby zápisu odpočtu nemovitostí:

• V krátkodobém daňového inspektorátu;

• prostřednictvím zaměstnavatele.

Zajistit návratnost 13% s nákupem bytů, daňový úřad na začátku roku, příští rok na nákup, poskytují balíček dokumentů, které jsme diskutovali výše. Po kontrole dokladů, IRS dává poplatníkům odpočet ve výši zaplacené daně z příjmů fyzických osob ze za rok nákupu. Možnost odpočtu ze zbytku se provádí stejným způsobem v příštím roce. Pokud je to nutné, je-li na konci druhého roku byl opět odečtením rovnováhu, papírování znovu opakovat.

Návrat o 13% při nákupu bytu a mohou být prostřednictvím zaměstnavatele. V tomto případě tím, že dokumenty příslušnému finančnímu úřadu a získat povolení, poplatníkem apeluje na zaměstnavatele, který je na tomto základě dává pokyn, aby odmítnout daň z příjmu od zaměstnance v měsíci je potvrzena před koncem tohoto roku. Nárok na odpočet v následujícím roce opět potvrdil.

Který způsob je výhodnější, aby plátci?

Pojďme pochopit, jak se vrátit 13% daně z nákupu bytu v nejvhodnější volbou. Registrace odečtení majetku ze strany IRS je lepší, protože když se daň náhrada ze strany zaměstnavatele nárok na odpočet vzniká od měsíce potvrzení, t. E. Jeden měsíc bude nezbytně ztraceno, protože sbírat dokumenty, přenést do IRS a získat povolení v lednu nerealistické. Daň z inspekce je oprávněn přezkoumat dokumenty během jednoho měsíce, což představuje nejbližší termín povolení - .. na Středním - konec února. Kdy bylo rozhodnuto o vrácení odpočtu za které nejsou zahrnuty do výpočtu měsíců, bude mít na začátku příštího roku znovu vydat prohlášení 3-PIT za uplynulý rok.

Několik bodů, které jsou důležité pro daňové poplatníky:

• Měsíc akvizice je nedůležité, jelikož výše daně zaplacené se bere v úvahu za celý rok;

• certifikát f. 2-PIT je nutné objednat na začátku příštího roku, spíše než na konci prosince roku, kdy došlo k nákupu (přijaté na počátku sledovaného roku 2-PIT obsahuje informace o daňové odpočty v celém svém rozsahu).

Takže, po zvážení otázka v článku o tom, jak se dostat na 13 procent s nákupem bytu, doufáme, že upozorní na vyjasněna.