Koncesní smlouvy: podstata, využití, životní prostředí, vzdělávání, postup při uzavírání, změně, příklady ručně. Dohoda o ústupek ve vztahu k objektu obecního majetku

Aplikace koncesních smluv přispívá ke zvýšení investiční atraktivity domácí ekonomiky, kvalitu služeb, prací a výrobků. Jako součást dohody také efektivnější využívání zdrojů.

Podstatou koncesní smlouvy

Podle dohody, jedna strana se zavazuje, že rekonstruovat nebo vytvořit vlastnost, vlastnictví, které náleží nebo budou patřit k jinému tématu. Dohoda o ústupek ve vztahu k objektu obecního majetku za předpokladu, že uživatel bude provádět činnosti spojené s využíváním pozemku. V tomto případě je majitel povinen převést právo na užívání a držení po dobu stanovenou stranami. Dohoda o ústupek ve vztahu k objektu obecního majetku obsahuje prvky různých smluv. V souladu s tím, že platná pravidla občanského zákoníku o smlouvách, jehož položky jsou obsaženy v dokumentu, pokud druhá nepochází z jejího obsahu nebo zákonem.

rekonstrukce

Koncesionář na základě koncesní smlouvy, předpokládá povinnost vykonávat určité činnosti. Mohou být zaměřeny na vytvoření rekonstrukci nemovitostí. Například smlouva může zahrnovat činnosti, jako je:

1. Reorganizace prostřednictvím zavádění nových technologií.
2. Automatizace a mechanizace produkce.
3. Modernizace a nahrazení opotřebení zařízení.
4. Změny funkčních nebo zpracovatelských vlastností objektu či jeho jednotlivých složek.
5. Ostatní činnosti, které zlepšují výkon dlouhodobého majetku.

nuance

Předmětem této dohody, která se vztahuje k rekonstrukci, v době transakce, která má být ve vlastnictví a bez práv druhých. Není dovoleno jištění nebo příručku k odcizení přijal hmotný majetek. Změna účelu je zakázáno objekt. Uživatel může získat výnosy a vyrábět produkty v budov a zařízení. Jsou to jeho majetek, pokud není ve smlouvě stanoveno jinak. Riziko náhodného poškození nebo zničení majetku bude koncesionář, pokud není ve smlouvě uvedeno jinak. Smlouva může být přiřazen povinnost pojistit majetek na vlastní náklady.

OS

Dohoda o ústupek ve vztahu k objektu obecního majetku může zahrnovat i přenos k využívání hmotného majetku, které tvoří jednotku s hlavními prostředky nebo být ovládány pomocí nástroje pro provádění činností účastníků transakce sjednána. V tomto případě, souhlasila se zařazením jejich složení a popis, čas a účel použití. Dohoda také předepsán postup při jejich návratu na majitele na ukončení smlouvy. Jako součást transakce mohou být stanoveny další povinnosti pro uživatele. Jsou stanoveny na základě vzájemné dohody stran, které dělají koncesní smlouvy. Příklady takových povinností: modernizace opotřebovaného zařízení, výměna technologických linek, zlepšit výkon druhého. Hmotný majetek pořízený vytvořené v rámci své podnikatelské činnosti a non-OS, jdi do svého vlastnictví, pokud není ve smlouvě stanoveno jinak. Výlučná práva pro produkty intelektuální práce, které byly získány na koncesionáře na vlastní náklady v průběhu realizace koncesní smlouvy, patří do jiného účastníka transakce. Předměty lze nastavit i jiná pravidla.

výdaje

Náklady na splnění závazků v rámci těchto smluv jsou uživatelé majetku. Tyto dohody o koncesi v ruské části odstavce je zahrnuta v ceně, což naznačuje, že část rekonstrukce / vytvoření provozních nákladů by mohl převzít majitele. Náklady by měly být v tomto případě je uvedeno v oznámení o soutěži nebo v rozhodnutí o podpisu smlouvy (v případě, že výběrové řízení neprovádí), stejně jako přímo ve smlouvě.

registrace

Přenáší oprávnění uživatele k používání a držení hmotných statků poskytovaných majitelem, je přítěží. V souladu s tím musí být registrován v souladu s právními předpisy. Postup vytvořený objekt dohody se provádí současně se státní registraci vlastnického práva k poskytovatelem k tomuto majetku.

Kategorie bohatství

Právní předpisy stanoví seznam operačního systému, přenos, který může být vyhotoveno jako koncesní smlouvy. Příklady hmotného majetku - budov, které jsou součástí:

1. Silnice a sítě dopravní infrastruktury inženýrských sítí. Ta mimo jiné zahrnují podchody, přechody, parkoviště, mosty, tunely a tak dále.
2. Železniční zařízení.
3. Říční a námořní přístavy, včetně jejich vodárenství, strojírenství a výrobní infrastruktury.
4. Potrubní dopravy zařízení.
5. Letiště, stavby pro přistávání, vzlet a parkování, pohybující se letadla.
6. Inženýrské a průmyslové infrastruktury letišť.
7. Vodárna.
8. Zařízení pro výrobu, distribuci, přenos tepla a elektřiny.
9. Systémy utility infrastruktury.
10. Objekty vzdělávání, kultury, zdraví, sport, a tak dále.
11. Metro a další veřejná doprava.
12. Zařízení pro vedení zdravotní, cestovní ruch, lékařské a preventivní činnost, organizování volného času.

Mezi další funkce

Předmětem smlouvy a jiného majetku nepatří do komunálního / vlastnictví státu, mohou být navrženy pro použití jako obecný účel, provádět uvedené činnosti a zajistit jednotný výrobní proces. V tomto případě majitel má právo podepsat uživatel OS občanská smlouva, která definuje vlastnosti z nich. Nicméně, majitel musí spojit vznik povinnosti a práva na to, aby koncesní dohodě vztahů.

účastníky transakce

Zákon definuje následující stranu koncesní smlouvy:

1. Vláda nebo výkonným orgánem federální vlády, struktura regionální nebo místní vládou. Tyto instituce působí jako vlastníci (poskytovatelů).
2. Samostatný podnikatel, zahraniční nebo domácí obchodní firmu nebo dva nebo více právnické osoby, která jedná v souladu se smlouvou o jednoduchém partnerství. Tyto předměty jsou koncesionáři (uživatelů).

Legislativa umožňuje změnu osob v transakci. To se provádí pomocí postoupení či převodu dluhu ze souhlasu majitele v okamžiku vstupu do zařízení do provozu smlouvy. Uživatel nesmí postoupit svá práva vyplývající z této transakce jako zajištění. Přechod odpovědnosti a právním úkonům koncesionáře, právnická osoba s reorganizací jinou společností provádí při organizaci vynořil na základě požadavků stanovených v rozhodnutí o uzavření dohody.

platnost

Při stanovení období, pro které licenční dohody ve vztahu k objektu obecního majetku bude účinné, vzít v úvahu:

1. Čas potřebný k vytvoření / rekonstrukce OS.
2. Objem investic pro provádění dohodnutých činností stran v transakci a jejich doba návratnosti.
3. Další povinnosti v rámci uživatele o zakázce.

platba

Dohoda o ústupek ve vztahu k objektu obecního majetku určuje velikost částky, která je potřebná uživatel do seznamu během mu doživotní poslal bohatství. Platby mohou být instalovány v průběhu daného období, a samostatných časových intervalech. Platba hodnota jeho formy, pravidla a podmínky transakce jsou určeny účastníky. Legislativa umožňuje několik možností splácení finančních závazků:

1. Plochý poplatek. To může být vyplacena najednou nebo přerušovaně v rozpočtu odpovídající úrovni fondu.
2. Podíl na zisku nebo produktů získaných uživatelem při provádění dohodnutých činností v rámci transakce.
3. Přeneste kontsendentu práva k majetku ve vlastnictví koncesionáře.

Účastníci transakce může zřídit smíšené způsoby platby.

uživatelská práva

Dohoda o ústupek ve vztahu k objektu obecního majetku stanoví tyto právní možnosti:

1. Při likvidaci hmotného majetku podle pravidel definovaných v federálního zákona a smlouvy.
2. V souladu s podmínkami licenční dohody přímo nebo prostřednictvím třetích stran. Uživatel bude zodpovědný za činy subjekty třetích stran, jako u jeho.
3. Bezplatné používání pravidel stanovených ve smlouvě, s výhradou podmínek důvěrnosti výhradní práva k využívání produktů duševního vyrobené v souladu s podmínkami této dohody na vlastní náklady, aby mohla vykonávat stanovené oběma stranami.

Povinnosti uživatele

V procesu provádění činností stanovených koncesní smlouvy, koncesionář je povinen:

1. Která se bude konat v původních podmínek při rekonstrukci nebo vytvoření operačního systému a zahájit jeho provoz.
2. Používat hmotný majetek pro účely a podle pravidel definovaných transakcí.
3. K vykonávání činností stanovených v dohodě, není pozastavit nebo ukončit jej bez souhlasu majitele.
4. Ujistěte se, že plnění smlouvy možnost získat služeb, zboží a prací pro uživatele.
5. Poskytovat zákazníkům / výhody pro zákazníka zavedené federální legislativou a dalšími předpisy, v případech a podle pravidel definovaných v transakci.
6. Udržovat pořádek na operačním systému, opravy a generální opravy na vlastní náklady, nést další náklady na hmotného majetku, pokud není ve smlouvě uvedeno jinak.

Hlavními body dohody

Jako významný fázi transakce slouží přípravu koncesní smlouvy. Jedná se o koordinaci všech hlavních bodů dohody. Příprava licenční dohody zahrnuje, mimo jiné, definici velikosti a způsob platby pro provoz operačního systému, ke kterému se bude zavedena pravidla, podle. Dohoda navíc tyto položky by měly být přítomny:

1. Uživatelské povinnosti vyplývající rekonstrukci nebo tvorbu operačních systémů, dodržování dohodnutých termínů, provádění konkrétních činností.
2. Období smlouvy.
3. Složení a popis objektu. V tomto bodě, mimo jiné, technických a ekonomických charakteristikách operačního systému.
4. Pravidla pozemků, které budou použity, aby provedla určitý činnost, doba podpisu smlouvy o pronájmu / podnájmu (je-li to nutné).
5. Účelu a trvání doby provozu OS.
6. Ostatní relevantní podmínky stanovené v federální legislativou.

dodatečně

Dohoda ústupek ve vztahu k objektu obecního majetku může také zahrnovat položky na:

1. Objemy výroby v jednání uvedeného v transakční aktivita.
2. Pravidla pro stanovení a úpravu tarifů (ceny) pro provádění díla, výrobky, služby poskytované, jakož i příspěvky na náklady na správu dohodnutých činností.
3. Objem investic do rekonstrukce / vytvoření předmětu smlouvy.
4. Ostatní položky, které nejsou zakázány právními předpisy.

důležitým faktorem

Zákon zavádí zvláštní postup pro uzavření koncesní smlouvy. Je vyroben v rámci soutěže. Dokument připraveny v šabloně sestávající z požadovaných předmětů uvedených výše. Změny dohody o koncesi uzavřené se souhlasem účastníků. V tomto případě se opravné položky, jak jsou definovány v souladu se nabídky převzetí musí být povoleno pouze ve výjimečných případech stanovených zákonem. Změna smlouvy může být také provedena soudní příkaz na základě důvodů uvedených v občanském zákoníku.

Ukončení smlouvy

Odehrává se v těchto případech:

1. Datum uzávěrky.
2. Se souhlasem účastníků.
3. Podle soudu.

Po ukončení musíte dodat vlastnost majitele, není-li stanoveno jinak ve smlouvě nebo zákonem. Hmotný majetek ve stejné době by měla zůstat v takovém stavu, který je uveden ve smlouvě. Vrácení majetku se provádí při registraci osvědčení o přenosu.

Ukončení dohody soudním rozhodnutím

Ukončení této dohody může požádat jedna ze stran v přítomnosti porušování svých bodů ze strany jiného účastníka. V jiných případech, a mohou působit jako báze. Závažná porušení podmínek smlouvy zahrnují:

1. Zpoždění v rekonstrukci / vytvoření operačního systému.
2. Provozování hmotného majetku pro účely, které nejsou pokryty dohodu.
3. Porušení pravidel používání operačního systému.
4. Neschopnost koncesionáře k provádění dohodnutých stranami v aktivitě transakce.
5. Pozastavení nebo ukončení činnosti stanovené ve smlouvě.
6. Selhání nebo nesprávné plnění svých závazků v souvislosti s poskytováním stavebních prací, zboží a služeb spotřebitelům.

záruky

Při provádění činností a dohodnutých mezi stranami dohody, má uživatel právo hájit své zájmy v souladu s ústavními předpisy, mezinárodními smlouvami, federální legislativou a dalšími předpisy. Zejména se může spolehnout na náhradu škody, která vznikla v důsledku protiprávního jednání státních orgánů, místních a regionálních orgánů, jakož i úředníky těchto struktur. Pachatelé vzniká v souladu s platnými právními předpisy.