LCD „Trubino“: recenze akcionářů, průběh výstavby, dostupnosti, vývojář infrastruktury. LCD "Litvinovo City"

Nákup nového bydlení - závažný krok, který vyžaduje, aby osoba, která má nejen významné finanční investice, ale i emocionální náklady. Koneckonců, bude volba v tomto případě ovlivní celý další průběh života o tom, kolik času budete muset strávit na cestě (do práce az práce), zda všechny potřebné (školy, lékárny, obchody), v Libereckém kraji. Možná, že za základní služby muset cestovat daleko od domova. Je také důležité, a pohodlné ubytování v novostavbě, byt tento plán.

Bude vaše dítě bezpečně chodit na dvoře tohoto domu? Máte nějaké speciální požadavky? Existují nějaké zvláštní podmínky (v podobě ramp) pro osoby se zdravotním postižením? Rodina s malými dětmi záleží na dostupnosti úložným prostorem pro kočárky. Nyní mnoho lidí má auto. To znamená, že obyvatelé komplexu bude potřebovat osobní parkovacích míst. To vše je třeba myslet dopředu, aby následně bylo možné objektivně zhodnotit ty možnosti, které nabízejí vývojářům.

Mimo jiné by měla být znepokojeni a pověst firmy. Znamená to, v jeho „portfoliu“ úspěšně dokončené projekty? Byl dům uveden do provozu včas? Zapadá do časového předstihu o aktuálních projektech? Koneckonců, jak zodpovědná je developer záleží na tom, kdy přesně obdržíte váš nový domov, jaké kvalitě je tento byt. Nuance neuvěřitelně mnoho. Nicméně, správného rozhodování je stále ještě možné. To vyžaduje jen strávit trochu času a úsilí na druhu výzkumu. Věřte mi, že v případě svého budoucího bytu podobné snahy budou splaceny v plné výši.

V současné době máme blíže podívat na projektu výstavby LCD „Litvinovo City“ (RC „Trubino“). Kdo je developerem projektu? ať už je důvěryhodný? To, co lidé říkají o LCD „Trubino“ komentuje spoluinvestorů? Jaké jsou alternativy k nákupu nemovitosti nabízí svým zákazníkům společnost v otázce? Jaké jsou výhody a nevýhody tohoto projektu? Další odpovědi na tyto a některé další otázky budou diskutovány dále v tomto článku.

O komplexu

Mluvme více o projektu LCD „Litvinovo City“. Developer - GT-TES "Trubino". O společnosti je málo známá. To se dosud nepodařilo etablovat v žádném případě na trhu.

Zvážit, jaké jsou výhody a nevýhody LCD projektu „Trubino“ izolovaných odborníků. Takže, tam jsou následující výhody:

• Necelý kilometr od bytového komplexu je les. Ve stejné době, žádné průmyslové objekty v blízkosti obytné čtvrti není umístěn. To je jednoznačně pozitivní dopad na ekologické situace v regionu.
• Balkony jsou prosklené s firmou stavitele.
• Infrastruktura bude výrazně rozšířena. Například se plánuje umístit lékárny a obchody na přízemí bytových domů.
• Nedostatek komunikace pokoje v apartmánech, v závislosti na uspořádání. Každý apartmán má vlastní sociální zařízení, které je také neuvěřitelně praktický.
• Existuje reálná možnost vybudování Science City.
• Prohlédnout bytový komplex se nachází v příznivé z hlediska ochrany životního prostředí v oblasti.
• Ceny bytů na území lze považovat za rozpočet.
• Nemovitost je možné platit ve splátkách, což znamená, že kupující nebude platit za zakoupené bydlení.
• Tento projekt je akreditován Rosselkhozbank. K dispozici je možnost hypotéky na celé řadě známých bank, stejně jako vojenské hypotéky.

je považován za nevýhody projektu v otázce:

1. Podstatná, z hlediska některých vzdálenost Ring (v tomto případě je třiatřiceti km).

2. Projekt neposkytuje na stavbu některých sociálně-kritických zařízení.

3. Stanice metra „Shchelkovo“ je umístěn ve značné vzdálenosti od bytového komplexu. Například k překonání těchto 36 kilometrů může být dost rychlý, ale cesta nebude trvat méně než 55 minut městskou hromadnou dopravou na vlastním vozidle (nebere v úvahu možnost, dopravní zácpy).

4. V některých případech počet bytů na stejném patře může být až sedmnáct kusů. To může způsobit určité potíže v závislosti na dostupnosti jen dva výtahy pro celou deseti vstup.

5. Mimo jiné výstavba bytového komplexu v úvahu - první developerský projekt.

Developer zase zdůrazňuje následující body:

• parkování;
• Instalace vysoce kvalitní zvukovou izolaci, což je dlouhá doba nebude ztrácet své vlastnosti;
• Konstrukce budovy je neuvěřitelně silný (monolit / cihla);
• ačkoli oblast bytů, a ne moc, layout je navržen takovým způsobem, který se pohodlně provádět žádné rozhodnutí týkající se návrhu;
• vstup z ulice znamená specifický design rampy (umístěn pod regulační úhel);
• Vchod Interiér bude také velmi vhodný pro budoucí nájemníky v důsledku přítomnosti dvou výtahů pro každý vchod, kočárky, oddělené místnosti určené pro recepce, stejně jako skladovací prostory, které jsou umístěny na standardních typických podlaží každého domu.

Myslíte si, přilákat a důstojnosti dotčeného projektu? Dozvídáme se o tom víc.

infrastruktura

Zpravidla infrastruktury oblasti zájmu potenciálních zákazníků nejvíce po informace o hodnotě bytu a podle jeho vzhledu. To je důvod, proč tato otázka bude podrobně popsány níže. Takže jaké jsou objekty položeny ve stavebním plánu? Infrastruktura bytový komplex bude další soubor objektů:

• tři hřiště;
• tři školky, z nichž jeden je vestavěný;
• škola;
• kostel;
• dvě parkovací stání;
• Savings Bank pobočky;
• dvě zelené pásmo;
• tři zóny s obchody s potravinami a nákupních center;
• knihovna;
• Dům kultury;
• dvě lékárny;
• pošta;
• turistický komplex;
• Rybářské komplex;
• Plocha pro cyklistiku.

Lze předpokládat, že poté, co dům bude uveden do provozu jako poptávka po určitých druzích zboží a služeb, infrastruktury bude výrazně rozšířena. Takže zákazníci očekávají developer výstavbu a otevření stravovacích a zábavních center. Vzhledem k tomu, že poptávka po těchto službách, není pochyb o tom, že v průběhu času bude těsné blízkosti bytového komplexu je zaplaven řadou návrhů.

náklady

Kolik bude stát na nákup nemovitostí v tomto bytovém komplexu? Zvážit návrhy na developer LCD „Trubino“:

Apartmány s jednou ložnicí: oblast od 42 do 48 metrů čtverečních a cena se pohybuje od 1,917,300 rublů do 2,016,000 rublů.

• Studio: o rozloze 28,96 metrů čtverečních na 59,6 metrů čtverečních a náklady z 1,216 milionu rublů na 2,503,200 rublů.
• Jedna ložnice: o rozloze 51,73 metrů čtverečních na 67,3 metrů čtverečních a hodnota 2,121,340 rublů na 2,759,300 rublů.

Tyto údaje jsou relevantní pouze pro první výstavbu bytů, a zatímco v druhém případě je situace odlišná. K dispozici jsou následující návrhy:

• Studio oblast od 28,96 do 34,63 metrů čtverečních a hodnota 1,216,320 rublů na 1,454,460 rublů.
• Byt, plocha 38,4 metrů čtverečních na 41,75 metrů čtverečních a hodnota 1,612,800 rublů na 1,753,500 rublů.
• Jedna ložnice plocha 55,52 metrů čtverečních až 98,5 metrů čtverečních a hodnota 2,276,320 RUB 038 až 4 500 rublů.
• Tři Byt o výměře 61,9 metrů čtverečních l do 85,72 metrů čtverečních a hodnotě 2,537,900 rublů na 3,514,520 rublů.

Mezi takové odrůdy každý bude moci vybrat nemovitost dle chuti, v závislosti na potřebách a na peněženku.

akcie

Je možné ušetřit peníze tím, že nákup nemovitosti v rezidenčním komplexu „Trubino“? Držitelé hodnocení ukazují, že ano. Například některé kategorie odběratelů mohou využít reklamní nabídky. Z velké části mluvíme o mladé rodiny. Koneckonců, tato kategorie obyvatelstva, které nejvíce potřebují nové bydlení za nejlepší ceny. Takové rodiny mohou získat slevu 3% při koupi nemovitosti. Tato akce funguje nepřetržitě. Všechny podmínky nabídky a možnosti jeho využití v konkrétním případě lze zjistit z manažerů společnosti, kteří vám poskytnou odborné poradenství. Je to dost, stačí zavolat na telefonní linku pro vývojáře.

hypotéka

Zobrazeno developer ve spolupráci s řadou známých bank, které již získali důvěru veřejnosti a nabízí svým zákazníkům širokou škálu možností pro nákup nemovitostí v souladu s podmínkami hypotečního úvěru. Držáky recenzí LCD „Trubino“ odkazoval se na této metody je nejpřijatelnější pro většinu rodin. Hypotéky poskytnuté bankami, které se osvědčily jako odpovědné, aktivnější a závazné. Každý klient má možnost získat byt na co nejpříznivějších podmínek hypotečního programu. Při výběru Ty budou vám vždy pomůže kvalifikovaných odborníků.

Takže jaké jsou nabízené podmínky pro své zákazníky řadu bank?

• Zemědělské Bank - výše úvěru se může pohybovat od 100 000 až 20 000 000 s úrokovou sazbou ve výši 11,9%.
• „VTB 24“ - hypotéka může být pokuta ve výši 100 000 až 20 000 000 s úrokovou sazbou ve výši 12%.
• AKB „Absolut Bank“ (OJSC) - úvěr lze získat ve výši 300 000 rublů až 20 milionů rublů s úrokovou sazbou 11,2%.
• Bank of Moskva - výše hypotéky se může pohybovat od 300 000 až 20 000 000 s úrokovou sazbou ve výši 12%.
• Bank „Deltacredit“ - úvěr ve výši 600 000 s úrokovou sazbou 11,5%.

Platba na splátky

Zajímavé je, že nemovitost v rezidenčním komplexu „Trubino“ (Litvinovo vypořádání) je možné zakoupit na splátky. To znamená, že nemusíte platit za jejich nový a útulný byt.

Aby se stal účastníkem tohoto programu je třeba učinit významný první platbu (minimálně 40% z celkové hodnoty bytu). Jakýkoli zbývající částka je rozdělena na dvě stejné části a vyplácí měsíčně (v průběhu příštího kalendářního roku). Velikost každé platby se počítá individuálně pro každého klienta. Mnoho realitních investorů považují výhodnou nabídku ke koupi bytů je za takových podmínek, v LCD „Trubino“.

dopravní dostupnost

Úvahou bytového komplexu se dostanete městskou hromadnou dopravou. Můžete jít od stanice metra „Shchelkovo“. Můžete použít i autobusů a taxi. Cesta k LCD „Litvinovo City“ (RC „Trubino“), v tomto případě bude trvat déle než hodinu. Pravděpodobné cesty se brzy změní. Lidé budou mít více příležitostí dostat se do vesnice.

Majitel vozu? Pak z Moskvy do LCD „litvínovské City“ (RC „Trubino“) můžete měřit rychlost dosaženo za pouhých 45 minut.

Je zřejmé, že dopravní spojení ještě musí být vyvinut. Nicméně, cesta je již nyní může být úplně pohodlné. Praxe ukazuje, že většina lidí raději používat trasu ze stanice metra „Shchelkovo“. Starat o cestě do obytného komplexu není nutné.

stavba pokrok

Pokud jde o dnes věci jsou na stavbě RC „Trubino“? Stavba pokrok se odráží na oficiálních stránkách pro vývojáře. V současné době je připraven k pěti a půl podlaží, práce pokračuje. Na nějakou dobu, stavba zastavila, ale nyní opět obnovena. Stavitel dokonce jmenován nový termín dodání - zda společnost mohla dostát svým závazkům v prosinci 2017 budou mít čas? Co si lidé myslí o této realitní investoři LCD „Trubino“ ( „Litvinovo City“)?

pozitivní zpětná vazba

Část vývojáře zákazníkům jistotu dobrého výsledku. Sledují zprávy na oficiálních internetových stránkách společnosti, která odráží informace o práci v a dodávky materiálů. Taková hodnocení držáky LCD „Trubino“ vyjádřil stavitel důvěry stejně jako firma naději získat klíče od svého majetku až do konce letošního roku. Jak oprávněné jsou jejich očekávání? Těžko říct.

negativní reakce

Negativní zpětná vazba držáky LCD „Trubino“ vypadají mnohem jednodušší. Typicky, zákazníci si stěžují na zpoždění, pokud jde o konstrukci, neschopnost plnit své závazky včas teď. V tuto chvíli, dokonce iniciativní skupiny, která má zajistit, že projekt LCD „Litvinovo City“ byl uznán jako problematické, a jeho realizace byla přiřazena k jinému, zodpovědnější developera. Tyto realitní investoři cítí podvedený a nevěří, že společnost je schopna dokončit výstavbu bytového komplexu. Ve stejné době, mnozí i nadále zájem o realitní RC „Litvinovo City“, a dokonce i koupit byt tam. Co skupina akcionářů by vás podpořit? To by mělo být jen vaše osobní rozhodnutí.

Takže, ať už jsou vhodné pro projekt RC "Litvinovo City" (RC "Trubino")? Jistě po přečtení tohoto článku můžete utvořit názor v této věci. Snažte se být co nejobjektivnější, aniž by do extrémů. Není třeba se zaměřit pouze na negativní aspekty, zcela ztrácí ze zřetele pozornosti všech výhod tohoto projektu, ale také ignorovat závažné nedostatky, a to by bylo špatné. Přemýšlet o tom, co skutečně potřebuje vaši rodinu.

Už jste vždycky snili o bydlení v čistém prostředí? Od dětství jsem chtěl jít ráno se psem v lese? Nemusíte se starat o dvě hodiny každý den strávit na cestě dostat se do města, a pak jít domů? Pak LCD „Litvinovo City“ je určitě pro vás. Nicméně, pokud nemáte osobní vozidlo, nebo pokud nechcete, aby vaše rodina žila daleko od města, ze taková volba možná bude muset být opuštěna. Měli byste také posoudit, zda je cena bytů se hodí jejich velikost a rozložení, protože tyto parametry jsou vhodné pro vás.

A co je nejdůležitější, přemýšlet o tom, zda jste ochotni počkat na výstavbu na dobu neurčitou. Po konečné termíny dům v provozu byly přesunuty již třikrát. Nyní slibuje klíče od bytu ne dříve než v prosinci 2017. Souhlasíte s takovým očekáváním? Pokud máte jakékoliv pochybnosti o integritě stavitele a jeho schopnosti úspěšně dokončit projekt? Pokud si nejste jisti, máte vážné pochybnosti, že je lepší, aby upustily od takového nákupu.

Mít na pozoru, nenech mě zmást. Trávit dostatek času seznámit se nejen s tím, že developer nabízí svým zákazníkům, ale také skutečnost, že již udělal předtím. Pro to je případ (v tomto případě úspěšně dokončené projekty) jasně ukazují, že váš bytový komplex bude dokončen včas a bude plnit deklarovanou kvalitu.