Refinancování hypotečního úvěru: jak a kdy stojí za změnu bank

Lidé, kteří vydali hypotéky před více než dvěma lety, čelili spoustu nepříjemných překvapení: ve formě zvýšení úrokové sazby (ve smlouvě se taková nuance ukázala být uvedena), ve formě velkých provizí za podmínek programu. Samozřejmě, když se dozví, že se jim to podařilo, ať už se jim podaří zaregistrovat hypotéku, jsou zklamáni.

Systém hypotečních úvěrů se skutečně rozvíjí, podmínky programů nedávají přístup všem, ale konkurence nutí banky učinit koncese.

Nový program hypoték

Takže existuje program "refinancování hypotečního úvěru", který okamžitě našel své klienty (10 ze 100 dlužníků v jedné z významných hypotečních bank využilo této nabídky). Tato forma smlouvy je také nazývána na půjčování a někteří žertovně říkají "rozvod s bankou". Umožňuje vám půjčku v jiné bance za výhodnějších podmínek: změna doby, sazby, způsobu splácení, měny úvěru. A splatit nesplacené dluhy.

Znovu sestavujeme drahé hypotéky

Chcete-li zajistit hypotéku na splacení dluhů v jiné bance, musíte si vybrat standardní balíček dokumentů a připojit dokumenty k hypotéce. Samozřejmě, že banka si vyhrazuje právo odmítnout, ale pokud nejste zlomyseľný neprávem, pokud by nebylo jediné zpoždění, nemusíte se bát.

Měli byste však být připraveni na nové náklady při hypotéce v jiné bance. Refinancování hypotečního úvěru bude stát asi 30 tisíc rublů. Dodatečné náklady přejdou na opětovnou registraci smlouvy o prodeji bytu: státní daň za zrušení zátěže, registrace nové transakce v registrační komoře. Poté, co jste od nové banky obdrželi potřebnou částku rovnající se zbývajícímu hypotečnímu dluhu, můžete ji splatit, ale možná budete muset zaplatit předchozí bance provizi za předčasné splacení. Ale navzdory všem těmto výdajům nezapomeňte, kolik ušetříte tím, že změníte věřitele, tj. Banka.

Navzdory skutečnosti, že refinancování hypotečního úvěru je pro Rusy spíše problematické a neobvyklé, je tento produkt hoden pozornosti také proto, že dává více odhodlání dlužníkovi. Koneckonců, každý občan bude moci změnit banku, pokud bude mít příznivější podmínky nebo je nucen učinit finančními problémy.

Doporučení

Vyberte si hypoteční program s nižší úrokovou sazbou a dalšími příznivějšími podmínkami ke snížení měsíční platby: změňte dobu, způsob splácení a případně měnu.

Refinancování hypotečního úvěru je smysluplné, pokud z doby přijetí hypotéky uplynulo maximálně 2 roky. Důvodem je splacení úroku v prvních letech po zakoupení, spíše než samotná výše úvěru. Po 3-5 letech od refinancování výhod necítíte.

Refinancování jiných druhů úvěrů

Refinancování nabízejí banky v rámci programu hypotečních úvěrů, ale někdy existují další návrhy: refinancování spotřebitelských úvěrů, úvěry na automobily, půjčky v hotovosti. Tyto typy služeb by měly být použity, pokud chcete změnit měnu úvěru v případě významné změny nebo nestability směnného kurzu. Některé banky jsou připraveny k refinancování a kreditními kartami, což dává klientovi příležitost rovnoměrně platit. Pokud jde o úvěry na automobily: často klient potřebuje koupit nové auto, ale smlouva dosud neuplynula doba platnosti . Jedna z velkých a seriózních bank - Raiffeisen - nabídla zajímavé řešení. Klient předá koupenému vozidlu, za nějž ještě nezaplatil, salonu, obdrží peníze a zaplatí počáteční splátku za nový úvěr. Tak je možné koupit nový modelový vůz. Na co bylo mnoho zákazníků a bank velmi spokojeno.

Refinancování hypotečních úvěrů, stejně jako další typy programů, významně zvýšilo portfolio bankovních služeb, pomohlo zlepšit situaci zákazníků a umožnilo jim si vybrat. A to vše díky zdravé konkurenci.