Vyjmutí přítěže hypotéky Sberbank: dokumenty, data hodnocení

Zákazníci banky vědí, že se hypotéky se stanou vlastníky své vlastní životní prostor, zakoupen pro úvěrové peníze, ale nemovitost je uložena zátěž. Majitel nemovitosti je dlužník, ale ne všechny transakce může být provedena, aniž by banky. Po zaplacení dluhu se zvedne zátěž na hypotéku. Savings Bank, stejně jako ostatní instituce, nabízí provádět tento postup správně.

Poslední platba

Platit hypotéku je poměrně obtížné. Je třeba mít na paměti o datu platby, tak jak nebýt zapsáni v seznamu prosrochnikov. Ale po mnoha platbách je stále den poslední splátky. Po tom příliš brzy na to uvolnit. Aby se stal stoprocentním vlastníkem nemovitosti musí být odstranění věcného břemene na hypotéku. Úspory tohoto postupu se příliš neliší od jiných úvěrových institucí.

představa

Břemeno zahrnuje sadu podmínek, které omezovaly úkony majitele nemovitosti. Například bude možné prodat byt k provedení výměny, sanace nebo se zaregistrujte příbuzné. Vytáhněte ji ven, ale pouze s písemným souhlasem banky, který je považován za zástavní věřitel. Který obchoduje na make zakázáno, je předepsáno ve smlouvě.

Dokonce dělat konečné platby nevede automaticky ke zrušení omezení do obytného prostoru. Odstranění věcného břemene z bytu na hypotéku Sberbank neprovádí na vlastní pěst. Chcete-li to, zákazník by měl kontaktovat registračního orgánu prohlášení. Jaké dokumenty jsou zapotřebí, by měly být upřesněny v Rosreestra. Je-li zátěž nejsou odstraněny včas, to se stává příčinou potíží v budoucnosti. Například při prodeji nemovitostí, mnozí nemusí souhlasit koupit takové bydlení.

dokumenty

Postup pro odstranění věcného břemene z hypotečního bytu se provádí podle zavedených pravidel spořitelny. Pokud se stane, konečná platba v bance, musí mít osvědčení o žádný dluh. Za předpokladu, že po 3 dnech a bezplatně. Tento dokument není závazný, ale je lepší mít. Existují případy, kdy špatný odhad na účtu jsou penny dluhu. Pak se úročí, pokuty, protože to, co klient může stát prosrochnikom.

Přijímá podklady pro odstranění věcného břemene z hypotečního Rosreestr. Sberbank bude poskytovat osvědčení o žádný dluh. Tyto dokumenty je nutné shromáždit:

1. Dopis od banky potvrzuje nedostatek plnění povinností vyplývajících ze smlouvy. Někdy je nutné poskytnout výpis z úvěrového účtu.
2. Deklarace ze stran, podepsaná a ověřená zaměstnanci banky. Jeho vzorek lze získat od banky či obchodního domu.
3. Dohoda o hypotéky s jeho kopii.
4. Originál a kopie hypotéky, což ukazuje na plnění povinností, jakož i na určené datum splatnosti.
5. Pasy osob uvedených v osvědčení o vlastnictví. Musí být osobně v době podání žádosti.
6. Osvědčení o vlastnictví.
7. Potvrzení o zaplacení státní daně.
8. Rozhodnutí soudu, je-li dohoda o hypoteční přestal působit na něj.

Přesný seznam dokumentů lze nalézt v registračním orgánem v místě bydliště. V každém regionu, požadavky jsou odlišné. Odstraněním břemeno hypotéky Rosreestr. Dokumenty spořitelna nabízí předat ihned po zaplacení dluhu, že tento postup byl proveden včas.

přihláška

Důležitým krokem je napsat prohlášení. Je určen například tyto informace:

• osobní údaje o vlastníkovi;
• jméno, kontaktní údaje;
• půjčka dat;
• Informace o nepřítomnosti vzájemných závazků;
• žádost o odstranění věcného břemene.

Představovat prohlášení o list A4.

Možnosti podavač dokumentů

V případě, že odstranění věcného břemene na hypotéku? Spořitelna nabízí zákazníkům kontaktovat Rosreestr. Pouze to lze provést několika způsoby. Standardní verze je považována za osobní odvolání k Federální služba státní registraci. V tomto případě nejsou zprostředkovatelé akce prováděné klientem osobně nebo zástupců banky.

Zaslat poštou dokumentace může být cenným písmeno. Podpisy na žádosti musí být notářsky ověřen, ale samotná zpráva je odeslána do seznamu obsahu a oznámení o přijetí. Ale tato možnost bude trvat dlouhou dobu - návštěva notáře, na zásilky původu. Stále přijímat nové důkazy, bude muset osobně.

Může provádět odstraňování břemen na hypotečním Sberbank v MFC. Tyto organizace pracují v mnoha městech, a to prostřednictvím různých veřejných služeb. Za prvé, tato centra byla vytvořena za účelem zjednodušení postupů pro podání různých žádostí a snížit termíny. Ale v praxi to nevypadá úplně v pořádku. Termíny byly zvýšeny vzhledem k tomu, že přeprava dokumentů zapojených do kurýra.

Existují i jiné způsoby, jak provést odstranění břemen na hypotéku. Spořitelna nabízí i výhodnou možnost - na internetu. Je třeba použít prostřednictvím portálu veřejné služby.

To je ještě možné provádět postup s pomocí realitních kanceláří a agentur, které provádějí tyto služby. Dělají všechnu práci, ale nebude to zadarmo.

Právní cesta

Někdy odstranění zátěže nemůže být provedena se souhlasem zástavního věřitele, a proto vše se děje prostřednictvím soudů. To by bylo v případě, kdy:

• uzavřené banky;
• zmizel zábavné;
• zábavný nechce odstranit přítěže dobrovolně;
• dlužník zemřel.

V těchto případech je nutné poskytnout soudu k dohodě, kontroly, doklady o dědictví. Pak je postup bude trvat déle. Tím bude mít podat stížnost u soudu, a poté bude naplánováno setkání. V případě, že soud vydal kladné rozhodnutí, je nutné počkat na její vstup v platnost. Pak u Companies House požádat o odstranění naložení a rozhodnutí soudu.

Postup objednávky

Postup pro odstranění věcného břemene z hypotéky je proveden na základě následujících kroků v spořitelny:

1. Získávání bankovních dokumentů. Musíme přijmout předlohy a provést potřebné kopie.
2. Výplata státní službě.
3. Vstup do elektronického fronty Rosreestra.
4. Setkání s pracovníkem banky, což mu žádost o odstranění věcného břemene.
5. Získávat příjmy z registrátora o přijímání písemností.
6. Na určeném termínu k návštěvě firemní dům a získat dokumenty, které zvedat břemena.

Jak dlouho to bude stát odstranění věcného břemene z hypotéky v spořitelny? Hodnocení ukazují, že to trvá asi měsíc, ale může být vyžadováno i dva. Provedení tohoto postupu by měly být ihned po splacení dluhu, protože pokud v budoucnu bude existovat žádné potíže s transakcí s nemovitostmi. Postup pro odstranění přítěže hypotéky Sberbank je stejná jako v jiných organizacích.

podmínky

Je důležité provádět včasné odstranění věcného břemene z hypotéky v spořitelny. Lhůty pro povinné průchod řízení. Je žádoucí, aby se vztahují na banky po dobu jednoho měsíce před plánovaným uzavřením smlouvy. Tato doba je dost přídělů registraci potřebných dokumentů a zbytek práce.

Když tam byl výpočet příspěvku a zakládají v Rosreestr poté, co tento výjimečný 3 dny, aby se platební záznamy o hypotéky. Proto by lhůta nemůže být pravda. To se vztahuje na případy, kdy je postup provedených dlužníkem na vlastní pěst. Oznámit prohlášení potřebovat v Jednotného státního rejstříku.

Pokud nebyly učiněny žádné kroky, ale jednoduše aplikovat do banky, budete muset počkat 45 dní, dokud se břemeno nebudou odstraněny z bývalého dlužníka. V automatickém režimu se odstraní na konci životnosti hypotéky, smlouvy Rosreestra s bankou, jakož i rozsudku.

To může trvat asi 3 měsíce. Proto v případě, že žádost nepředkládá žádné zástupce banky nebo klienta, automatické odstranění věcného břemene dochází do 3 měsíců.

Přes tři roky bývalých dlužníků třeba, aby prohlášení, stvrzenky, platby a další dokumenty vztahující se k bance. Toto období omezení, které je třeba počkat a ne ničit doklady o hypotéku. Po provedení změn můžete Rosreestra zákazník vytvořit v tomto těle dokumentů titulu na zakoupené bydlení, které bude znamenat banku. Ale jedná se o placenou službu - by mělo být zaplatit státu poplatek.

Prodej nemovitostí

Je důležité vědět, jak prodat dům, i když je pod tíhou bank. To se stane, když dlužník nemůže dovolit, nebo byly potíže při placení hypotéky, protože to, co se stane majetkem banky kauci. Zaplatit za úvěr, musí být majetek prodán a výtěžek použít na zaplacení dluhu. Klient zůstává část peněz.

Samostatně provádět prodej nemovitostí bude obtížné, protože banka monitoruje všechny transakce, které dlužník se snaží splnit slib. Také na prodej je důležité, aby objekt nebyl pod přítěž. Z tohoto důvodu, že transakce může být provedena se souhlasem banky.

Kupující musí mít certifikát od Jednotného státního rejstříku na výši hypotečního dluhu. Musela vědět, kolik zbývá splácet. V praxi odstranění věcného břemene se vyskytuje asi 2 měsíce. Ale banky může zpomalit čas. Samotný zákrok je jednoduchý, stačí předat včas.

řešení sporů

Typicky, odstranění věcného břemene bude trvat déle, než hypotéky. Důvodem pro to je důkladná kontrola úvěr úředníci, zda vše bylo zaplaceno ze strany dlužníků. Ale to může být způsobeno technickými opatřeními, upravuje kontrolu a úpravu práv registru.

Často se tyto situace vyskytují a že 2 měsíců po uzavření dohody vstoupí varování o nutnosti platit určitou částku. Je-li třeba obrátit se na banku s předložením potvrzení o zaplacení dluhu. To může být jen o technickou chybu , nebo lidská neopatrnost.

přírůstek zájmu

Existují také případy, kdy se klient nemůže zaplacené včas veškeré platby, a tam byl trest, který nebyl zaplacen. Takové případy jsou často tak, aby mohly být připraveny. V případě, že banka je ze zákona vzniklé dluhy, to je nejlepší platit za to zavřením hypotéku úplně. Existují klienti, kteří argumentují při takových příležitostech, odmítají platit peníze. Pak banka jde k soudu, který rozhodne v jeho prospěch. A zákazníci budou muset platit pouze určenou částku.

Je-li zátěž zvedl, majitel nemovitosti se stává stoprocentním vlastníkem. Proto se může provádět různé operace, jako je prodej, výměna, pronájem. A to vše bude provedeno legálně.