Měl bych vzít si hypotéku: znalecký posudek

Hypotéka jako fenomén má nýtované na stejně velkou pozornost a sociální nepokoje, jak byl jednou dána privatizace, poukazy a jiné podobné vládní inovace.

Poté, co slyšel mnoho zkoušek, příběhy od přátel, slibné zprávy z bank, z nichž každý složil svůj názor na tento typ úvěru. Ale hlavní otázka, kterou mnozí z nich nebyli schopni zodpovědět sami - zda se má vzít hypotéku - stále čekají na objektivní posouzení situace. Soustružení ji specialistům bank, nikoliv občané, získat výjimku nebo schválení, po kterém okolnosti náhle změnilo k horšímu. Každý z těchto lidí nemůže dát objektivní odpověď. Obraťme se k lidem, kteří každý den se zabývají hypotéku, si je vědom všech jeho výhod, ale také potýkají s složitostí clearance a splacení dluhu nejen to.

Takový člověk je hypoteční makléř nebo hypoteční specialista. Nedal jasnou odpověď na naši otázku - zda se má vzít hypotéku - a říct, v jakých situacích stojí za to, a co ne.

Začněme nejvíce příjemné situace, která v naší zemi je vzácný. Lidé berou hypotéku, ne-li jeho majetek a příjem umožňuje splácet měsíční platby ve výši 15 až 20 tisíc. Rublů, aniž by byla dotčena rodinného rozpočtu. To je ideální dlužník pro banku, a bylo zjištěno, jednou za 100 klientů (ne-li méně).

Měl bych vzít si hypotéku v případě, že vlastnost není k dispozici, ale budete dělat vynikající práci s nájmem v 9-10 tisíc. Rub., Ale ne víc než to? Měsíční platby na úvěr bude činit zhruba stejná, pokud budete mít jedno-izb.byt v novostavbě (od developera či investora - hlavní věc, že se jednalo o právnickou osobu). To je nejvíce výhodnou možností hypotéky programu. Pokud jste bakalářského nebo mladý pár, nebo neúplných rodina s jedním dítětem - hypotéku pro vás to nejlepší řešení, než pronájem bytu.

Hypotéky také vzít ke zlepšení jejich životních podmínek, přesunout do jiné oblasti nebo města. V tomto případě je velké množství peněz, které nepotřebujeme, musíme pouze rozdíl mezi hodnotou prodaných bytů a získaná (obvykle, tato částka je 300 tisíc. Rub.). A můžete také provést zásadní neipotechnym úvěr. Přestože úrokové sazby na takové půjčky jak je uvedeno výše, ale termín platby, je mnohem menší a požadavky na dlužníka.

Získat hypoteční banky, je dost obtížné. Budete potřebovat seznam dokumentů, hodně trpělivosti a času. Banka odmítá hypotéku často. A je hlavní příčinou neúspěchu je špatná úvěrová historie, výpis z rejstříku trestů, nedostatek příjmů, které byste mohli nějak potvrdit. Ale je tu ještě loajální k programu. Například Zapsibcombank poskytuje hypotéky i když máte špatnou historii, ale pod podmínkou, že zpoždění nepředstavovalo více než 1 měsíc, a nepřesahují více než 5.

Hypotéka není stojí za to, pokud váš život předpokládalo zásadní změny: odchod do důchodu, rozvod, změna zaměstnání, očekávání navíc v rodině. A pokud se vaše zdrojem příjmů je nespolehlivá: v případě ztráty jakéhokoli prodlení, a pak můžete přijít zakoupené bytu. Pak jste odešel s prázdnou.

Pokud po nich uvedlo, že nebylo možné určit, zda vzít si hypotéku, pak byste měli konzultovat s odborníkem.

Ve městech naší země otevřela mnoho makléřských domů, téměř každá realitní kancelář má specialisty v hypotečních úvěrů. Konzultace o hypoteční bytosti, zpravidla zdarma. Ale pokud nechcete věřit prostředníků, můžeme vždy obrátit na pracovníka banky v hypotečního oddělení. Ale nesmí být omezena na poradenství pouze v jedné bance. Pro úplný obrázek lepší, aby se zabránilo všechny kanceláře ve vašem městě, a možná i v regionálním centru ve vaší oblasti. Teprve pak budete vědět, zda hypotéka je pro vás to pravé, a zda to bude dát. Je vždy lepší vědět, než litovat, že ujít příležitost.