Co je potřeba k hypotéce: seznam dokumentů, pojištění, lhůty pro registraci

Chcete-li mít svůj vlastní byt - sen snad každé mladé rodiny. Nicméně, ne každý si může dovolit takový luxus: cena nemovitostí je v současné době lámou všechny rekordy. Ale nebojte se! Vzhledem k ne tak dávno se objevil typ úvěrů - hypoték - je touha mladých lidí stala proveditelné!

Podstatou hypotéky

Hypotéka - není nic jiného než úvěr na nákup nemovitosti (bytu či domu). Na rozdíl od jiných typů úvěrů, to je dlouhodobý problém, vzhledem k tomu, cca 10-15 let. A je to pochopitelné: kreslit obrovské platby v případě poskytování hypoték na krátkou dobu, ne každý může. Ale pokud si rozdělit tuto částku 120 dlouhých měsíců nebo déle, se ukáže, že je skutečná hodnota.

Druhým rysem hypotéky - povinný slib nabytého majetku jako kolaterál. Je nezbytné, aby banka získat důvěru v zítřek. Po tom všem, a to i v případě, že klient nezaplatí všechny dluhy včas, bude věřitel pouze v černé: Byt / dům půjde do jeho majetku.

Třetím znakem uvažovaného typu úvěru (to je to, co budete potřebovat na hypotéku na nepovinném základě) - za přítomnosti první platbu. Pokud o dostupnosti vlastních zdrojů nikdo neptá tady bez nich prostě nemůže dělat při výrobě spotřebitelského úvěru. Typicky je minimální hodnota první splátky 10-20% z hodnoty nemovitosti.

Etapy registrací hypotéky

Následující základní kroky by mělo být provedeno, pokud chcete získat úvěr na koupi bytu / domu:

• Najít požadovaný majetek. Stojí za zmínku, že více bank jsou výhodné pro nové budovy. Tak často při koupi bytu v nově postaveném domě věřitele poskytuje půjčky na atraktivnější úrokové sazby.
• K přípravě potřebných dokumentů.
• Vztahovat na banky pro hypotéky. To je nejlepší použít více organizací. Možná, že jeden z nich bude schvalovat úvěr.
• S kladnou reakci na odvolání podala žádost na oddělení finančních institucí bude sestavovat smlouvy o půjčce.
• V případě potřeby zajistíme pojištění majetku, život a zdraví ze strany dlužníka.

Jak můžete vidět, jak získat úvěr na nemovitosti není tak jednoduché, tento proces bude trvat hodně času. Ale nic v budoucnu nelze srovnávat s výsledky takových věcí - žijící v jeho bytě. A to tím spíše, že zná základní kroky registrace hypoték, to vše může otáčet mnohem rychleji.

Hypotéka: podmínky pro získání

Nyní, většina finančních institucí nabízet své služby poskytnout úvěr na nákup nemovitosti. Všechny jejich výrobky mají svůj vlastní osobitý ruku, vlastní kritéria a požadavky. Ale existuje několik základních, prakticky identické podmínky v mnoha firmách. Oni jsou takto:

• měnové hypotéky. V naší zemi, převážná část úvěrů v ruských rublech, ale existují případy úvěru na bydlení v amerických dolarech a eurech.
• Velikost úrokové sazby u tohoto typu úvěrů často nabývá hodnoty od 10 do 16%. Přesné informace o tomto tématu nemůže poskytnout žádnou banku, protože to závisí na mnoha faktorech (příjem dlužníka, hypoteční termín, a tak dále. D.).
• Počáteční platba. V souladu s požadavky většiny bank, by měly být k dispozici klient pro získání hypotéky alespoň 10% z hodnoty nemovitosti.
• Úvěrové podmínky. Tato položka je vybrána na základě platební schopnosti dlužníka a jeho vlastní přání.
• Návrat dluhů ve formě plateb na měsíční bankovní účet. Hodnoty všech částek předem stanovených ve smlouvě o půjčce.
• Jako zajištění úvěru povinné registraci zástavy nabytého majetku.
• Ve většině případů je nutná pojištění a registrace: Loan objekt, život, zdraví a postižení dlužník.
• Provádění hodnocení práce. To se provádí pomocí nezávislých hodnotících agentur. Potřebný pro banky je splněn ve skutečnosti volal hodnoty bytu / domu.
• Poskytování informací o příjmech. To umožní věřiteli není pochyb o tom, platební schopnost dlužníka.

Potřebné doklady

Hovoříme-li o nezbytnosti balíku cenných papírů, je třeba poznamenat, že tento seznam může být zkrácena nebo doplněny jednotlivé společnosti. Níže je základní seznam dokumentů pro registraci hypotéky, které banky se často ptají:

• Formulář žádosti o úvěr
• Doklad totožnosti. Nejvíce často, protože se chová jako pas občana Ruské federace.
• Druhý dodatečný dokument pro ověření identity: vojenský ID, pas, řidičský průkaz nebo penzijní kartu.
• Výkaz zisku.

Požadavky na dlužníky

Mají dobrý příjem nestačí k získání hypotéky. Banky uložit určité požadavky na dlužníky. Samozřejmě, v závislosti na organizaci mohou být mírně upraven, ale jejich podstata je přibližně takto:

• Přítomnost ruského občanství. Důkazem toho je ruský pas.
• Věk v době podání žádosti je 21 let a na konci hypotečního termínu do 60 let.
• Absence „černé“ úvěrovou historií.
• Registrace k trvalému pobytu v oblasti úvěru.
• Zaměstnanost na stejném místě po dobu alespoň šesti měsíců, celková zkušenost zároveň by měla být delší než jeden rok.

Nabízí předních bank

Zmírnit případné volby dlužník jídla by měla být předložena v následující tabulce, která obsahuje úrokovou sazbu hypoték v bankách v zemi.

hypotéky Sberbank

Není žádným tajemstvím, že Sberbank Ruska - jeden z nejbezpečnějších bank v zemi. To vysvětluje výběr z mnoha zákazníků této instituce. A docela v poptávce zde a úvěrových služeb do sektoru nemovitostí. Potenciální dlužníci nechtějí se učit, je třeba mít hypotéku věřitele.

Prvním z nich je dodržování požadavků na banky. Ve vztahu k zákazníkům, jsou následující:

• Ruské občanství.
• Věk od 18 do 75 let.
• Trvalé a formální zaměstnání.

Přichází stejné hypotéky v spořitelny za následujících podmínek:

• Hodnota úrokové sazby - od 11,4% ročně.
• Dostupnost kapitálu - 20% z hodnoty nemovitosti.
• Funkční období hypotečního úvěru - až 30 let.

Je důležité si uvědomit, že před státní registraci vlastnictví hodnoty nárůstu úrokových sazeb o 1 procentní bod. Nárůst tohoto rozsahu ohrožuje i zamítnutí zápisu získal pojištění majetku, života a zdraví klienta.

Hypoteční v „VTB 24“

„VTB 24“ má druhou nejvyšší finanční výkonnosti v žebříčku ruských bank. Proto je místem k životu a popis v tomto článku, které potřebujete na hypotéku na společnost. Zvlášť, že jejich produkt má mnohem atraktivnější prostředí a přístup k obrovskému část populace.

Takže začít správně malovat podmínky hypotéky v „VTB 24“. Oni jsou takto:

• úroková sazba - z 11,9% ročně (v návrhu se státní podpory);
• dostupnosti kapitálu - 20% z hodnoty nemovitosti;
• k dispozici výše úvěru - od 600 do 8000 rublů;
• Výpůjčky - do 30 let.

Dále je třeba zmínit základní požadavky na dlužníky. „VTB 24“ vznáší jsou:

• věku 21 let v době podání žádosti o úvěr a ne více než 70 let v době splácení;
• Celková doba trvání pracovního poměru - ne kratší než jeden rok.

Pojištění a hypotéky

Když hypoteční úvěr je vždy poskytnout pojištění je požadováno pro zakoupené nemovitosti. To je ochrana dlužníka i banky mimořádných událostí: požáry, zemětřesení, atd Je dobře známo, že doba platnosti tohoto pojištění je ve většině případů do jednoho roku ... Ale to neznamená, že po této době pojištění nemovitosti, můžete zapomenout! půjčování předmětu by měli být chráněni před riziky až do úplného splacení klienta o zaplacení finanční instituce úvěru.

Politika Pojištění majetku - a to nejen požadovaný dokument z Velké Británie. Takže velmi často věřitele potřeby a jiné pojištění při registraci hypoték. Jmenovitě: politika životní a zdravotní pojištění, výkon dlužníka. Samozřejmě, že v souladu s ruským právem, banky nemají právo nutit klienta při navrhování tohoto typu pojištění. Finančními institucemi, v zásadě, a přichází, ale objednat si, že zamítnutí jeho zvedne úrokové sazby o 1 procentní bod.

Stojí za zmínku, že banka zákazník nemůže vždy koupit požadovanou pojistku v jakoukoli pojišťovnou. Nejčastěji věřitel vznáší své požadavky na výběr druhé, a někdy poskytuje seznam akreditovaných firem, mezi kterými si můžete vybrat nejvhodnější.

Teď věděl, co budete potřebovat na hypotéku Potenciální dlužníci by neměl pochybovat o nutnost získání úvěru. Neříkejte, a jeho vlastní dům není ničím nahradit!

Jak lze vidět, není to tak hrozné, je to hypotéka: podmínky pro získání a požadavky pro dlužníky nemusí zastrašit potenciální dlužník. Důležité je, že nemusí mít strach z potíží a přesunout směrem k svému cíli.