Vzor dopisu snížit nájemné - riziko ztráty místnosti nebo vyhrát?

Business - je to riziko. Ve většině případů je podnikání založeno na premise pronájmu obchodní a průmyslové využití. Ale na nějakém místě, cena se stává břemeno - jak se říká, a hodit to škoda, a táhnout není možné. Zejména neustále se měnící ekonomickou situaci v zemi, a ne k lepšímu.

První věc, která přijde na mysl každého nájemníka - snížit úrokové sazby o pronájmu prostor. Ve skutečnosti, v některých případech, tato opatření může ušetřit finanční situaci, ale ta nejdůležitější věc - aby bylo možné přesvědčit pronajímateli.

Metody boje za snížení nájemného

Za prvé, zaměstnavatel nesmí myslet, že vlastník dotčené ke svému vlastnictví prostor byl prázdný. Člověk by nikdy ignorovat písmena pronajímatele snížit nájemné - tento způsob jednání může být mnohem účinnější než verbální konverzace.

Podmínky smlouvy

Není pochyb o tom, že všichni nájemníci v době podpisu smlouvy trochu myslel, že brzy může změnit podmínky a způsobit neschopnost platit za transakci. Nicméně, znovu přečíst celý kontrakt může přesto jsou upraveny podmínky, které budou mít vliv na pronajímatele.

Změna smlouvy o měnu

Je-li smlouva uzavřena na dlouhou dobu a na základě platebních podmínek v ekvivalent v cizí měně, v tomto případě, že nájemce musí vynaložit veškeré úsilí jít do poměru rublu.

Vzorek Letter snížit nájemné v tomto případě bude vypadat takto:

“... Naše společnosti pracují již mnoho let a nikdy jsme porušili podmínky smlouvy, včas zaplatit nájemné. Nicméně hospodářská situace dramaticky změnila, se zvyšuje kursové téměř každý den, a s ohledem na rychlost změn v ___% v době uzavření smlouvy. Obsah obchod se stává nerentabilní.

Na základě výše uvedeného, prosím, bod 3.2.8 pronájem ... zní (tj změna kontraktu měnu pro rublů) ... "

Střídavé pronájem možnosti

Shromažďovat informace o tom, co hodnota prostor v Libereckém kraji. Pravděpodobně zde několik možností, jako je jedna místnost, která je ve svém nájmu a nižším nákladům. To platí zejména v případech, kdy je pracovní smlouva prodloužena na dlouhou dobu, a proto je platba stoupá každý rok.

Vzorek dopis žádající pokles nájemné v tomto případě může být provedeno následovně:

“... Děkuji za dlouhou spolupráci, ale přečtěte si nájemné dolů. V nedalekém nákupním centru podobné prostory na stejném místě musí být za cenu o 20% nižší než ve stejných podmínkách. Průchodnost celého výstupu je stejný .... "

aukce

Nikdy nezapomeňte, že zabránit zvýšení platby za pronájem mnohem jednodušší. S největší pravděpodobností, jak je stanoveno v podmínkách smlouvy, kdy si pronajímatel má právo revidovat nájemní kurz 1 každý rok, jednou za čtvrt roku nebo každých šest měsíců. Nájemce v takové situaci, nemusí být tiché a k dnešnímu dni může pronajímatel podat návrh na zvýšení, napište vlastní „žalostný“ dopis.

Vzorek Dopis nižší nájemné v tomto případě může vypadat takto:

“... Vzhledem k obtížné ekonomické situaci v zemi a snížení kupní síly požádat, abyste snížit nájemné o 10%. Na druhé straně, slibujeme, aby i nadále plně a včas v souladu se všemi podmínkami smlouvy ...“.

V ideálním případě by vzorky dopisů pronajímateli snížit nájemné je lepší zadat něco větší procento než ten, že majitel pokoj má právo uvést v žádosti o navýšení.

preventivní opatření

Pokud jste jen bude uzavírat nájemní smlouvy, pak to bude brzy nebude psaní vzorek ke snížení nájemného, se dozvídáme, že majitel chce místnosti.

Nejčastěji se chce pronajmout po dobu několika měsíců. V takovém případě získat záruky, že během, například, 2 roky starý, že nebude znovu zváženo. Možná, že majitelé provozoven nechce neustále hledat nové nájemníky, tedy zajistit mu, že se nebude odejít z umístění místa pro 2-3 let a více.

V případě, že místnost není v nejlepší formě, tak aby nebyly v průběhu času vzorový dopis snížit nájemné nebo bude vyžadovat opravu, vyjednávat s pronajímatelem k držení jeho vlastní, ale kompenzován poplatků. Samozřejmě, usilovat o záruky, že v tomto případě nebude revidované smluvní cena, například, vzhledem k tomu, že majitel areálu obdrží nezcizitelná zlepšení vybavení, které i na kongresu naemschika majitele.

Nájemce musí být náročné na pronajímatele a provést tvrdé vyjednávání. To znamená, že nedostatek parkovacích nebo Internet - obrovské mínus. Pokud jsou okna umístěna na stěně sousední budovy, to může také být viděn jako redukční faktor při určování nákladů na nájemné. tudíž arendatelyu dopisy nižší nájemné, příklady, které jsme dali v článku, musí být přiměřené a jasně vyjádřit požadavky.