Zaregistrovat kupní smlouvy - předpoklad legalizace transakcí s nemovitostmi

Smlouva mezi prodávajícím a kupujícím (nákup a prodej) - doklad o obchod s nemovitostmi a zachovat právo používat skutečnost, že převod z jednoho vlastníka na druhého. Ale psát a podepsat smlouvu nestačí, potřebujeme povinnou registraci smlouvy o prodeji.

Registrace nákupu a prodeje nemovitostí se konala v soudním orgánům (Fed - Federální registrační služba). Ale dříve, než se dostaneme k dohodě, je nutné shromáždit dokumenty a aby se smlouva v trojím provedení: jeden zůstane u prodávajícího, druhý - kupující dostane a třetí kopie je odeslána do justičního systému.

Smlouva by měla obsahovat informace o identitě prodávajícím a kupujícím se (pasové údaje, údaje o registraci bydliště); Informace o objektu nemovitosti (umístění, velikosti a jiných technických specifikací a inventární číslo). Dohoda rovněž musí uvést cenu, za kterou se nemovitost prodává. Otázka ceny musí být schváleny samostatně, jak je v naší zemi, je normální, že se podceňují hodnotu objektu ve smlouvě - to zaplatí prodávajícímu, že budete muset zaplatit daň z transakcí. Ale to může selhat pro kupujícího, který bude schopen vydat daňový odpočet (zpět na třináct procent z hodnoty transakce) a bude mít vliv na velikost platby, v případě, že transakce bude ukončena u soudu. Na základě dohody připojené jiný dokument, to je nazýváno „převodu nemovitosti čin.“ Tento zákon uznává, že přenos a nedostatek vzájemných pohledávek. Existují dva způsoby psaní smlouvu: jeho vlastní a za pomoci právníka, nemovitosti profesionální. Sám, samozřejmě, psát méně, ale jak praxe ukazuje, spolehlivého právníka. To je následováno registraci smlouvy u orgánů Federálního rezervního systému.

Registrace smlouvy o prodeji se odehrává v regionálním soudního orgánu, kde je nemovitost. Tam po jmenování zasílány na obě strany transakce. Nezapomeňte, že všechny dokumenty jsou podepsány není právník (což mu jen kuchaři), a v přítomnosti matrikáře transakce, a to pouze podpisy jsou legitimní.

Registrace smlouvy o prodeji není možné bez kompletní dokumentace. To zahrnuje: cestovní pas účastníky transakce; doklad o vlastnictví k nemovitostem; katastrální pas objektu; extrakt z BTI; výpis z každého bytu a domu evidenčního listu; notářsky ověřený souhlas obou manželů účastníků transakce (pokud existuje). Je-li vlastního kapitálu účetní jednotky, pak tam jsou všichni vlastníci, jinak je nutné povolení od nepřítomného osoby; upravené, avšak nepodepsalo; připravený smlouvě o převodu vlastnického práva k předmětu.

To znamená, že registraci smlouvy o prodeji - je to nutné, postup legalizace vlastnictví nemovitostí. Bez tohoto postupu, bude dohoda považována za neplatnou.