Co je nájemné? It - příjmy

Slovo „nájemné“, což v překladu z německých znamená „návrat“ má několik významů.

Zejména ekonomická Rent - a nepřetržitý trvalý indexované příjmy, které se věnuje kapitál, země nebo jiného majetku.

Jedna osoba je považována za příjemce nájmu. Tato osoba přenáší svůj majetek do vlastnictví někoho, kdo volal nájemné plátce. Transakce, která je mezi stranami, se domnívá, že plátce systematicky převádět peníze na příjemce nebo poskytnout další prostředky na jeho údržbu.

Rent - smlouva o jednosměrný. pronájem příjemce ihned po převodu svého majetku ve vlastnictví jiného, že si vyhrazuje právo, ale nebude mít žádnou povinnost.

Plátce je nájemné po dohoda dostane právo nakládat s majetkem podle zákona. To může ve skutečnosti mají tu vlastnost, aby prospěch z takového použití, nakládat s aktivy na vlastní pěst (například dát).

Civilní legislativa Ruské federace rozděluje různé druhy renty.

Permanentní, kdy vlastnictví majetku převedeného v rámci dědictví nebo po sobě. Tato anuita se vyplácí bez časového omezení. Jeho příjemce organizace může působit, některé právnické osoby nebo jednotlivce. Předpokladem takových anuitní splátky je třeba dodržovat přísně v určitých časových intervalech, například jednou za měsíc nebo čtvrtletí. Konstantní platby pozastaveny pouze v případě, že plátce za pronájem bude kupovat.

Doživotní - tato dohoda výhodná pro všechny strany. Příjemce zašle své domovy (nebo jiný majetek) na plátce, pro kterou je povinen zařadit smrt příjemce, že souhlasily s poskytnutím služby transakce nebo platit fixní sumy peněz. Vlastnost se stává majetkem jiné osoby (plátce) pouze po smrti příjemce. Odcizení majetku může být zdarma (při považovat pouze nájemné) nebo mu vyplacena (k pronájmu placené dodatečnou částku). Důležité: velikost nájemné by neměla být menší než 1 minimální mzdy za měsíc a stále indexovány.

Celoživotní údržbu závislou zahrnuje převod výhradní vlastnictví. Plátce může použít vlastnost příjemce pouze ve dvou případech: buď s jeho písemným souhlasem, nebo po jeho smrti. Takové nájemné znamená, že poplatník bude obsahovat příjemce musí platit za jeho péči, atd Někdy je nahrazen sumu peněz.

Ztráty, ztráta, zničení nebo poškození majetku uvedeného ve smlouvě bez zavinění příjemce - není důvod k ukončení smlouvy bude zůstávají v platnosti. Proto daňoví poplatníci by měli být opatrní: jsou ohroženy obrovské škody.

Taková smlouva je ukončena buď vzájemnou dohodou stran, nebo v případě nedodržení jeho podmínek.

Tam je koncept z nájemného. Land nájemné - je částka, kterou je třeba zaplatit za pronájem nebo využívání omezených zdrojů, nebo z příjmů, že majitel pozemku obdrží od svých nájemníků.

Ve feudální společnosti, tam byla práce nájemné, přírodní nájemné (nájemné v naturáliích), platby v hotovosti.

V současné době existují takové druhy pronájmu:

Absolutní, které hradí nájemce ve všech oblastech, bez ohledu na jejich použití a plodnosti.

Diferenciál se získá nejmodernější technologie, pozitivní dopad na produktivitu a jako výsledek, výnosu a celkových příjmů. Je-li pozemek vysokoplodorodnye tvoří první typ takového pronájmu, a pokud potřebují velké investice - druhý typ.

Monopoly - samostatný druh pozemní pronájmu. On je zaplacena, nebo obdržena na prodej (nákup) pevných typů zemědělských produktů za monopolní cenu, mnohem vyšší než jejich průměrné náklady.

Majitelé anuitní mohou získat za užívání pozemků, na nichž podnik je těžba nerostných surovin, atd. V tomto případě je často existuje diferenciální renta.