Pořadí zápisu vlastnictví půdy. Registrace pozemku: Zákon

Takže dnes máme zájem o postup zápisu vlastnictví půdy. Ve skutečnosti, nyní v Rusku k provádění tato myšlenka není tak složité, jak se zdá. Hlavní věc - aby přezkoumala právní rámec, který vyzve posloupnost akcí. A učit všechny nuance dnešního procesu. A spousta z nich. Hlavním problémem zápisu vlastnictví půdy je shromáždit všechny potřebné dokumenty. Že musí trávit většinu času.

Pokud je to možné clearance

Registrace pozemku není vždy možné. Existují případy, kdy můžete zapomenout na našem aktuálním kurzu. Proto, než se pustíte do sbírky listin, zjistit, zda je k dispozici pro soukromé vlastnictví vaše skutečné registrace majetku. Můžeme tedy doufat, že pro postup v těchto případech:

• Po obdržení půdy dědictví;
• darováním;
• držení práva trvalého užívání (bez omezení) ;
• na pravé straně nájmu se státem;
• na „dači amnestii“.

Jak můžete vidět, že ne vždy se ukáže vydat vlastnictví půdy. Pouze to, jak praxe ukazuje, že je možné mnoho. Pokud jste si jisti, že máte šanci mít místo, které můžete sbírat dokumenty. Bohužel, v různých případech musí jednat jinak. Nejtěžší způsob je použití „dači amnestii“ a evidence pozemků při přípravě dědictví.

Přicházíme do štěstí

To znamená, že první případ - to je převod práv k užívání pozemku podle libosti, nebo ze zákona po smrti zůstavitele. Nejobvyklejší scénář. Tvorba půdy v takovém případě začíná s předpokladem dědictví. Teprve potom můžete udělat další papírování.

Ve skutečnosti, aby se akcie nebo celou zemi, máte 6 měsíců. Pokud nechcete přijít do dědictví bez udání důvodu před tímto datem, můžete zapomenout na zemi navždy. To sahá dědice ve frontě!

Jak se zapojit do dědictví? To je třeba vědět, pro ty, kteří dostávají půdu nebo jiný majetek děděním. První věc, kterou musíte napsat svůj souhlas přijímat akcie nebo celou zemi. To se provádí prostřednictvím notáře. Ale pak začne sbírat všechny potřebné dokumenty k získání certifikátu od úřadu notáře na zem pohybující se do svého vlastnictví. Postupujte takto:

• získat katastrální pas na zem;
• trvat výpis z Jednotného státního rejstříku na formuláři №3 (na jméno zůstavitele);
• posoudit hodnotu pozemku;
• získat certifikát od místa bydliště zůstavitele (přijatého na cestovní pas kanceláři);
• předložit doklady příbuznosti s předchozím vlastníkem pozemku;
• pořídit závěť (pokud existuje);
• užitečné důkazy o smrti zůstavitele;
• přinést výpis z obchodního rejstříku (u příměstských oblastí).

Možná je to veškeré doklady, které se mohou hodit. Je to také potřebovat stanovisko soudu obnovení vás jako dědic, pokud se rozhodnete vrátit práva k majetku zůstavitele na konci šesti měsíců ode dne zahájení dědictví.

Některé mají zájem, který může sloužit jako důkaz o vztahu s zůstavitele. Hlavními dokumenty jsou rodné listy a oddací listy. To je nejvíce setkal případy. Pokusit přivést spolu s kopiemi. A nezapomeňte na civilní pas!

Nyní můžete pokračovat s vlastnictvím určitého půdy dědictví. S výše uvedenými dokumenty, budete muset jít na notáře. On vám dá papír potvrzující převod pozemků k vám v dědictví. Dále přichází poslední krok procesu.

Osvědčení o registraci od notáře

Je to osvědčení o registraci, které bylo vydáno notářem. Ve skutečnosti to není tak složité, jak se zdá. Zvlášť pokud jste předem shromáždí všechny potřebné dokumenty. Chcete-li dokončit náš současný proces trvat:

• potvrzení od notáře;
• váš pas;
• katastrální pas k zemi;
• dokumenty dědičné případy (získané notáře);
• Osvědčení o úmrtí zůstavitele.

Tyto dokumenty by měly být ve dvou vyhotoveních - kopie originálů. Dále vezměte je na Companies House a zaplatit státu poplatek tam (to je) pro získání osvědčení o vlastnictví na zemi. Kdo vydal výpis z Jednotného státního rejstříku. Po asi 10 až 14 dnech bude k dispozici na registraci senátu odpovídající osvědčení o vlastnictví.

Rent a trvalé využívání

Co bude dál? Nyní můžeme uvažovat o řízení o zápisu vlastnictví půdy, kdy smlouva o nájmu se státem, jakož i práva k neomezenému použití. Tento proces je velmi složité a náklady (a to jak z finančního, tak čas). Naštěstí, pokud si předem připravit, že je možné bez problémů převést myšlenky do praxe.

Chcete-li získat půdu do soukromého vlastnictví, je třeba:

• aby geodetické plánu lokality;
• se hlavní plán (BTI);
• získat katastrální pas na registrovaném půdy;
• napsat žádost o pozemku v majetku;
• aby zeměměřičství;
• položit na zem a topografické průzkumy;
• uhradit poplatek za registraci pozemků v soukromém vlastnictví.

To znamená, že pokud se krátce. Ale ve skutečnosti, všechno je mnohem složitější, než se zdá na první pohled. Jakmile budete mít geodetické a obecný plán místa, bude muset platit pro správu Vašeho okresu. Tam si a psát žádost o registraci vlastnictví půdy. Ale bude muset předložit:

• akt převodu pozemků ve svém držení;
• Obecně územního plánu;
• katastrální pas;
• Rozlišení opatrovnictví (je-li mezi vlastníky mají malé děti).

Příští bude muset chvíli počkat. Realizace dokumentů v této situaci není ta nejdůležitější věc. Správa vydá zelenou k zemi jako soukromý majetek. Že povolení bude muset počkat. Obvykle se na „myšlení“ je dána asi měsíc. Ale, jak praxe ukazuje, že je možné počkat asi 3-4 měsíce. Být připraven na to.

Malý detail: když jde o pronájem, je nutné nejprve vykoupit pozemky od státu katastrální hodnoty. Obdržíte kupní smlouvu, která se vztahuje na žádosti o registraci pozemků v soukromém vlastnictví. Pokud existuje smlouva o neurčitou použití, žádná další peněžní výdaje není nutné.

Po obdržení kladné odpovědi, provádí zeměměřičství a registrační prohlášení půdy. Nakonec budete moci pořídit nový katastrální pas. Dále jde o registraci pozemkových práv. To se provádí v určitém vzoru.

Budete muset platit pro registraci komory. Ať je to nezbytné pro všechny majitele. Jako volitelné příslušenství - návštěva MFC. Přítomné v následujících dokumentech, a pak čekat na odpověď:

• geodetické plánu;
• pas budoucí majitel;
• katastrální pas k zemi;
• base přechodová oblast ve vašem vlastnictví (dohoda o nákupu a prodeji nebo převzetí pozemků na věčné časy);
• doklad o zaplacení státních poplatků ve výši 2000 rublů.

Poznámka: Pokud se Companies House nebo MFC volá správce, člověk bude muset předložit plnou moc provádět určité transakce. Nezapomeňte si pořizovat kopie všech dokumentů, - potřebují také povinné.

V reakci na dokumentech, které budou vydány zvláštní prohlášení, budete muset podepsat. Zbývá počkat, dokud dojít k tomu, evidence pozemků práv. Je to dáno přibližně 2 týdny. Dále vám bude vydán certifikát Jednotného státního rejstříku.

Pokud si myslíte, o náklady na registraci vlastnictví půdy v tomto případě se mohou lišit. Ale obecně muset zaplatit velkou sumu peněz. Proto je nejčastějším případem je zápis darovací smlouvy nebo dědictví, stejně jako na „dacha amnestii“.

podle dedicatory

Vedle scénář - dotace. To je zdaleka nejběžnější forma převodu majetku mezi příbuznými. Proto je pořadí zápisu vlastnictví půdy je poněkud zjednodušené. To, co je třeba udělat, aby realizovat naše představy dnes?

První věc, kterou je vyrobena z notáře darovací smlouvy půdy. Potřebuje smlouvu o daru, stejně jako pas dárcem a obdarovaným. Posledním majitelem nutně musí přiložit následující dokumenty:

• extrakt z BTI;
• půdorys;
• hodnotící dokumenty;
• katastrální pas;
• doklad o zaplacení poplatků za registraci smlouvy o darování;
• doklady o neexistenci dluhu (to je nezbytné pro obdarovaným).

Notář bude kontrolovat soulad dokumentů přímo na místě, stejně jako podmínky darovací smlouvy. Při absenci jakékoliv provinění, je dohoda podepsána. Notář vám potvrzení o převodu práv k půdě příjemci smlouvy darovací. Již s tímto dokumentem, budete muset jít do registrační místnosti vyplňovat papíry získat nové certifikáty pro své jméno. Tento proces nebude lišit od evidence půdy děděním. Kromě toho, že namísto bude vyžadovat smlouvu o daru.

Vezměte prosím na vědomí - budete muset platit daň z příjmu vlastnictví. By měla být považována hodnota katastrální část. Z něj budou muset zaplatit 13% z ceny. Výjimkou je případ, kdy certifikát dar orámované blízcí příbuzní. Mezi ně patří:

• vnoučata;
• rodiče;
• manželé;
• bratři;
• prarodičů;
• sestry;
• děti.

Ve všech ostatních případech bude mít, a na dědictví a dárkového certifikátu zaplatit 13% z hodnoty pozemku. Bez této platby, máte právo odnést zemi.

Získání katastrální pas

Jak vidíte, můžete se neobejde bez takového dokumentu, jako katastrální pas. Ale jak jej získat? Parcelu bez práce je prostě není možné, aby se v objektu v žádném případě!

Není to tak těžké, jak se zdá. Za prvé, musíte napsat žádost o vydání dokumentu. Dále se týká registračního komory nebo multifunkční centrum. Přiložit kopii pasu, stejně jako úmrtní list předchozího vlastníka, nebo jakýkoli jiný dokument, který potvrzuje vaši potřebu při výrobě papíru (pokud není pas své jméno). To může být darovací smlouva nebo odkazu. Pokud se vám pas na své jméno, jen tolik, aby občanské identity.

Dále budete muset zaplatit státu poplatek. Parcelu nejnižšími náklady pro jednotlivce 200 rublů, právní - na 600. Připojit stvrzenku pro danou aplikaci. Vše se mohou vztahovat na Companies House!

Výměnou za aplikaci budete mít potvrzení, které budou indikovat, kdy to bude možné, aby se na katastrální pas. V určený čas, obraťte se MFC nebo firemní dům se svým pasem. Obdržíte katastrální pas. To je vše, můžete si sjednat pozemek v majetku!

Prohlášení o katastru nemovitostí

Jakmile budete ztělesňují myšlenky v životě, budete muset použít na registraci nebo katastrální komory, aby pozemky v úvahu ještě jednou, ale s novými údaji o majiteli. K tomu je třeba prokázat:

• Příjem registračních placení poplatku (200 rublů pro jednotlivce, 600 - pro právnické osoby);
• Majitelé pasu;
• Zeměměřický plán z CD-ROM (je-li vydáno);
• geodetické plán;
• výpis z Jednotného státního rejstříku vlastnictví (nebo důkaz o právech na zemi);
• Dokumenty, registrační základní část (smlouva o prodeji, darování, odkazu, rozhodnutí o neurčitou použití);
• povolení poručnictví do procesu (pro nezletilé).

To je všechno. Zbývá jen napsat žádost o katastrální pas a prohlášení o zápisu do katastru nemovitostí. To musí být provedeno každý majitel. Dále dostanete prohlášení, ve kterém jako v pase označuje datum, kdy budete moci vyzvednout příslušné dokumenty. Dále, s občanským průkazem zpět do obchodního domu ve stanovené lhůtě. To je vše, jste opět dal přistát na katastrální registraci!

dacha amnestii

V poslední době, tam byla taková věc jako „dači amnestii“. To usnadňuje život mnoha občanů. Nyní, soukromé vlastnictví půdy v některých případech se jedná o lite verze.

Zákon byl přijat dne 30. června 2006 (Spolkový zákon №93 „ao změně některých legislativních aktů na zjednodušené formě zápisu v populaci práv k jednotlivým vlastnostem), které nabyly účinku dne 1. září téhož roku. S ním vily a objekty při vystavení půda dat do soukromého vlastnictví se stala jednodušší. I když ne ve všech případech. Dá se říci, že je právo soukromého vlastnictví, z nichž mnozí čekali. Ale má své zvláštnosti. Které?

Za prvé, termín je omezená amnestie. Ve většině případů privatizace je k dispozici až do 1. března 2018. Po tomto „dači amnestii“ již není platný. Proto, pokud chcete vydat vlastnictví pozemků a objektů na ní, pospěš si! Ale členové zahradnické, zahradnické a chatové asociací byly více štěstí. Podle pravidel, mohou vyrovnat s privatizací klid až do 31. prosince 2020.

Za druhé, ne každý má plán katastrální na místě, stejně jako doklady potvrzující právo na půdu. V tomto případě je „dacha amnestii“ přináší určité starosti.

Za třetí, na vědomí, že pořadí zápisu vlastnictví půdy na „dači amnestii“ bude vyžadovat, abyste zaplatit státu poplatek ve výši 1000 rublů. To není příliš mnoho. Ale i zde, budou muset dodatečné náklady vynaložené. Například, na hraniční části. Všechny tyto výdaje jsou hrazeny budoucího majitele.

Ty by měly jít do MFC nebo zápisu komory s následujícím seznamu dokumentů:

• proclený;
• žádost o registraci pozemků a objektů na ní;
• pas občana;
• katastrální plán;
• katastrální pas;
• Dokumentují základě registrace práv k půdě;
• Registrace auto.

Celkem 30 dní - a je hotovo, budete mít možnost navrhnout výpis z Jednotného státního rejstříku, která potvrdí svá práva k půdě a objekty na něm. Nic tvrdá tam, pokud máte katastrální plán a základnu (zdokumentované a potvrzené) k získání oprávnění pro dokumenty na webu.

Legislativní rámec

Zvláštní pozornost je vyžadována zákony, které ukládají omezení našeho současného procesu. Jsou zapsány v katastru zákoníku. Registrace nemovitosti - je složitý proces. Stavy Code dešifrování veřejného a soukromého majetku. První z nich - je ten, který je v moci státu, a druhá - od fyzických a právnických osob. Cizí státní příslušníci, podle katastru zákoníku (článek 15, bod 3), nemůže vydávat vlastnictví v případě, že země je v příhraničních oblastech.

Také dávat pozor na tzv dači amnestii. Je také zákon, který určuje, jak formalizovat vlastnictví půdy. Ale upřímně řečeno, je podkladovým stává Land kód. Poté, co studoval to, můžete se naučit všechny funkce našich současných postupů.

Je možné čerpat

Soukromé vlastnictví půdy není vždy případ. V některých případech, máte plné právo odmítnout v tomto procesu. Které oblasti spadají pod omezení?

Mezi nimi můžeme najít přírodních rezervací, stejně jako pozemek patřící bezpečnostních služeb v zemi. To také zahrnuje oblasti, které mohou být užitečné pro ozbrojených sil Ruské federace na vojenské manévry.

Oblasti, které jsou některé kulturní či historické hodnoty, také nebudou vydávány jako soukromý majetek. Je to o to omezení, která v současné době existují v Rusku. Pořadí zápisu vlastnictví půdy je jednoduchý. Je-li správně připraven, je možné privatizovat celému 2 měsíce!