Kategorie pozemků: co musíte věnovat pozornost při nákupu pozemku

Ekologie velkých měst dnes opouští mnoho, než je žádoucí - o tom není žádná zvláštní záležitost a je to zbytečné. A většina obyvatel města to dokonale rozumí, a proto chtějí koupit dachu s veškerou silou nebo obecně se přestěhovat do trvalého bydliště mimo město, vyčistit vzduch, bližší k nedotčenému přírodnímu prostředí a pryč od hlučného shonu metropole. Ne každý si může dovolit koupit si chalupu nebo dokončenou chatu mimo město. Nicméně stále existuje možnost vyjít ze situace - dnes existuje skutečná příležitost koupit pozemek, na kterém, pokud je to možné a schopné, můžete postavit vlastní dacha nebo příměstské bydlení.

Právě z tohoto důvodu je otázka, která se týká individuální bytové výstavby, velmi náročná a kompetentní. Většina potenciálních budoucích stavitelů neví, na jaké půdě je možné stavět dům a na co - to je nemožné. A bezohlední prodejci, kteří s potěšením využívají nezkušenost kupujícího, prodávají tyto stránky, kde a priori neexistuje možnost stavět nejen bytový dům, ale také jakoukoli budovu obecně. Proto musíme po rozhodování o koupi půdního podílu pokusíme se seznámit alespoň s hlavními zákony upravujícími postuláty individuální bytové výstavby.

V souladu s ustanoveními Kodexu země Ruska jsou zemědělské příděly rozděleny do druhů (podle jejich zamýšleného účelu), které jsou klasifikovány jako kategorie pozemků. Existuje sedm hlavních kategorií. První je zemědělská půda. Druhou - oblast osídlení (nazývá se také území osídlení). Třetí kategorie zahrnuje průmyslové a jiné pozemky určené pro zvláštní použití. Čtvrtou oblastí jsou chráněny kvůli jejich zvláštní hodnotě. Pátá kategorie pozemků zahrnuje příděly tzv. Lesního fondu, na šestý - vodní fond. Sedmá kategorie zahrnuje agrární hospodářství, které jsou v obecním nebo státním vlastnictví.

A ne všechny uvedené kategorie pozemků jsou vhodné pro výstavbu obytných budov nebo pomocných prostor na nich. Pro tento typ činnosti jsou určeny pouze oblasti sídel a zemědělské půdy.

K dnešnímu dni je nejatraktivnější k nákupu agrární zemědělská půda. Je poměrně obtížné (a drahé) koupit pozemek pro stavbu, který se nachází na území měst a měst. Ale pro tak populární v současné době předměstské stavby bez problémů si můžete koupit pozemek. V tomto vydání však existuje jeden "ale". Ne všechny zemědělské kategorie pozemků jsou vhodné pro bytovou výstavbu, ale pouze ty, které mají status pozemků poskytovaných pro venkovské obydlí, jakož i pro osobní vedlejší zemědělství nebo pro zahradnictví a zahradnictví.

Ve všech ostatních případech je vyžadován postup převedení zemědělské půdy do jiné kategorie, který stanoví možnost výstavby obytné nebo jiné stavby na pozemku.

Dnes je půda drahá a tekutá komodita. Agrární místa jsou cenná nejen proto, že poskytují příležitost k vybudování rekreačního domu nebo chalupy, ale také proto, že jsou velmi výhodným způsobem investovat volné prostředky. Navíc je prodej a nákup pozemků považován za velmi, velmi výnosný podnik. A ne každý prodejce je ztělesněním čestnosti a slušnosti. Proto je možné prodat developerovi, který není v právním rámci transakce informován, úmyslně stavět svůj dům a dát na pozemky, které neodpovídají určitému účelu.

Aby se v budoucnu vyhnulo nejen mnoha problémům, které se nevyhnutelně objeví při stavbě domu na zemi, který není určen k těmto účelům, ale také ztrátě značné částky peněz, je třeba si uvědomit, že kategorie pozemků jsou nejdůležitější. Z tohoto důvodu je třeba před uzavřením smlouvy důkladně zkontrolovat všechny potřebné dokumenty. A je ještě lepší provést transakci za účasti kvalifikovaného odborníka.