Pouzdro - Co je to? Bytové a komunální služby. Kvalita a cena služeb bydlení

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Bydlení Systém je jedním z klíčových ekonomických sektorů v zemi. Pokrývá hlavní výrobu a technický celek. Za své služby a poptávky po zboží je vždy vysoká. Vezměme si podrobnější rysy HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. Rozluštění zkratky budou také uvedeny v článku.

Přehled

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Systém bydlení zahrnuje veřejné, bytové výstavby, dopravu, údržbu a další objekty. Všichni tvoří komplexní sociálně-ekonomické komplex. Z dopadu své činnosti závisí na stavu infrastruktury a životního prostředí přímo občané žijí. ? Pouzdro - Co je to? Jedná se především self-ekonomická sféra. Jejím hlavním cílem slouží potřebám občanů a organizací ve službách poskytovaných prostřednictvím kterého normální pracovní a životní podmínky.

problémy

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Bytové a komunální služby (HCS) - oblast, ve které vyřešil řadu aktuálních problémů. Mnoho z nich se zhoršila s nástupem chladného počasí. V jakých směrech pracovní pomůcky? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Rozluštění tuto zkratku mluví samo za sebe. Klíčovými oblastmi tohoto odvětví je zajištění základních veřejných zdrojů a organizace - elektřina, voda, teplo. V některých regionech je situace poměrně složitá. Nejvíce akutní problém poskytování stánek v Koryak autonomní okruh, Magadan region., Kamčatka, ruském. V některých regionech je dodáno pouze 60% paliva. Stárnutí fondy - další naléhavý problém v oblasti bydlení. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Jaký je fyzikální zhoršení nástrojů známých v každém regionu. Všechny tyto problémy vyžadují okamžité řešení.

Bytové a komunální služby města Moskva

Navzdory skutečnosti, že hlavní město je považován za nejúspěšnější v zemi, a tam jsou některé naléhavé problémy. Klíčové otázky týkající se financování bydlení a komunální služby. нехватка денег для отрасли? Jaký je nedostatek peněz pro průmysl? Jedná se především o nedostatek provozního vybavení, ochranné oděvy pro pracovníky nízké mzdy. Pro malou odměnu nikdo nechce pracovat. V souladu s tím se odvětví obsadil převážně nekvalifikované dělníky. Jak úředníky, trvalý deficit je v současné době asi 700 milionů rublů. . Znamená to, že občané v seznamu v podobě nájemného může pokrýt pouze náklady na bydlení služby. V tomto případě je tato částka nezahrnuje údržbu a servis, inženýrské a komunikační sítě nákladů. To je důvod, proč je průmysl pracuje jen v nouzovém režimu. Peníze na preventivní opatření tam není.

Finanční problémy bydlení a komunální služby

задолженность для рассматриваемого сектора? Co je to dluh vůči dané odvětví? Je zdrojem neplatebních řetězců, které jsou přítomny prakticky ve všech odvětvích. Jako hlavní důvody, které vedou k situaci dluhu, jsou následující:

1. Vytrvalé hladiny pod MO populace platby v souvislosti s fiskální úpadku. To mělo za následek nedodržení stanovených standardů, pokud jde o náklady na opravy a údržbu bytového fondu a fyzické infrastruktury a regionálních hodnot v rozpočtu formulace.
2. Sekvestrační a nenávratné finanční prostředky přidělené na konci 90. let. . Ministerstvo výstavby a bydlení a komunální služby Ruské federace.
3. Chronicky zvýšení neplacení za skutečné spotřebě v období úpravu ceny.
4. Velmi pomalé tempo instalace zařízení pro měření spotřeby vody a tepla, strávené výkonné DoD agentury a organizace jimi zřizované, poskytovatelé služeb monopol.
5. Nedokonalost tarifních systémů, systematické změny v cenách pohonných hmot a zdrojů energie.
6. Vysoká úroveň pohledávek za spotřebované servisních organizací, které dostávají finanční prostředky z rozpočtu.
7. Absence MO smluvní a hospodářské vztahy s institucemi služeb na základě obecních zakázek v souladu s 72. a 71. Wh článků.

účinky

Orgány územní samosprávy, nejsou vždy schopny plnit své závazky. To vedlo k rozsáhlým správním nátlaku interprety a dodavatele v rozporu s platnými zákony. Výrazně snížila řízení výroby a poskytovat občanům kvalitní služby, odůvodnění nastavených tarifů. Nedostatečné financování vysvětluje nezájem o tvorbě HOAs. Nesplnění rozpočtové závazky, nedostatek transparentních a účinných postupů pro vytvoření a nastavení tarifů způsobit neatraktivní prostor pro soukromé investory. To naznačuje přítomnost systémové krize v průmyslu jako celku a zvlášť v regionech. Řešení úlohy je možné použitím programu-cílovou metodu.

Cesta ven z krize

РФ. Hlavní práce na vývoji programů zaměřených na pády na Ministerstvo výstavby a bydlení a komunální služby Ruské federace. Prvním krokem je zlepšit složení a strukturu finančních vztahů v rámci odvětví s požadavky tržního hospodářství. Je třeba říci, že součástí akce byla zahájena v roce 1997. To znamená, na konci 90. let byl zahájen proces přechodu z přímého volného nebo téměř volné poskytování služeb bydlení a bydlení se hradí občané, v souladu s kvalitou. Mezi hlavní cíle akce jsou:

1. Poskytování služeb v oblasti životních podmínek obyvatelstva, příslušných norem kvality.
2. Snížení nákladů na servisních organizací, a tedy tarify. V tomto případě je kvalita služeb musí být vysoká.
3. Děje v celém odvětví k soběstačnosti.

sektor konverze

Označující směry reformu bydlení a komunální služby, vláda vyvinula následující způsoby, jak dosáhnout těchto cílů:

1. Zlepšení struktury řízení kontroly a vykořisťování.
2. Přechod ke smluvním vztahům, rozvoji hospodářské soutěže, poskytující koncový zákazník možnost ovlivnit kvalitu a rozsah služeb, zavedení poskytovatelů systémové služby výběrového.
3. Zlepšení výpočtových schémat, vytvoření vyšších sazeb v nadstandardní bydlení, platební diferenciace v závislosti na umístění objektu a kvality bydlení.
4. Snížení následuje odebrání prostředků z rozpočtu, odstranění křížových dotací.
5. Zlepšování systému sociální ochrany občanů. To zahrnuje zefektivnění stávajících dávek, zvýšení individuální zaměření přidělených prostředků.
6. Zvyšování sazeb na náklady na základě ukazatelů definovaných konkurenčního výběru poskytovatelů služeb.

sociální ochrana

To je zabránit část regionálních orgánů a struktur místní samosprávy:

1. Zlepšení zadržení rodinného dotačního programu pro nízkými příjmy.
2. Nepatřičnou zhoršování kvality služeb ve srovnání s těmi poskytované v rámci pracovní smlouvy.
3. Úvod nepřiměřeně vysoké tarify.

tarifů

Bydlení je jedním z nejdražších hospodářských odvětvích. Zde marnotratně spotřebované teplo a elektřinu, vodu a další zdroje. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Enterprise bydlení a komunálních služeb často nejsou schopny pokrýt náklady na stanovení tarifů a předpisy. V tomto případě je cenová politika v oblasti působí jako regulační mechanismus mezi výrobci, uživateli a obecního rozpočtu. Ten poskytuje finanční prostředky pro nejdražších oblastí průmyslu. Jako rámec cenová politika musí sloužit řadu opatření, jejichž cílem je podnítit producenty ke zmírnění ztrát a spotřebitele na oplátku - racionální využívání zdrojů. Platby se provádějí v souladu s tarify. Standardy jsou vypočteny náklady a nastavených okrajů. Obecná pravidla pro určování těchto parametrů podléhají korporační zájmy výrobce. Tarify jsou nastaveny místní správou. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Bydlení v tomto případě neposkytuje dostatečnou kontrolu skutečné spotřeby zdrojů a nemohou účtovat za nadměrné používání. Spotřebitelé, podle pořadí, nemůže odmítnout platby a přidělovat objemy, které ve skutečnosti by měly být zahrnuty v ceně a náklady. Schéma Stávající platební tedy neumožňuje vzít v úvahu náklady, které jsou skutečně hrazené výrobcem, množství skutečné spotřeby a ztráty produktu během jeho vysílání a příjem.

regulace sazeb úkol

Efektivní analýza postupů oceňování a stanovování cen by mělo být založeno na poměru výrobců vytvořeny na úrovni nákladů a objemu spotřeby určitého zdroje. Stávající problémy jsou způsobeny nedokonalostí stávajícího regulačního rámce. Kde jsou přítomny na federální, regionální a místní úrovni mezery. Regulace tarifní systém je navržen tak, aby byla zajištěna realizace investičních a výrobních programů schválených pro následující období. Jeho funkce zahrnují:

1. Stimulovat energetické společnosti snížit náklady a zároveň zlepšit kvalitu služeb.
2. Vytvořit podmínky pro přilákání investic.
3. Pro stanovení potřebného množství finančních prostředků.
4. Účtování pro vytvoření hospodářské soutěže v některých dílčích odvětvích utilit.
5. Tvářecí procesy snížení politizace cenové mechanismy.

Plánování metodiku výpočtu a účetnictví

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Finanční oddělení bydlení a komunální služby by měly usilovat o kompromis mezi technického projektu, potřeba peněz a platební schopnosti obyvatelstva. Jako základ pro stanovení tarifů ve prospěch plánování metodiky výpočtu a účtování sazeb. Je navržena tak, aby byla zajištěna jednotnost klasifikace a složení nákladů, účtování nákladů na podniky zabývající se různými činnostmi v oblasti bydlení. Jako regulačního rámce ve prospěch nařízení schváleném usnesení vlády №522 z 05.08.1992, dodatků, jakož i jiných právních předpisů. Metoda je určena pro použití v organizacích různých typů aktivit :. provozu bytových zařízení, kanalizaci, vodu, elektřinu, topení, sanitární čištění sídlišť, lázně, hotel, prádelna, atd Jak výpočet objektů jsou služby pro každý řádek nástrojů služby.

plánování

Stojí za jeden z klíčových fázích stanovení ekonomicky oprávněné cen. plánování výdajů je nezbytné pro přirozené monopoly, a pro ty organizace, které jsou schopny uzavřít smlouvu o poskytování služeb na základě výběrového řízení. V posledně jmenovaném případě je výrobní cena je zahrnuta v ceně, která je nástupním místem na akci. Plánované náklady na každý výrobek jsou stanoveny v souladu s:

1. Analýzu skutečných nákladů a jejich dynamiky v nadcházejícím období.
2. Využití regionálních a sektorových předpisů o druzích nákladů.

Následující skupiny faktorů je třeba brát v úvahu při plánování:

1. Zmenšení velikosti nákladů: pomocí antizatratnogo mechanismu, opatření pro zachování zdrojů a tak dále.
2. Rostoucí náklady: cenové indexy, které určují míru inflace, technologických operací, zvýšení kvality služeb.

Plánované náklady na obslužné jednotky se vypočítá vydělením celkové hodnoty odhadovaných nákladů na očekávané množství služeb v naturáliích. Ztráta / zisk z prodeje se určí jako rozdíl mezi výnosy v běžných cenách bez DPH a výdaje v souladu s právními předpisy (předpisů).

další úkoly

Chcete-li zvýšit efektivitu organizace v bytovém sektoru stanoví, že správa bytového domu je určen pro bezpečné a podpůrné prostředí pro občany, řádná údržba společného majetku, řešení otázek spojených s jeho používáním, stejně jako kvalita služby inženýrských organizací. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Při zjištění majitelé muset vybrat jeden ze způsobů, kterými se řídí:

1. Přímo ze strany vlastníků bytů.
2. HOA, specializovaný potrebkooperativom.
3. organizace řízení.

Odpovídající rozhodnutí bylo přijato na valné hromadě.

závěr

V 90. letech se vztahuje na ruského obyvatelstva nákladů na údržbu bydlení asi 4%. Zbytek výdajů bylo kompenzováno rozpočtových prostředků. V procesu přechodu k tržnímu hospodářství, bylo jasné, že takový systém financování je neefektivní. V této souvislosti, že je třeba je reforma akutní sektor. Podle prezidentského dekretu № 425 schválila Koncepci transformace. V souladu s těmito cíli byly stanoveny:

1. Zajištění životních podmínek občanů, kteří splňují standardy.
2. Snížení nákladů na servisních organizací. Toto, podle pořadí, bylo přispět ke snížení sazeb, při zachování kvality poskytovaných služeb.
3. Zmírnění následků pro občany konverzních obvodů pro výpočet plateb v přechodu na rentability provozu sektoru.

Jak praxe ukázala, v procesu reformy bydlení a komunálních služeb na územní úrovni je to pomalé. Na zemi, dochází k postupnému zvyšování sazeb. Do roku 2007 se počet obyvatel plateb vztahuje přibližně 80% nákladů v průmyslu. Po přechodu k plnému zaplacení inženýrských sítí rozpočtové závazky jsou jen součástí relativních nákladů spojených s poskytováním dávek a dotací. Mezitím se současný stav městské infrastruktury zůstává neuspokojivá. Výrobní odvětví nastínil následující problémy:

1. Vysoké procento odpisy dlouhodobého majetku (50-70%).
2. Pomalu už je komercializace.
3. Finanční stav inženýrských organizací dnes nesplňují požadavky ekonomiky.
4. Přítomnost vysokých pohledávek a závazků.
5. Nedostatek soukromých investic.

Rozvoj bydlení a komunálních služeb byla pomalá a obtížná. Obtíže jsou způsobeny především zanedbávání sektoru, existenci rozporů v aktérů finančních vztahů. Odborníci se domnívají, informované rozhodnutí postupně zvyšovat sazby pro obyvatelstvo, aby se v průběhu doby oni dosáhli na něj limit stanovený pro právnické osoby. Mělo by však být jasný mechanismus pro ochranu rodin s nízkými příjmy. Odborníci na vědomí, že vytvoření počátečního termínu pro přechod na 100 procent zaplacení provozních nákladů ze strany občanů není odůvodněné. Vzhledem k vysoké inflaci, že je třeba posílit sociální ochrany obyvatelstva, maximální podíl vlastních nákladů občanů na zaplacení účty navrhuje snížit z 22 na 18%. Na všech úrovních státní správy musí být více zapojen do rozhodování o problémech tohoto odvětví, spíše než přesunout ji k veřejnosti, investorům a trhu.