Přeregistrace bytů - krok za krokem

Dnes se pochopit, jak obnova bytu na té či oné občana. Ve skutečnosti, aby pochopili tento proces není tak jednoduché, jak se zdá. Konec konců, majitel může změnit z různých důvodů. V závislosti na situaci, bude algoritmus akcí liší. Tuto skutečnost je třeba vzít v úvahu. Ale, jak se chovat v konkrétním případě? Co je třeba hledat v první řadě? Jak restrukturalizovat byt na nových majitelů? To vše bude vysvětleno později.

Při změně majitele

Přeregistrace bytů - je proces, který se dříve či později setká prakticky každý občan. Uvědomuji si, že není tak těžké, pokud víte, jak se chovat. V některých případech se majitel může změnit z určitého majetku?

K dnešnímu dni, tam jsou následující scénáře:

1. Privatizace. Proces obnovy státního vlastnictví občana. Během ní člověk se stává úplným vlastníkem nemovitosti, a obec ztratí právo na vlastnictví.
2. Vytvoření věnování. Tato operace se provádí při majitele bytu životů. Můžete uvést celý byt (obnovit ji) nebo její podíl.
3. Přichází do dědictví. Takový přeregistrace bytu po smrti majitele se koná. Nejvíce nepříjemné dědicům procesu. Zvlášť v případě, že majitel objektu bydlí nezanechal vůli.
4. Nákup / prodej. nákup a prodej transakce jsou nejčastější. Váš majetek může být prodán. Kupující po transakci stane stoprocentním vlastníkem nemovitosti. A pak požadovat přeregistraci bytů v novém občana.
5. Renta. Smlouva nájemné je často osamělí staří lidé. Ale tato obnova se bude konat bezprostředně po smrti majitele.

Podle toho, v závislosti na situaci změní akční algoritmus občanů. Co dělat v konkrétním případě? Jak je obnova bytu do jiného majitele?

kam jít

Důležitým bodem je zjistit, na který orgán bude muset jít na zpracování transakce. To vše záleží na situaci. může požádat občany, aby znovu zaregistrovat bytu:

• MFC;
• V katastru komoře;
• v Rosreestr;
• správa města;
• do zprostředkovatelských organizací (účtují navíc za služby);
• notáři.

Nejčastěji realizace nákupu a prodeje nemovitostí občanů obrátit v kanceláři. Ale po podpisu smlouvy budou muset ještě jít k zápisu komory nebo Rosreestr. V extrémních případech - v MFC. To je v těchto orgánech občanů bude mít osvědčení o vlastnictví nemovitosti.

o privatizaci

Prvním krokem je vzít v úvahu situaci, kdy obnova bytu se koná v průběhu privatizace. Účastnit procesu mohou pouze občané, předepisován na určitém území. Vypořádat s balíčkem dokumentů potřebných při správě obce nebo v MFC.

All převoz vlastnictví k bytu lze rozdělit do několika fází:

1. Převzít iniciativu. Někdo z rodiny nabízí privatizovat majetek. Žijící nebo dát svůj souhlas k procesu, nebo písemně odmítnout účast.
2. Apelovat na BTI. Technici zkontrolují byt a bude znamenat změnu plánu a všechny nebytové prostory, které jsou umístěny na území.
3. Sbírka dokumentů. Nejtěžší věc, kterou si dokážete představit. Papíry potřebují hodně, takže proces přípravy na privatizaci se doporučuje začít s přípravou dokumentů.
4. Obrátit na správní prohlášení o privatizaci. Připojena je papír paket sestaven dříve.
5. Zkontrolujte, zda pro správu dokumentů.
6. Podepsání smlouvy o privatizaci. přítomnost je nutná všech potenciálních majitelů nemovitostí.
7. Byt v Rosreestra. To je na tento proces končí. Vydávání certifikátů pro majitele nemovitostí a nové katastrální pas.

Je zapotřebí nic jiného. Jaké doklady pro novou registraci bytů v tomto případě požadavku? Tento seznam není tak velký.

Dokumenty pro privatizaci

Mezi doklady potřebné pro vydání privatizaci:

• průkazy totožnosti všech potenciálních vlastníků;
• rodné listy dětí;
• katastrální pas;
• Technická pas nemovitostí;
• výpis z osobního účtu bytu;
• Dokument základ využití nemovitostí (například dohoda o sociální nájemní);
• odmítnutí / souhlas k privatizaci;
• výpis z BTI a domu knihy;
• rozvod certifikát / oddací list (pokud je k dispozici).

Všechny dokumenty předloženy žádosti. Je vhodné, aby originály a kopie.

vlastní prodej

Příští bude považován převoz vlastnictví k bytu prostřednictvím samostatného prodeje nemovitosti. Není to tak těžké, jak se zdá. Hlavní věc - jednat správně.

Pořadí evidence prodeje nemovitostí transakce, lze rozdělit do několika fází:

1. Příprava některých dokumentů v bytě. Tento proces se provádí ze strany prodávajícího. Souběžně s tím, můžete hledat kupce.
2. Vypracování kupní smlouvy.
3. Podpis smlouvy s kupujícím. Nový majitel zaplatí transakci, a pak můžete jít do MFC a zaregistrovat smlouvu.
4. Manipulace balík cenných papírů Rosreestr k získání osvědčení o vlastnictví nemovitosti.

Nic zvláštního. Hlavní problém s prodejem nemovitostí - vypracování právně kompetentní smlouvu. Nyní je vzorek papíru lze snadno nalézt na World Wide Web.

Dokumenty pro obnovu tím, že prodává

Jaké doklady pro přeregistraci bytů vzhledem k prodeji jsou zapotřebí? Obecně platí, že seznam není příliš neliší od paketu dokladů vyžadovaných privatizace. Je nutné připravit:

• majitel-prodávající pas;
• Kupující ID;
• technické a katastrální certifikáty pro nemovitosti;
• osvědčení o žádný dluh na bytě v účetnictví;
• extrakt z USRR;
• dokumenty prokazující vlastnictví nemovitosti;
• oddací list;
• povolit manžela k dohodě (v případě společného jmění);
• Obdržení platby státu daně za registraci transakce (1 400 rublů, pokud se ovládal v MFC);
• výpis z rejstříku domu se seznamem všech registrovaných v bytě;
• souhlas ostatních vlastníků nemovitostí za účelem prodeje (pokud se prodávající je jediným vlastníkem).

Ale v Rosreestr kupující bude muset nést nejen uvedené papír. Kromě toho budeme muset udělat další smlouva o prodeji majetku, stejně jako potvrzení o peníze, bývalý pronajímatel.

Prodávat prostřednictvím notáře

A jak převoz vlastnických práv k bytu prostřednictvím notáře přes prodej? V tomto případě je smlouva o prodeji se provádí v kanceláři notáře. Díky tomu by mělo přinést:

• podklady pro nemovitosti;
• katastrální pas;
• výpis z domu;
• Pasové strany.

Příplatky kolkovnému a notářské služby. Zaměstnanec je příslušný kontrakt, musí být podepsány stranami a zaznamenány přímo na místě. Po obdržení potvrzení od prodávajícího obdržení peněz, můžete jít do obchodního domu s výše uvedenými dokumenty a přijímat osvědčení o vlastnictví k nemovitostem.

Sukcese a obnova

Re-registraci bytu po smrti majitele, zpravidla to probíhá prostřednictvím vstupu do dědictví. Jak je tento proces? Takový postup vyžaduje spoustu času.

Takže do bytu děděním je rozdělen do několika etap:

1. Souhlas pro vstup do dědictví. Dědicové do šesti měsíců musí obrátit na notáře a napsat souhlas nebo odmítnutí získat majetek. Pokud občan nestane, pak se po uplynutí 6 měsíců ode dne zahájení dědictví / vůle k osobě ztrácí právo na re-registraci majetku.
2. Sbírka dokumentů potřebných pro řízení pro vstup do dědictví. O nich o něco později.
3. Uzavření transakce u notáře.
4. Kontaktování Rosreestr k získání osvědčení o práva k bytu.

Nic moc těžké o tom. Hlavní věc je, že obnova bytu po smrti majitele, prováděna v souladu se stanovenými pravidly. Všechny potřebné dokumenty by měly shromažďovat blízcí příbuzní-dědice zemřelého.

dědičnost dokumenty

Jak tomu může být nezbytné dokumenty pro novou registraci bytů v dědictví? Přinést občanům notáře:

• vůle (obvykle je již k dispozici na notáře);
• Osvědčení o úmrtí občana;
• písemný souhlas ke vstupu dědictví;
• katastru nemovitostí pas;
• výpis z Jednotného státního rejstříku (ne vždy, ale je lepší, aby);
• dědic pas;
• doklady o příbuzenství s zesnulého (pokud je k dispozici);
• papíru s uvedením vlastnických práv zesnulého na majetku.

Zpravidla Rostreestr je třeba, aby veškerý papír, ale navíc, aby se to:

• výkaz o změnách v katastrální pas;
• extrakt z notáře, který bude směřovat k tomu, převodu majetku děděním.

Po ošetření v občana registrační komory bude věnována zvláštní účet. Znamená to, že čas získání osvědčení o vlastnictví nemovitosti.

Jedno malé nuance, které by měly věnovat pozornost - to jsou daně. Pokud dojde k obnovení bytu kvůli smrti zůstavitele mezi vzdálenými příbuznými, bude muset zaplatit 13% z kupní ceny ve formě daní. V opačném případě proces nebude dokončen. Blízcí příbuzní (rodiče, děti, manžel), jsou od daně osvobozeny.

darovací listina

Nyní je jasné, protože je po smrti obnovení bytu. Jiný způsob není dána. Jedinou výjimkou je smlouva o pronájmu, stejně jako dotací. Zpravidla je darovací smlouva se vyskytuje v praxi častěji. Umožňuje v průběhu života majitele převodu nemovitostí ve vlastnictví jiné osoby, celý byt nebo jeho část.

Je-li certifikát dar poskytnutý na blízké příbuzné, zaplatit daň není nutné. V opačném případě musí obdarovaný zaplatí 13% z katastrální hodnoty nemovitosti daňovým úřadům.

Typicky postup darování registraci je následující:

1. Majitel odkazuje na notáře doklady o vlastnictví a obětavost.
2. Notářem nebo zkontrolovat smlouvu dárcovství gramotnost nebo nezávisle tvoří jej v souladu se stanovenými pravidly.
3. Pronajímatel i obdarovaný podepsat smlouvu.
4. Notář zaregistruje transakce, a nový vlastník připravuje na Companies House doklady o vlastnictví.

Zajímalo by mě, co dárkový certifikát může být zrušeno po dobu 12 měsíců v přítomnosti určitých okolností. Obvykle postup je možný, pokud:

• obdarovaný zabil bývalého vlastníka (v případě zrušení věnování zabývá dědice);
• Příjemce majetku spáchání trestného činu namířené proti dárci nebo jeho rodině;
• hrozí nebezpečí poškození a ztráty bytu, který je pro bývalého majitele nehmotné hodnoty;
• vlastnost je společenská hodnota, a příjemce jej může zničit nebo poškodit ji.

V praxi se takové situace jsou vzácné. Proto je darovací smlouva - je nejspolehlivější obnovu. Majitel bytu žádná povinnost dát celý majetek. Má právo udělit pouze zlomek. Tato nuance je nejdříve nutné provést registraci smlouvy o darování.

Dokumenty pro registraci darování

Jaké doklady pro přeregistraci bytů bude užitečná v případě čerpání věnování? V této situaci podal notář:

• dárce pas;
• darovací;
• katastru nemovitostí pas;
• osvědčení o vlastnictví bytu;
• Totožnost osoby na obdarovaným;
• výpis z účtu do bytu;
• dokumenty prokazující vztah mezi stranami (v závislosti na dostupnosti).

Někdy může notář požádat o výpis z BTI. Po podepsání smlouvy se vydává občanům notářsky ověřené oznámení o registraci transakce. S ním můžete jít o nový certifikát vlastnictví.

Přeregistrace osobního účtu do bytu se provádí po provedení všech uvedených postupů. Majitel by se měli obrátit, aby správcovská společnost, která poskytuje služby až do domu, ve kterém se byt nachází. Je třeba uvést:

• cestovní pas;
• Darovací listina / nákupu a prodeji / pronájmu nebo jinak převést základní vlastnost nového majitele;
• katastrální pas (žádoucí).

Nový majitel napsal prohlášení zavedeného vzorku, načež se správcovské společnosti dělají příslušné změny. Podobný postup se bude konat ve všech organizacích servisované apartmány. V opačném případě budou účty za veřejné služby služeb přijít na jméno někoho jiného. Nyní je jasné, jaké dokumenty jsou potřebné pro obnovu bytu.