Sekundárním trhu bydlení: klady a zápory

Nabývání nemovitostí pro většinu lidí je zásadní událost, která vyžaduje určitý trénink a nějaké znalosti. Po výběru požadované množství peněz, potenciální majitel začne spekulovat o tom, co přesně chce koupit bydlení na svém vlastním „krev“? Co je třeba preferovat: sredst investice do nové budovy ve výstavbě s dalšími vyhlídkami na bytovém nové rozvržení? Nebo jít na sekundárním trhu s bydlením, kde získat hýčkané „m“ může být dnes?

Řešení této otázky závisí na účely nákupu nemovitostí a investovaných prostředků. Například v případě, že problematika bydlení by neměla globálně, pak můžeme uvažovat o investici do nového domova ve výstavbě. A v případě, že byt je třeba dnes, spolehlivější možností by bylo, aby investovaly na sekundárním trhu. Jaké jsou výhody a nevýhody sekundární bydlení?

výhody

- Poměrně nízká cena. Samozřejmě, že „Chruščov“ poskytne slevu bydlení v novostavbě.
- Umístění. V mnoha městech, sekundární trh s bydlením zabírá velkou mezeru, takže vždy budete mít možnost vybrat volbu máte zájem v této oblasti a domu.
- Opravy. Při nákupu vartiry může okamžitě provádět opravy, pokud je to nutné. Neexistuje žádné riziko, že smrštění dojde doma, v nové budově. Nebo můžete přesunout do bytu ve stejném stavu, v jakém byl zakoupen - oprava může počkat.
- hypotéky. Vzít si půjčku na sekundárním trhu mnohem jednodušší.
- sousedé. Je zde možnost seznámit se s těmi, kteří budou muset v budoucnu čelit a komunikovat každý den.
- rozšíření. Někteří zákazníci výslovně rozhodnout pro „Chruščova“ a koupil několik bytů na jednom nebo dvou sousedních podlaží, na jedné stoupačce, zabíjet, tedy „dvě mouchy jednou ranou.“ Mají stejné metráží tolik v novém domě, a možná i více. A také můžete vybrat dům, který nejlépe vyhovuje jejich požadavkům na místě.

Přes všechny výše uvedené výhody bytu na sekundárním trhu má negativní stranu.

nedostatky

• Meters. Malý prostor je jedním z hlavních nedostatků bytů na sekundárním trhu. A pokud třípokojový „Khrushchev“ lze přeprogramovat, pak s jednou ložnicí nebo třípokojových bytů , všechno je mnohem komplikovanější. Malá kuchyně se často stává rozhodujícím faktorem, který hraje není ve prospěch nákupu takového bydlení.
• Plánování. Připojení a komunikace a samostatné pokoje jsou nepohodlné pro velkou rodinu s dětmi různého pohlaví. Toto uspořádání nezahrnuje intimity a autonomie, respektovat osobní prostor, který je tak nezbytné, aby děti i rodiče.
• komunikace. To může mít vliv na komunikaci celého domu, a obvykle je třeba je nahradit.

Poor elektroinstalace. To často fouká, není odolat zatížení, které někdy vede k nepříjemným důsledkům. To není překvapivé, protože to byl původně navržen pro použití dvou nebo tří přístrojů: TV, lednice a železa. Vzhledem k tomu, všechny funkce nezbytné pro dobré přemýšlet - co si vybrat: a sekundárním trhu, nebo nová budova?