Art. 687 občanského zákoníku. Ukončení obytné nájemní smlouvy

оформляется на конкретный период. Smlouva o nájmu prostor mezi jednotlivci se vydává na dobu určitou. Poskytuje tyto základní podmínky, objednávky a platby hodnotu, povinnosti a práva účastníků transakce a jejich odpovědnost a důsledky ukončení vztahu.

Nuance legislativy

пользователем не допускается в силу ст. Jako obecné pravidlo platí, že jednostranné ukončení smlouvou o uživateli nájemní vyloučeno z důvodu umění. 310 zákoníku. Za normálních okolností zakazuje zavrhuje. Nicméně, obytná plocha je schopna ukončit vztah jednostranně. K tomu, že je třeba získat souhlas ostatních osob s bydlištěm s ním v této oblasti a písemně informovat majitele do tří měsíců. Pravidla přestanou vztahy jednostranně definované Art. 687 občanského zákoníku. Uvažujme to v detailu.

Ukončení obytné nájemní smlouvy

Ve výše uvedených definovaných normou případě jednostranného ukončení vztahu iniciované uživatelem a majitelem objektu. V prvním případě je subjekt dostatečné k získání souhlasu s ním žít neustále a jednotlivců oznámit pronajímateli svých záměrech v daném čase. Vlastník objektu má také možnost ukončit vztah jednostranně. V čl. определены следующие для этого основания: 687 občanského zákoníku z následujících důvodů pro toto jsou definovány:

1. Uživatel Nezaplacení po dobu šesti měsíců, pokud není delší období je stanoveno ve smlouvě. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. V případě smlouvy o pronájmu prostor mezi jednotlivci uvězněných po krátkou dobu, zakončení na podnět majitele podléhá nezaplacení ve stanovené výši více než 2 krát po určité časové období.
2. Poškození nebo zničení objektu uživatelem nebo jinou osobou, na jejíž činnosti je odpovědný.

důležitým faktorem

Jestliže v době soudu zadané uživatelem nebude eliminovat narušení a opatření budou přijata k jejich odstranění, opakovanou žádost majitele rozhodne ukončit smlouvu. Tedy na aplikaci transpondéru vymáhání mohou být zpožděny. Prodloužení lhůty nesmí být delší než jeden rok. S. 3 lžíce. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 občanského zákoníku stanoví, že dohoda může být ukončena soudem na žádost jedné ze stran sporu, v případě, že objekt již nebyl vhodný pro jeho zamýšlené použití, je uznáván jako ve špatném stavu, stejně jako v ostatních případech uvedených v LCD.

dodatečně

Pokud se uživatel objekt nebo osoba, jejíž jednání je odpovědný, využití majetku pro jiné účely, nebo porušují zájmy a práva sousedů systematickým způsobem, majitel ho může varovat, že je třeba odstranit tyto porušování lidských práv. Pokud se po že občané i nadále pochybení, pronajímatel má možnost u soudu ukončit smlouvu. V této situaci se pravidla stanovená v sec. 2.dubna odstavec článku.

Komentáře

Art. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 občanského zákoníku definuje řadu případů, kdy může být dohoda ukončena na podnět jednoho z účastníků. Ve smyslu odst. 1 uživatel záměr by měla být sdílena všemi osobami s ním na jedné rezervní. Pokud jeden z nich nesouhlasí s přáním občanů, musí být zaměstnavatel vyměnit. V tomto případě se pravidla uvedená v článku 686 kodexu. Uživatelské právo v čl. формулируется императивно. 687 občanského zákoníku je formulována bezpodmínečně. To znamená, že dohoda mezi ním a majitelem nemůže uložit dodatečné podmínky a odpovědnost za jednostranné odmítnutí. . Nemohou být zavedena ani po vzájemné dohodě obou stran. Jediným negativním důsledkem pro uživatele v případě výpovědní lhůtou tři měsíce se může skládat z úkolů, které jí, aby se platby za toto období.

specifičnost důvody

Odstoupit od smlouvy o nájmu obytné pronajímatel může být výlučně u soudů. Prvním důvodem je to, že se nepodařilo provést platby za šest měsíců v případě, že dohoda nestanoví delší dobu. Je třeba poznamenat, že právní úprava nedává možnost ukončení smlouvy podmiňuje uživatelské poruchy v porušování lidských práv. Kromě toho, neprovedení platby kryty a pouzdra pro dluhu veřejných služeb. Nicméně, pronájem může být také krátkodobá. V tomto případě zákon umožňuje ukončení vztahů s nezaplacení zaplacení více než 2 krát na konci sady pro toto období.

Korupce / zničení předmětu

Jsou základem pro ukončení smlouvy a v případě způsobené uživatelem, a osoby, pro jejichž činnost je odpovědný. Nezáleží na tom, byly úmyslné poškození nebo zničení, nebo některý z nedbalosti. V zásadě mohou být důsledkem nesplnění povinností uživatelem k provedení opravy a údržbu zařízení v dobrém stavu.

Návod k použití pro jiné účely / porušení zájmů sousedů

Tyto akce lze provádět také uživatel nebo osobami, za jejichž jednání je odpovědný. Odborníci poukazují na to, že podmínky ukončení smlouvy z těchto důvodů jsou stanovena komentoval obvykle velmi rozmazaný. Například, to není jasné, zda jednání v tom, jak si předem varovat majitele potřeba odstranit porušování lidských práv. V kap. 4 ukazuje, že pronajímatel má právo informovat uživatele o tom. Zdá se, že toto varování by měla být považována za povinnou. V tomto případě je platný po dobu jednoho roku. Kromě toho z doslovného výkladu normy vyjádřil s ohledem na článek 688 kodexu by mělo být to, že následky poruchy odstranit porušování a následně ukončení smlouvy se vztahuje na všechny osoby žijící s občanem, a to nejen těch, kteří je přímo trpěli. Tuto skutečnost lze jen stěží považováno za oprávněné a odpovídající právní předpisy.

Vlastnosti k soudu

Vzhledem k tomu, v komentovaných běžných důvodů pro ukončení smlouvy umožňují pouze majitel poslat žádost oprávněného orgánu. Soud, podle pořadí, může splnit požadavky nebo poskytují uživateli termínu (ne déle než jeden rok) pro odstranění všech přestupků. V případě, že občan nebere žádná opatření k nápravě, musí být oprávněný orgán oprávněn odstoupit od smlouvy s majitelem recirkulace. Nicméně, v tomto případě žádost obžalovaného, může soud prodloužit dobu výkonu rozhodnutí, ale ne více než jeden rok.

závěr

Ve třetím odstavci norem za předpokladu, že základ, na kterém může kterákoli strana vypovědět smlouvu u soudu. To je přípustné, pokud je objekt v havarijním stavu nebo nevhodné pro použití do cílového stavu. Tyto příznaky mohou být detekovány v souladu s předpisy schválenými vlády rozhodnutím №47 od 28.01.2006 U jiných důvodů povolených zánik právních vztahů, je možné, například, zahrnovat neoprávněné rekonstrukce / přestavby a selhání uživatele přivést objekt do původního pohledu na přiměřenou dobu.