Důvody pro práva pozemků: definice

Obecná charakteristika důvodů pro vznik práv k půdě je v HCC. V článku 25 kodexu stanoví, že se objeví právní možnosti na základě podmínek stanovených v federálních zákonů a občanského zákoníku. . další vezmeme v úvahu důvody a postup pro vznik práv k půdě.

specifičnost Institute

Vlastnické právo je považován za nejkomplexnější o obsahu právního kategorie. Podle občanského zákoníku, účetní jednotka může vlastnit, provozovat a likvidovat objektu. Obecná charakteristika důvodu výskytu práv k půdě znamená, že definice uvedené v občanském právu, tvoří základ všech vztahů týkajících se majetku. Nicméně, existuje celá řada nuancí, činil v pravidlech. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Kterým se důvody pro vznik práv k půdě, může pozemkové právo nevylučuje žádné ustanovení, podle občanského zákoníku. To je způsobeno tím, že obsah ústavu soukromého sektoru by se nezmění. Nicméně, vzít v úvahu skutečnost, že Země je konkrétní právní subjekt. Proto v současných ustanovení občanského zákoníku o úpravě kritérií vztahů souvisejících s prováděním držitelů k právním úkonům. Zejména článek 209 ve třetím odstavci stanoví, že operace, vlastnictví a likvidace půdy se provádí svobodně. Nicméně, současný držitel nesmí způsobit škody na životním prostředí a porušovat zájmy druhých.

Klasifikace důvodem výskytu práv k půdě

Podmínky akvizice právnických osob příležitostí za předpokladu, LC a GC. . V souladu s občanským právem, rozdělit základnu , kdy právo na soukromé vlastnictví půdy. Právnické osoby získaly schopnosti:

1. Dle dohody. Je možné stanovit prodejní transakce, výměna, dar nebo jinou formu odcizení. определены 218 статьей ГК. Smluvní výskyt deformace pozemků práva jsou definována v článku 218 občanského zákoníku.
2. Dědičnost nebo v důsledku po sobě v reorganizaci právnických osob. Vhodné podmínky spojené druhý odstavec článku 218.
3. V rámci privatizace podniků v komunální nebo státní majetek. Podmínky akvizice způsobilosti k právním úkonům zřízeného podle článku 217.

. Legislativa může také zahrnovat další výskyt zborcení práv k půdě. Například získávání způsobilosti k právním úkonům může být řádově o majetkové předpis. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Důvody pro pozemní práv státu jsou stanoveny v článcích 17-18 ZK. Právní možnosti zakoupit:

1. Podle federálních zákonů.
2. Podle podmínek stanovených v občanském zákoníku.
3. Jako součást postupu diferenciace, státní vlastnictví půdy.
4. Při darování federální vlastnictví. Tato podmínka platí pro regiony.

. V článku 19 ZK pevné výskyt základní komunálního vlastnictví půdy. Patří mezi ně:

1. Federální a přijat v souladu se svými regionálními zákony.
2. Jako součást postupu státního demarkační.
3. V souladu s podmínkami stanovenými v občanském zákoníku.
4. Když je bezdůvodné poskytování zázemí federální vlastnictví.

Právní předpisy byly stanoveny případy, v nichž registraci transakcí s výkresy je povinná. Právo na individuální vlastnictví je potvrzena důkazy.

odcizení

выступает сделка. Jako výskyt základny a zánik práv k pozemkům dohodu stánky. Pod ním je třeba chápat působení předmětů vztahujících se k nabytí nebo zcizení povinnosti a způsobilost k právním úkonům. Transakce, kdy předmět stojí zemi jsou napsány. Mohou být zcizeny pouze individuální určitou vlastnost. V souladu s tím je nutné připojit ke smlouvě řádně provedené katastrální pas do objektu. Transakce uzavřena bez něj, může být prohlášena za neplatnou. Všechny smlouvy, které na Zemi projít státní registraci. Informace o transakcích se zavádí do Jednotného státního rejstříku.

Mena a darování

имеют ряд специфических черт. Tyto důvody pro vznik práv k půdě mají řadu specifických rysů. Mena a dary vyrobené způsobem uvedeným v občanském zákoníku. TSP není zvláštní pravidla stanovená pro takové transakce. GC poskytuje určitá omezení. To znamená, že neplatná je stav místa po smrti vlastníka-dárce. Odmítnutí dát končí rozpoznaný dobrovolné. Vlastnictví občana v této situaci zastaví a přejde do stavu.

složitost výměny

Jako hlavní obtíže při navrhování posouzení smlouvy může působit jako skutečný část objektu. Složitost způsobeno tím, že v souladu s pravidlem zřízený podle článku 568 občanského zákoníku (odst. 1), vyměnitelné objekty by měly být (předpokládá se) rovnou. Vyhodnocení je považován za příklad, pokud by byly účastníky řízení. Pokud nemůže být dosaženo dohody o náklady na vyměněných majetku, účastníci transakce se může uchýlit k odborné pomoci. Je-li profesionální odhadce se určí, že hodnota objektů není stejná, strana nabízející nejméně hodnotné z nich, bude muset zaplatit.

rovný přístup

Akvizice pozemků v majetku se provádí na zásady zakotvené v článku 15 LC. Norma předpokládá rovného přístupu subjektů k získání majetku v legálním držení. Nicméně, existuje několik výjimek z této zásady:

1. Vlastník stavby nebo budovy, která se nachází na jiném místě, má právo předkupní nebo pronájem pozemku. Toto pravidlo stanoví článek 35 HCC (str. 3).
2. Cizinci, osoby bez státní příslušnosti, zahraničními organizacemi, které jsou vlastníky objektů a budov, které jsou umístěny na zahraničních stránkách, jsou obdařeny vpravo od pre-nájemní / nákup pozemku. Toto pravidlo je uvedeno v odstavci pětinu článku ZK výše.

dědictví

регламентируется ГК и СК. Postup pro provádění důvodů pro vznik práv k půdě se řídí občanským zákoníkem a ve Velké Británii. Klíčová ustanovení právních předpisů obsahuje dědičná. Sukcese - jednostranné řešení. Neboť je zcela dostačující projev vůle jednoho z účastníků. Zejména mluvíme o majitele, který disponuje majetkem v případě smrti. Dědičnost je prováděna v souladu s právními předpisy nebo podle libosti. Jedná se o univerzální sukcese, ve kterém jako subjekty práva jsou běžní občané. Každá fyzická osoba může odkázat majetek, který mu vlastní, jeden nebo více lidí. Nicméně, nemusí být jedním z nástupců v souladu se zákonem. Bude vypracován v písemné formě, notářsky ověřený.

Specifičnost procesu

V souladu s článkem 1181 občanského zákoníku, dát na vlastnického práva k nim k životu, který patří vlastníkovi, jsou zahrnuty do posloupnosti hmoty a předat obecných důvodů uvedených v zákoníku. Není se vyžaduje jejich přijetí zvláštní povolení. Při dědění části nebo právo životnosti pohybu jeho držení, mimo jiné, půda (povrch) vrstva, která se nachází uvnitř toho vodních zdrojů, pokud není jinak stanovených norem.

Převod majetku z vlastnictví státu nebo obranu

V souladu s čl. 39.1 LC výskyt základna mění zánik práv k pozemkům následující:

1. Rozhodnutí orgánu státní moci a místní samosprávy. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Tento akt bude sloužit jako podklad pro vznik práv k půdě, pokud je vysílán v rámci privatizace nebo k trvalému provozu (trvale).
2. K uzavření kupní smlouvy. , если она приобретается за плату. Tento dokument slouží jako základ vlastnických práv na zemi, pokud je zakoupen za poplatek.
3. Nájemní smlouva. To slouží jako základ práva na užívání pozemků.
4. Smlouva o bezúplatném přidělení přidělení.

důležité body

Pozemky v obecním / státním majetkem, hlavní druhy povolené operace, která poskytuje pro stavbu konstrukcí budov nemůže být prodán. Výjimkou je definován umění. 39,3 HCC (Sec. 2), jakož i pravidla pro provozování aukce umění. 39,18 (LPH pro IZHS, PF, atd). Rysy nákupu a prodeje podílů v postupu zřízený článkem 37 kodexu. Z obecného hlediska realizace pozemků v obecním / státním majetkem se provádí zájemci s nejvyšší nabídkou. Jsou organizovány ve formě dražby, s výjimkou jak je stanoveno v druhém odstavci čl. 39.3 LC. Jako předměty výběrového řízení může být put se stanovenými hranicemi. Prodejce je výkonným teritoriální struktura nebo státní moc pro pořadatele - majitel nebo specializované organizace působící v souladu se smlouvou. Rozhodnutí uspořádat výběrová řízení na prodej či pronájem přidělení je pořízena agenturou, včetně, na žádost právnických osob a občanů.

zvláštním případem

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. V souladu s článkem 35 Land zákoníku, který je základem vlastnických práv k půdě je přechod oprávněným držitelem staveb, budov nacházejících se na něj. V tomto případě nový majitel získat právní možnosti ve stejném rozsahu, v jakém měl prodejce, včetně akcií (pro více počítačů). V posledně jmenovaném případě je vlastníkem budovy, budovy mají přednostní právo na koupi / pronájmu pozemků.

výjimky

Odcizení staveb, budov, umístěných na zemi a které patří do stejné téma, prováděné společně s tímto webem. Zákon však stanoví několik výjimek. Patří mezi ně odcizení staveb, budov, staveb:

1. Nachází se na parcel, staženy z oběhu.
2. Se nachází v oblastech, o věcných břemenech podmínek.

Další výjimka je součástí objektu, které nemohou být izolovány v přírodě, spolu se základním přidělení. Odcizení struktury, která se nachází na místě, omezená v oběhu a které patří k jednomu tématu, také s místem, je-li příslušná transakce povolené federálními zákony.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. S ohledem na základ vlastnických práv na zemi, nemůžeme říci o situaci, kdy akce skončí právní možnosti. Tento proces může být dobrovolné nebo povinné. Například základem vzniku práv k pozemku odcizení objektu. Při nákupu předmětem vlastnictví přijímá, a druhá - ztratil své právní možnosti. Při ukončení pracovního práva může dojít v důsledku selhání vlastníka vlastnictví půdy. Tyto kroky zahrnují dobrovolnou vůli lidu. Nucen zánik práv je způsobeno odnětí půdy ze vlastníka podle pravidel uvedených v LC a GC. Tyto případy patří:

1. Uzavření trhu přidělení za závazky svého majitele.
2. V opačném případě využití území pro svůj zamýšlený účel.
3. Provoz přidělení v rozporu s pravidly.
4. Požadavek část.
5. Akvizice pozemků pro komunální nebo státní potřeby.
6. Odcizení přidělení, který člověk nemůže vlastnit.
7. Znárodnění.
8. Konfiskace.

Výše uvedený seznam důvodů pro nedobrovolné ukončení vlastníků práv vyčerpávající a není předmětem extenzivního výkladu.

příkazy Funkce

Ústava stanoví, že právo občanů vykonávat sám nebo společně s jinými, transakcí zahrnujících zemi. Likvidace plochách prováděn svobodně, ne-li dojít k poškození zájmů jiných osob, a ne poškodit přírodu. Občané mohou disponovat majetku ve prospěch jakékoli osoby. Tyto akce by měly být zdokumentovány v souladu s požadavky stanovenými v právních předpisech. Zároveň jsme se vzít v úvahu:

1. Omezení na obratu-parcel.
2. Zvláštní pravidla obsažená v HCC s ohledem na určité druhy smluv. Například zvláštní ustanovení jsou poskytnuty v souvislosti s dohodami o prodeji pozemků.

Nakládat s majetkem a občan může při tvorbě jednostranná řešení - evidence závětí. Veškeré činnosti spojené s odcizení předmětu, který má být registrován.

Vlastník

Je realizován orgánem ve směru, který produkuje státní registraci podle prohlášení. Vlastnická práva v takovém případě bude ukončena ode dne zadání informací do Jednotného státního rejstříku. Denial je možný pouze v případě pozemků ve vlastnictví občanů a právnických osob. Nestátních subjektů a MO nemá tuto schopnost. Po odmítnutí vlastnických práv ve vztahu k objektu je nastavena ownerless režim vlastnictví.

Pozemky stažen z oběhu

Patří sem weby, které jsou obsazené jsou ve státním vlastnictví:

1. Národních parků a přírodních rezervací. Výjimkou jsou objekty, se sídlem Art. 95 ZK.
2. Budovy, stavby, stavby, které sněmovna RF ozbrojených sil jiných vojsk, jejich složení a orgány, vojenské soudy pro neustálé činnosti.
3. Předmětem FSB, Spolkové Vězeňské služby a úředníky státní stráž.
4. Budov, staveb, budov, ve kterých se používá jaderná energie, body skladování radioaktivních látek a sloučenin.
5. Objektů, podle druhu činností, které tvořily veřejné správy a územní jednotek uzavřeného typu.
6. Inženýrské stavby, komunikace, komunikační linky založena za účelem ochrany státních hranic Ruské federace.
7. Civilní a vojenské hřbitovy.

Objektů, kterých je omezený v oběhu

Patří mezi úseky:

1. Nachází se uvnitř hranic chráněných oblastí.
2. Zahrnuty do lesního fondu.
3. V mezích, které jsou vodní útvary, které patří do obce nebo státu.
4. Busy zvláště cenné kulturní, historické, archeologické lokality, stejně jako zahrnuty do seznamu světového dědictví UNESCO.
5. Za předpokladu, bezpečnosti a obrany státu, obranný průmysl činnost, zvyky.
6. Nachází se v rámci územně správních celků uzavřeného typu.
7. Zasílané dopravní organizace. Patří mezi ně mimo jiné patří mořské a říční přístavy, nádraží, letiště a přistávací plochy, podpora navigace domů navigace a řízení letového provozu, terminálové komplexy v oblastech tvorby dopravy (mezinárodní) koridorů.
8. Poskytování telekomunikačních organizací.
9. Na kterém předměty vesmírné infrastruktury.
10. Nachází se pod hydraulických systémů.
11. Odeslané podniky, které produkují narkotické sloučeniny a toxické látky.
12. Kontaminované s radioaktivními materiály, byly nebezpečné sloučeniny byly podrobeny účinkům živin a jiných degradaci.
13. Na území zařazených do rezervy na obecních a státních potřebám.

Omezenému obratu také zahrnují části, které se nachází v 1. a 2. zóny hygienické ochrany vodního objektů, které jsou určeny pro domácnost a zásobování pitnou vodou.