Jak odebrat a jak koupit byt bez realitní kanceláře

Transakce s nemovitostmi pro mnoho dnešních obyvatel jsou poměrně složité a nejasné. Nicméně, často existují situace, kdy je třeba prodat byt bez realitní kanceláře. Fóra a další internetové zdroje uvádějí, že je obtížné, ale může být realizován. Tak jak to děláte? Přiznejme si to.

nevýhody agentury

Většina moderních lidí mnohem pravděpodobnější, že využít služeb realitní kanceláře služeb než své vlastní. Nicméně zkušenosti ukázaly, že všechny tyto subjekty, bez ohledu na velikost bloku o stejném schématu. To znamená, že na kterém společnost by ani byla vybrána, stále nemůže zaručit okamžité nalezení vhodného možnost. Velké agentury neléčíme váš požadavek jako kusové zboží. A malé firmy obvykle používají osvědčené obvody, které rozvíjejí podniky uvedené výše. To znamená, že výsledek bude stejný. Tak, jak rychle koupit byt? Každý z nás je zcela schopen provést úspěšné transakce, jejímž předmětem zahrnuje nemovitosti všeho druhu. Nicméně předtím, než to není na místě studovat práce realitních kanceláří. To bude vyzdvihnout základní principy, stanovit pořadí akcí a shromáždit chybějící informace, které potřebujete. Například, musíte vědět, že v současné době existují dva hlavní směry realitních společností. Jejich nejdůležitější rozdíl je ve způsobu úhrady poskytovaných služeb. Podle prvního způsobu, můžete si vybrat mezi možnostmi vybranými zaměstnanci výše uvedených organizací, a zaplatit určitou částku při návštěvě každého z nich. To znamená, že převod finančních prostředků do svého agenta je postupné doplňování zůstatku relativně malých množstvích. Když tato forma aktivity vás jako kupujícího by měl mít na pozoru před bezohlednými agentů. Čím více možností, které navštívíte vlastnost, bude více peněz být přenesen. V ti druhá metoda nemovitostmi stále vybere určitý počet bytů, které odpovídají těmto požadavkům, avšak platby za své služby provádět pouze jednou při check-in. To znamená, že možnosti třídění bude pokračovat tak dlouho, dokud nenajdete tu velmi bytu, ve kterém chcete žít.

Jak koupit byt bez realitní kanceláře?

Po přečtení informace uvedené v různých on-line zdrojů, lze dospět k závěru, že hlavní příčinou léčby u všech druhů realitní kancelář se stává strach z podvedeni. Takový fobie je dost reálné. Nicméně, to může být zabráněno. Tak, jak si koupit byt?

Tipy

Jak se říká: „Jsem si vědom toho - je forearmed.“ Proto se můžete dostat pryč s, pokud máte dostatečné množství požadovaných informací. Je důležité si uvědomit, že lidé, kteří se podílejí na realizaci bytu, není příliš odlišný od jiných prodejců. To znamená, že se budou snažit využít všemožné triky, jakmile to bude možné přesvědčit zákazníka ke koupi produktu. Znalost těchto triků vám pomůže pochopit, jak koupit byt bez realitní kanceláře. Pojďme se podívat na to, co body je třeba věnovat pozornost.

První krok: našeptávače

V dnešní době stále více a více lidí, lze připsat na vrub těch, kteří jsou na denní bázi a aktivně používat „World Wide Web“. Proto každý z nich bude moci snadno odpovědět na otázku, jak najít byt bez realitní kanceláře. Provést tato operace ve skutečnosti je docela jednoduchý. Je nutné vyhledávací box z libovolného prohlížeče zapsat požadovaný dotaz. Pak budete webová stránka bude nabídnuto obrovské množství míst, jejichž primární účel - poskytuje prodává byt. Zde můžete očekávat, že první z triků. Například krmivo reklamy nejsou obývaných bytů, jako zaměstnanec Realitní agentury. Nicméně o tomto triku můžete zjistit, aniž by vůbec otevírat podrobný popis reklamy. Potřebuje trochu Přejděte dolů na stránce. Pokud jste narazili na dvě nebo více reklam, které ukazují stejné kontaktní údaje, můžete bezpečně tyto možnosti zbavit. Stejná doporučení platí i pro otázku, jak k pronájmu byt bez realitní kanceláře. Nezapomeňte, že pokud jste se rozhodl uzavřít dohodu bez prostředníků, a reklamy, jak je definováno výše vázané na jediné telefonní číslo, budou vás vede k jedné a téže osoby.

Druhá námitka, čeká na vás, je zkreslení informací. Je jasné, že každý prodejce chce realizovat své zboží na maximální hodnotu, a za to, že je důležité podporovat důstojnost objektu. Kromě toho, často můžete najít reklamy, které přiložené fotografie neodpovídají realitě. Například, oni mohou zobrazit libovolný jiný objekt. Bohužel, ve většině případů k ověření takový rozdíl to je možné pouze v rámci prohlídky bytu.

papírování

Jakmile jste našli mezi všemi rozmanitost představovaného oblíbenou volbou, můžete přistoupit k druhé fázi k odpovědi na otázku, jak koupit byt bez realitní kanceláře. Je to důkladná kontrola všech dostupných prodejci na majetku dokumentů. Materiál zde uvedené jsou považovány za nejpravděpodobnější body, které by měly být uvedené maximální pozornost.

Zákon a confirm

Stávající právní předpisy se řídí různými předpisy, které jsou přímo nebo nepřímo souvisejícím s otázkou, jak správně vyzdobit byt bez realitní kanceláře. Podle nich provádět žádné operace s nemovitostmi v úvahu, má nárok na jeden majitel bytu nebo pověřená osoba (např realitní agent), jejíž pravomoci mají odpovídající potvrzení od notáře. Tak, jak se majitel bytu, aby potvrdil svá tvrzení? V současné době rozlišujeme asi tucet formy vlastnictví nemovitostí. Například se může jednat o převodu dědických práv, smlouvy o prodeji, výměně, darování, osvědčení o privatizaci a další.

Chcete-li vědět, jak nejvíce koupit byt, je nutné si uvědomit, že jeden z dokumentu nestačí. Vy, jako kupující si musí vyžádat certifikát prokazující nárok na registraci. Takový dokument potvrdí jako identitě vlastníka, detaily pasové a nároky uvažované pohledy na byty a některé parametry obytné plochy. Předpokládá se, že majitel přichází do jeho vlastní je s datem vydání osvědčení o registraci. Kromě toho je třeba připomenout, že majitel posuzovaného rezidenční oblasti může být pouze schopný občan. Zkontrolujte, zda tento fakt je možné, pokud se zaměříme na základě opatrovnických úřadů pro získání příslušného certifikátu.

Celý balíček

Pokud se chcete dozvědět, jak nejvíce koupit byt, si uvědomit, že je třeba zkontrolovat každý certifikát a osvědčení stanovené prodávajícím. Sebemenší nesrovnalost, a následně mohou být vnořené bez peněz a bez přístřeší. Z tohoto důvodu, aby zjistili, jestli majitel bytu všichni se shromáždí potřebné dokumenty. Patří mezi ně:

1. různé právní dokumenty;
2. výpis z pasového úřadu;
3. potvrzení od finančního úřadu a komunálních služeb;
4. katastr a technické pas majetku;
5. písemný souhlas vlastníků považována obytná plocha (včetně mohou působit jako členové rodiny, jako manžela (jsou-li ženatý), příbuzní (v případě, že jsou registrovány a trvalý pobyt v tomto bytě) a cohabitants, kteří již dříve zakoupené od vlastníka místnosti všechny mají souhlasit s nadcházejícím prodeji).

„Dětské“ Otázkou

V současné době existují případy, kdy vlastník nemovitosti má nezletilé potomky. Jak koupit byt bez prostředníků v takovém případě? Na nákup bytů v této situaci je důležité mít na paměti, že děti jsou také majitelé rezidenční čtvrti. V důsledku toho je třeba mít na paměti, a jejich práva. Účtování spoléhat priority mohou být vyrobeny s použitím příslušné osvědčení, které je vystavováno v orgánech a péči o dobré životní podmínky. Takové osvědčení zároveň je považován za usnesení o realizaci nemovitostí. Mimo jiné je třeba poznamenat, že je nutné se obrátit na organizaci zmíněných v případě, je-li v byt registrována neschopné osoby.

přeplánování

Často, vlastníků bytů nejsou spokojeni s umístěním stěn, místností a dalších záběrů. Nejlepším řešením je považována úprava v oblasti bydlení. Jak koupit byt bez realitní kanceláře v přítomnosti takových změn? Je třeba požadovat, aby majitel bytu má být přiřazena oprávnění a certifikátů, které mohou potvrdit platnost provedené přestavby. Pokud tyto dokumenty nejsou, měli byste uvažovat o posuzování přiměřenosti takového kupní opci. Opravdu, v tomto případě budete sami muset provést všechny potřebné kroky a sbírat reference. Kromě toho, že je třeba zaplatit určitou sumu peněz na úhradu pokuty.

důraz

Máte-li mi pevně řekl: „Prodám byt bez realitní kanceláře!“ - Je třeba se zaměřit na některé důležité body.

1. Všechny požadavky na dodavatele dokumenty musí být originály.
2. V takovém případě, pokud majitel je rozvedená, ale při koupi nemovitosti byl ženatý, je důležité zkontrolovat přítomnost partnerem souhlas k realizaci tohoto bytu. Nahradit takového osvědčení se může dokument o rozdělení majetku získaného v průběhu hlavního líčení.
3. V případě, že prodávající má dědičnosti práva na tento obytného prostoru, je důležité zajistit absenci jakýchkoliv jiných dědiců k němu.

doplňující informace

Výše uvedený materiál popisuje nejpravděpodobnější místa, kde prodávající může uplatnit své stealth a lsti. Nicméně, pokud jste přemýšlel o tom, jak koupit byt bez prostředníků, bude důležité věnovat pozornost na následující aspekty: jak často kupují a prodávají nemovitosti za úplatu. V ideálním případě, že byt je třeba změnit majitele co nejméně možném čase. V opačném případě pochybnosti tečení samy o sobě: to je dobrá plochý, jak je popsáno? Co bránilo zůstat ve svých předchozích majitelů? Možná, že odpověď na tyto otázky vám pomohou navštívit sousedy. Zeptejte se jich, o minulých cestujících a dalších obyvatel vchodu. Druhým bodem, který je nutné zadat u prodejce je položení otázky o tom, co nebylo, zda určitý majetek je předmětem sporu. Je možné, že majitel se snaží realizovat zatknout byt. Kromě toho věnovat zvláštní pozornost počtu dědiců (v případě, že současný majitel bytu byla pod vůli příbuzného). Pokud se vyskytnou nějaké jiné osoby, které žádají o tomto domě, zjistit důvod, proč opustili byt. V praxi existují případy, kdy po určitém čase se náhle objeví příbuzné, dychtiví usadit na zvážení obytného prostoru. Důležitou otázkou zůstává privatizace. Ptát, zda celý předpis v bytě byly přítomny v době vykoupení pozemků od státu. Protože jinak může zpochybnit privatizaci u soudu.

nákup domu

V běžné praxi, existují případy, kdy kupující chce koupit vlastní majetek, ale ještě není připraven k hledání jeho bytu. V této situaci můžete dávat pozor na realizaci nemovitostí individuální místnosti. To je považováno za ne tak drahé potěšení, ale najít vhodnou volbou vyžaduje trpělivost a vytrvalost. Tak, jak si koupit pokoj bez realitní kanceláře? Obecně platí, že byste měli věnovat pozornost těm aspektům, které již byly zmíněny výše v tomto článku. Nicméně, při nákupu kus majetku, a to v místnosti, je nutné si uvědomit, že se stanete součástí vlastníkem uvažovaného majetku. To znamená, že některé cizí vás lidé budou mít stejné právo na majetek se jedná, jako vy. Kromě toho, v návaznosti na úspěšné dokončení / prodeji kupní smlouvy bez vašeho souhlasu nebude možné s různými operacemi bytu.

Rozsáhlé akce

V současné době, to vše se stává prestižní ubytování ve svých domovech. Nicméně, ne každý se může pochlubit touhy a schopnost samostatně zapojit do výstavby a uspořádání tzv rodinného hnízda. Je to mnohem jednodušší koupit ready-to-live vlastnost. Jak koupit dům bez realitní kanceláře? Ve většině případů můžete použít tipy uvedené výše. Je však nutné si uvědomit, že soukromá stavba vyžaduje odbornou přípravu, a podle toho, a testovat mnohem větší množství dokumentů. Proto bude od vás vyžadovat věnovat větší pozornost procesu registrace všech potřebných dokladů.

nájemní bydlení

Pokud nemáte v úmyslu koupit nemovitost, je zde možnost pronajmout po určitou dobu. Nicméně, v tomto případě je nutné dodržovat určitá pravidla. Na otázku, jak si pronajmout byt bez realitní kanceláře, je třeba popis všech jemností a triků uvedených v předchozím materiálu.