Jak vypočítat hypotéku: Tipy pro budoucí vlastníky

Nemovitosti v Rusku nelze nazvat levné. Jen málo našich krajanů si může dovolit koupit nový byt pouze na vlastní náklady. Absolutní většina je nucena využít půjčené peníze za tímto účelem. Je nepravděpodobné, že přátelé nebo přátelé si budou moci vypůjčit pár milionů let, a to na 15-20. Takže jedinou možností je použít na komerční banku.

Proč musíte zaplatit hypotéku

Před odpovědí na otázku, jak vypočítat hypotéku, chci pochopit a proč to vůbec. Můžete okamžitě kontaktovat banku - hezká dívka-poradce bude počítat všechno a vysvětlovat vše detailně. V zásadě je to tak. Ale než se obrátíte na konkrétní banku, musíte se rozhodnout, který z nich. V každém městě Ruska působí najednou několik finančních institucí a každý z nich nabízí svým klientům příležitost vydat hypoteční úvěr. Pokud budete důsledně odkazovat na každou z nich, bude to trvat hodně času.

Můžete zjednodušit postup výběru pomocí moderních internetových technologií. Téměř každá banka má službu online, která umožňuje vypočítat hlavní parametry úvěru bez opuštění vašeho domova. Tato služba se nazývá úvěrová kalkulačka. Chcete-li získat potřebné informace, stačí zadat požadovanou částku a termín úvěru do zvláštního formuláře a stiskněte tlačítko "Vypočítat". Poté dlužník obdrží úplné informace o výši pravidelné platby a celkové částce přeplatku na úvěr.

Úhrada půjčky je hlavním kritériem pro rozhodování

Nyní bylo jasné, jak vypočítat hypotéku. Další otázka: "Co s těmito informacemi dělat?" Je to jednoduché - vyberte si banku. Ale jak to udělat správně? Hlavní kritéria jsou dvě: celková přeplatka úvěru a velikost pravidelné platby.

Na první pohled se zdá, že hlavním kritériem by mělo být přeplatky: tam, kde je méně, tam a je třeba vzít půjčku. V zásadě je to logické. Ale především je třeba se zaměřit na velikost měsíční platby. To je vysvětleno dvěma důvody:

1. Bez ohledu na to, kolik je půjčka přeplatku zaplaceno, je nutné ji zaplatit každý měsíc. Pokud si dlužník zvolí půjčku s menším přeplatkem, ale příliš mnoho pravidelných plateb, může mít v budoucnu problémy se splácením hypotéky. Současně může být jakákoliv půjčka splácena předem, samozřejmě, pokud to příjmy umožňují, čímž se sníží výše přeplatku.
2. Při rozhodování o poskytnutí úvěru bude banka nutně zohledňovat, jakou část svých příjmů dlužník zašle, aby ji splatil. Čím menší je, tím je pravděpodobnější získat souhlas s žádostí o úvěr.

Způsoby splácení hypotečního úvěru

Aby bylo možné správně vyhodnotit výsledky automatického výpočtu, je žádoucí alespoň obecně pochopit, jak vypočítat platbu za hypotéku. Existují dva způsoby, jak to provést.

1. Diferencované. V tomto případě zahrnuje platba stejnou částku splatné jistiny. Částka úroků, která musí být vyplacena měsíčně, se vypočítá na základě zbývající částky úvěru. Jak hypotéka zráží, postupně klesá. Čím blíže doba úvěru končí, tím menší je rozdílná platba.
2. Anuita. Při této metodě splácení se platba nezmění po celou dobu trvání úvěru. Částka měsíčního poplatku zahrnuje především částku naběhlých úroků, všechno ostatní jde splácet hlavní dluh.

Vědět, jak vypočítat hypotéku a podle jakých kritérií je lepší rozhodnout, můžete bezpečně přistoupit k postupu výběru budoucího věřitele. Nepochybnými vůdci ruského trhu jsou dvě banky se státní účastí: Sberbank a VTB-24.

Hypotéka v "Sberbank": jednoduše vypočítat, snadno vydat

Mnoho z těch, kteří chtějí koupit byt na úvěr platí pro Sberbank. Není divu, protože je jedním z vůdců ruského úvěrového trhu. Proto, absolutně každý bude užitečné vědět, jak vypočítat hypotéku v "Sberbank".

K tomu, v zásadě, není těžké. Oficiální internetové stránky banky mají kalkulátor úvěrů. Stačí vyplnit navrhovaný formulář a samotný program provede všechny potřebné výpočty. Dlužník by měl uvést odhadované náklady na byt, výši počáteční platby a období, pro které je plánováno, že půjčka bude plně vyplacena. Po výpočtu obdrží informace o výši půjčky, měsíční platbě a výši přeplatku.

Je důležité vzít v úvahu, že sazba je stanovena individuálně pro každého dlužníka. Proto se její skutečná velikost může lišit od vypočtené velikosti (která je začleněna do výpočtového algoritmu). Přesto získané údaje pomohou vytvořit obecnou představu o podmínkách hypotečních úvěrů v "Sberbank".

Hypotéka v "VTB-24" pomůže všem řešit problémy s bydlením

"VTB-24" je jednou z největších ruských bank a poskytuje svým klientům celou řadu finančních služeb. Loajální přístup k návštěvníkům, jednoduchost a rychlá registrace - to vše zahrnuje půjčky ve VTB Bank. Každý může hypotéku vypočítat na oficiálních stránkách.

Za účelem získání informací o úvěrových podmínkách je třeba specifikovat ve zvláštní formě oblast bydliště dlužníka, počet jeho rodinných příslušníků, dobu trvání půjčky, výši zálohy a požadovanou výši úvěru. Na základě těchto informací program vypočítá předběžnou úrokovou sazbu, výši měsíční platby a celkovou částku přeplatku.

Nákup bytů na úvěr je někdy jedinou možností, jak získat vlastní čtvereční metry. Mnoho ruských bank nabízí svým klientům hypotéku. Jak udělat chybu a udělat správnou volbu v tak široké škále možností? Pro ty, kteří vědí, jak vypočítat hypotéku, to není velký problém. Kreditní kalkulačky, které jsou umístěny na webových stránkách většiny bank, vám pomohou rychle a snadno určit výši měsíční platby a výši přeplatku za půjčku v každé konkrétní instituci.