Specializovaná bytového fondu: koncept a typy

V čl. 19 LCD objasňuje, co představuje zvláštní bytového fondu. Podle normy, jak to vyčnívá složité životní prostor přenáší občanům odlišné kategorie. Specializovanou bytového fondu musí být v souladu s pravidly stanovenými v LC.

struktura

Ve speciálním bytového fondu zahrnovalo plocha:

1. typ služby.
2. V kolejích.
3. Obratný fond.
4. V domech občanů sotsobsluzhivaniya systému.
5. Fond bude v určitém čase vnitřně vysídlených osob.
6. V domech systému sociální ochrany obyvatelstva.
7. Financovat přesídlení osob uznaných za uprchlíky.

Ubytovny

Tyto ubytování se specializuje na bydlení zařízení jsou navrženy tak, aby:

• zaměstnanců;
• pracovní;
• žáků / studentů;
• ostatní občané v průběhu výkonu svého povolání nebo vzdělávací umístění.

Legislativa umožňuje poskytování specializované rezidenční bydlení jednotlivých osob, mladých rodin. Studentské koleje jsou určeny pro přesídlení nerezidentů kolegy, doktorandy, postgraduální studenty, studenty kateder vysokých škol a fakult postgraduální, další odborné přípravy pro období.

kancelářské prostory

Tyto ubytování se specializuje na bydlení zařízení jsou navrženy tak, aby lidem v souvislosti s specifika jejich pracovní poměr s vládními organizacemi, místní vládní struktury, unitární podnik. Tyto oblasti jsou odesílány na osoby procházející civilní službu, veřejným funkcím regionálního významu. Oni také usadili osoby pověřené pro úřad státní správy nebo místní samosprávy.

Prostory pro manévrování bytový fond

Jsou určeny pro přechodné ubytování:

1. Vypuzen z místa trvalého pobytu v souvislosti s rekonstrukcí nebo opravy v domě.
2. Ztratil bydlení v souvislosti s léčbou sankcí na ně, které získala na úkor úvěrových finančních prostředků banky nebo jiné finanční instituce nebo úvěr účelový poskytnuté právnickým osobám pro jejich nákup, a do zástavy jako záruka za vrácení částek, pokud v době provádění požadavků, které jsou jedinou adresa bydliště.
3. Apartmány a pokoje, které se staly nevhodnými pro použití. V tomto případě se občané jsou umístěny v prostorách specializovaného bydlení, pokud taková oblast je jediným místem jejich pobytu.

Je třeba poznamenat, že výše uvedený seznam není považován za vyčerpávající. Zákon může být stanoven i další kategorie občanů, kteří mají nárok na plnění z důvodu prostoru, který obsahuje speciální manévrování bytového fondu.

Ostatní případy

Obecní specializovaný bytového fondu zahrnuje oblasti určené pro dočasné ubytování osob uznaných jako uprchlíci nebo vnitřně vysídlené osoby. Vhodné stav by měly být stanoveny v způsobem stanoveným zákonem, a je zdokumentována. Specializované oblasti představují rovněž bytového fondu slouží k poskytování sociální ochrany a sociální služby občanů uznávaných potřebu takové podpory. Stejně jako v předchozím případě se jejich stav je v předepsaných pravidel a předpisů podporovaných příslušnou dokumentací. Kategorie osob, které potřebují zvláštní sociální ochranu, určených federálních a regionálních zákonů.

Funkce přesídlení

Zařazení do specializovaného bytového fondu zahrnuje řadu zvláštních pravidel pro umisťování pro bydlení potřebným občanům. Zejména se jedná v případě přesídlení lidí z jejich domovů, které jsou nově zrekonstruovány nebo generální opravy. Plochy určené k tomuto účelu musí splňovat platné technické, požární a hygienické požadavky. Přiřazení prostor ke specializovaným bytového fondu se provádí vlastníkem nebo rozhodnutí orgánu oprávněného tím. Dočasné ubytování pro rekonstrukci nebo opravu je možné pouze v případě, že práce nemůže být provedena v přítomnosti občanů ve stavebnictví. Osoby s bydlištěm v prostorách manipulovatelný fondu jsou povinni platit za komunální služby, pokud není uvedena v této oblasti již obsazené, ve kterém je popsán následující aktivity výše. Použití apartmánech a pokojích je ukončen po skončení opravy nebo rekonstrukce.

Podmínky umístění

Postup, podle kterého je vypořádání se provádí, je stanoven vládou a regionální výkonné orgány. Obytné místnosti jsou poskytovány v množství ne méně než 6 m ² na osobu. přesídlení občanů musí být dokumentována. Zejména je vyrobena s nájemní smlouva specializovaný bydlení. Dokument je podepsán před uzavřením:

1. Generální opravy nebo rekonstrukce objektů (v případě dohody s občany, které jsou definovány čl. 95 1. část LCD displeje).
2. Platby osobám, kteří přišli o bydlení v důsledku léčby sankcí na ně, po jejich prodeji. Toto období je platná, pokud je smlouva pronájem specializovaného bydlení nesou občané kruhu, který je definován h. 2 lžíce. 95 LCD.
3. Platby jednotlivcům, jediný obytný prostor, který se stal nevhodné k trvalému pobytu v důsledku mimořádných okolností, způsobem stanoveným v zákoníku a dalších federálních zákonů, nebo je propustit na byty / pokoj orgány veřejné moci nebo místní orgány moci. Toto období je účinný pro občany, kategorie jsou definovány v h. 3 lžíce. 95 LCD.

Další termín k podpisu dohoda stanoví jiná pravidla, pokud je dokument podepsán osob uvedených v odst. 4, čl. 95. Konec lhůty slouží jako důvod pro ukončení smlouvy.

Přidělení kancelářských prostor

Ubytování / pokoj hotelu specializovaný bytového fondu mohou být převedeny na občany k použití během doby jejich pracovních povinností jako státní úředníci, volení zástupci. V souladu s tím, ukončení vztahu se zaměstnavatelem, ukončení nebo uplynutí funkčního období slouží jako důvod pro ukončení provozu vybraného území. Kancelářské prostory poskytnutá vedením instituce, podnikání, organizace, struktura, vedení družstva nebo jiného veřejného sdružení, které se podává. V souladu s tímto zákonem občan vydán příkaz k bydlení.

dokumenty

občan je získat kancelářských prostor:

1. Smlouvy.
2. Smlouva o zaměstnání u obecního nebo státního podniku / instituci.
3. Osvědčení o jmenování na gosdolzhnosti.
4. Zákon o volené funkce ve státním orgánu nebo teritoriální struktuře vlády.

vypuzení

Pokoje / apartmány jsou zaměstnancům za dobu své profesní činnosti nebo studenty při tréninku k dispozici. Po uzavření stanoveno v podmínkách smlouvy nebo občany dohodě být vypuzen. V tomto případě, další místnost pro ně, aby zůstali není samozřejmost. Právní předpisy stanoví pro výběr oblastí a dalších kategorií občanů. U těchto osob, existují zvláštní pravidla. Zejména pravidla určit, které kategorie nemohou být vystěhován z prostor se zvláštním bytového fondu aniž by jim s ostatními oblastmi. Mezi ně patří:

1. Zdravotně váleční veteráni a další vojenské operace, zmrzačeno při plnění vojenských povinností nebo v souvislosti s onemocněním způsobeným pobytem na přední straně.
2. Účastníci války, byl v armádě.
3. Rodina partyzánů a vojáků chybějící nebo mrtvých.
4. Osoby se zdravotním postižením z řad občanů poroučet i obyčejné struktury ministerstva vnitra, dostal otřes mozku / poranění při výkonu služby.
5. Vojenské rodiny.
6. Občané, kteří pracovali v ústavu, podnik, organizace, která za předpokladu, že místnost není méně než 10 let.
7. Osoby, které jsou osvobozeny od půstu, v souvislosti s pobytem na kterém byly přiděleny životní prostor, ale nepřestal pracovní poměr se zaměstnavatelem, u rozhodnutí, které obdržel.
8. Starobní důchodci.
9. Příbuzní zemřelého pracovníka podniku, který byl vybrán životní prostor.
10. zdravotně postižených pracovníků 1 a 2 oz., stejně jako počet vojenského personálu a osob přirovnat k nim.
11. Osamělé občané žijí spolu se svými menšími rodinným příslušníkům.

formální smlouvy

Podle této dohody jedna ze stran - majitel bydlení jakýkoliv jimi zmocněná osoba - se zavazuje přidělit druhé straně - občan - pokoj / apartmán k používání a držení přechodného pobytu za poplatek. Pracovní smlouva je provedeno na základě rozhodnutí. Tento dokument vymezuje předmět transakce, povinností a práv účastníků. Občan, který přenáší do místnosti nemůže provést výměnu, a poskytne jí k podnájmu. Dohoda stanoví, rodinní příslušníci dané osoby, ve kterém se byt / pokoj přiděleny. Registrace smlouvy musí mít písemnou formu. Typické formy dokumentu schváleném vládou.

ukončení

Je dovoleno kdykoliv před jejím uplynutím dohodou. Majitel je oprávněn ukončit smluvní vztah s občanem u soudu. To je možné v případě prodlení, a poslední z jeho rodiny, pobyt ve skříni společně s ním, povinnosti stanovené touto dohodou, jakož i v případech stanovených čl. 83 LCD. Akční Dokument rovněž ukončena v souvislosti se zničením prostor a na základě jiných důvodů stanovených zákoníkem.

dodatečně

Převod vlastnictví pro kancelářské specializuje na bydlení zařízení nebo koleji, převod z těchto oblastí do operativního řízení / hospodaření jiných právnických osob bude mít za následek ukončení smlouvy. Jako Výjimkou jsou případy, kdy nový majitel nebo organizace, získat byt, to je stranou pracovního poměru se zaměstnancem-zaměstnavatele.

závěr

Oblasti, izolované od specializovaného bytového fondu v souladu s pracovní smlouvou, v souladu s pravidly stanovenými v čl. 65, 69 a 67 (h. 3 a 4), LC. Výjimku tvoří případy využití obytné plochy, na které se vztahuje postup stanovený čl. 65, čl. 31 (kap. 2 až 4) a umění. 67 (3-4 hodiny). Povinnosti občanů, kteří používají byt / pokoj je zachovat uspokojivý stav z nich. Předměty jsou povinni platit účty a provádět další srážky uvedené ve smlouvě. V případě, že neplní své povinnosti, společnosti správa, agentura nebo oprávněný orgán rozhodnutí, které obytná plocha byla přidělena, může rozhodnout, že vystěhovat lidi u soudu. Taková akce se vztahuje k hrubému porušení pravidel provozu po opakovaných upozorněních. Řešení těchto struktur je možné se odvolat u soudu. Po ukončení smlouvy prostor by měl být vrácen majiteli.