Do kolika let věku dát hypotéku na dům? Hypotéky pro seniory

Pokud si chcete koupit byt nebo dovolenou doma právě teď, ale nemají dostatečné množství hotovosti, máte jen jednu cestu ven - na hypotéku. Do jakého věku je uveden v „spořitelny“ a jiných finančních institucí takový úvěr? A je možné realizovat svůj sen, a to i po odchodu do důchodu?

V tomto článku se budeme snažit odpovědět na tyto a další otázky. Takže, pokud jste také nevím, co věk dát hypotéku na dům, čtěte pozorně.

Proč věk má vliv na hypotéku

Za prvé, pojďme mluvit o tom, proč je tak důležité pro banky věková hranice v této věci.

Přemýšlením o koupi vlastního bydlení každý přichází cestu a v různých dobách. Někdo ochoten přestěhovat zbytečným děti nebo vytvořit dárek ke svým vnoučatům. A někdo rozhodne, dokonce v jeho stáří zlepšit své životní podmínky a žít v pohodlí. Ať už je důvod jakýkoli, pozitivní řešení finanční instituce vydat hypotéku bude záviset především na očekávanou úroveň peněžních prostředků klientů v příštích 10-20 letech. To je pochopitelné. Koneckonců, hypotéky vyžaduje poměrně značnou sumu, a doba splácení je roztažen občas až čtvrt století.

Obecně platí, že věková hranice pro udělování hypoték sady na 18-60 (55) let. Ale to je důležité pro zákazníky z různých věkových skupin při zaměstnanců banky jsou velmi nejednoznačné.

Nejlepší věk pro získání hypotečního úvěru je považován za 35-45 let. To bylo během tohoto období svého života, člověk dosáhne stabilní finanční situaci, se aktivně budují svou kariéru. Existuje ještě mnoho let, aby rozvíjely a uspokojit své touhy. A všechny tyto snahy jsou zaměřeny na zlepšení podmínek a kvality života.

Po padesáti letech lidského života začíná přerůstat určitá rizika. To vysvětluje, že odpověď na otázku, co věk pro získání hypotéky. Za prvé, neúprosně blíží důchodovému věku, a proto pravděpodobné, že ztráta zaměstnání. Zvýšené riziko neschopnosti z důvodu nemoci invalidity. Také, není žádným tajemstvím, že výkon přirozené úmrtnosti po 60 letech prudce stoupá. Tyto a některé další důvody, proč jsou banky nuceny striktně dodržovat horní hranici věkové hranice pro hypoteční úvěr.

Do kolika let věku, můžete získat úvěr?

Obvykle se odchod člověk ztrácí další zdroje příjmů přestává zaměstnání. Proto je podle bank, v době, kdy zasloužený odpočinek by měl člověk splatit stávající hypotéku. Takže při výpočtu pravidelných plateb, věřitel se snaží udržet v rámci časového období od okamžiku registrace a před hodinovou „X“. V praxi to znamená, že doba výpůjčky byl neustále klesá s rostoucím věkem dlužníka.

Zde je příklad:

Finanční instituce nabízejí hypotéky až 25 let. O půjčku otočí 50-letý muž. Vzhledem k tomu, že zůstane až do důchodu pracovat dalších 10 let, maximální doba, po kterou lze financovat hypotékou clearance je pouze 10 let. Samozřejmě, že v tomto případě se měsíční splátka částka pořádek částku, a bude muset mít dostatečný příjem, aby vyrovnat se s finanční zátěž.

Někdy se však, že banky dělají ústupky. V případě, že klient má výborné reference, vysokou úroveň příjmu, možnost přizvat spoludlužníků ve smlouvě nebo poskytovat dobré zajištění, věřitel může jít s ním setkat a trochu rozšířit hypotečních úvěrů. Nicméně, toto zvýšení je zřídka více než 5-6 let.

Hypotečních úvěrů po 40 letech

Navzdory tomu, že banky jsou velmi citlivé na věku dlužníka hypotéky pro seniory je stále ještě možné. Některé finanční instituce se vyvíjejí speciální úvěrové programy, které umožňují vydat úvěrů na bydlení až 20 let. V tomto případě se nejčastěji navrhl podmínku, že v okamžiku úplného splacení dlužníkem nesmí být více než 75 let.

Účastnit tohoto programu půjček nemohou všichni občané se blíží důchodovému věku. Existuje několik kritérií, které mohou pozitivně ovlivnit rozhodnutí banky o poskytnutí úvěru. Hypotéky pro seniory, je docela možné, v těchto případech:

1. Dlužník pokračovat v práci i po odchodu do důchodu. trvalým zdrojem dodatečných příjmů potřebná pro zvýšení šance v očích věřitele.
2. Klient je v rodinných vztazích, nemá malé děti, a různé druhy závislostí. Banky preferují páry, svobodné lidi. Opravdu, v tomto případě je celkový příjem rodiny se výrazně zlepšila, a proto snižuje riziko selhání finančních prostředků.
3. Důchodce drží na vlastnictví nemovitostí, dostatečné dodatečné finanční zajištění úvěru. V případě, že poskytnutí zajištění bude mít vysokou likviditu, důchodce je nejen schopen vydávat hypotéky, ale také právo na příznivé úvěrové podmínky.
4. Dlužník důchodového věku přilákat dostatečné množství rozpouštědla garantů (spoludlužníků). Nejčastěji se tyto „záruky“ jsou děti, vnoučata či jiní příbuzní. Kromě toho přítomnost příbuzenství je v tomto případě nutností. To je způsobeno tím, že v případě smrti povinnost dlužníka splácet hypoteční pokračuje do ko-dlužníka.

Kromě toho je zárukou, musí rovněž mít určité vlastnosti:

• bude v produktivním věku;
• mají dobrou úvěrovou historií;
• potvrzují vysokou míru solventnosti.

Banky a důchodce

Například, pojďme se podívat, v jakém věku se dát hypotéku na dům v různých bank v Rusku.

Nejpřísnější požadavky jsou pro daný věk „Alfa Bank.“ Tam může vydat hypotéku v případě, že v době její splatnosti dlužník změní 54-59 let (u žen a mužů, v uvedeném pořadí).

Až 55 let (ženy) a 60 let (muži) jsou ochotni čekat na „Rosbank“, „Metallinvestbank“ a „Bank of Moskva“.

Standardní 65 let - věková hranice pro registraci hypotéky na „Uralsib“, „Expert Bank“, „IBC“, „Nico Bank“, „CSC“, a některé další finanční instituce. To znamená, že to je, kolik byste měli být naplněna až do okamžiku, kdy se osada účet úvěrové instituce bude dělat konečné platby na hypotéku.

Nejvěrnější v tomto směru, „VTB 24“ a „spořitelny“. V prvním ochoten počkat až do 70. výročí dlužníka, a druhý, dokud se obrátil 75.

Kde jinde bych důchodců

A dávat hypotéky jiných bank do jakého věku? Mezi velké množství finančních a úvěrových institucí hypoteční úvěry jsou k dispozici pro seniory, a to zejména v těchto:

• "Gazprombank";
• "Zemědělské Bank";
• „Admiralita“;
• „TCB“ a další.

Kam se obrátit, záleží na vás. Pokud odmítl v jedné bance, mohou tě nikdo zakázat kontaktovat druhou.

Hypotéky v „spořitelny“

Pojďme se blíže podívat na hypotéčních podmínek pro důchodce v „spořitelny“. Zde pro seniory existuje několik typů programů:

• 55/60 let pro ženy a muže, respektive - možnost hypoteční úvěry se státní podporou;
• 45 let - hypotéky na projektu pro armádu;
• 75 let - poskytuje program pro stavbu venkovského domu, stejně jako na nákup bydlení v nových budovách nebo na sekundárním trhu.

Mezi další nastavení vyzdvihuje dva body: mzdy a nepřetržitá služba fungovat. na úrovni založené kameniva příjmů je dána výší úvěru, jeho funkčního období a potřebou dodatečného zajištění. Dlouhověkost je kontrolována z hlediska stability a kontinuity.

U všech programů, úroková sazba v „spořitelny“ je nastavena na jedné úrovni a je 12,5%.

Jak se stát důchodce?

Pokud si nevíte, co věk dát hypotéku v jedné cestě nebo jiné finanční instituce, nejjistější způsob - stačí použít. I když je váš věk vyvolává určité obavy, s největší pravděpodobností vám bude nabídnuta nejméně dva způsoby, jak ven situace:

• vyzvednout program, což znamená schopnost splácet hypotéku po odchodu do důchodu;
• nabídl vydat standardní smlouvu o počtu zanechal před slíbené hodinu let.

Na některé z nich zůstat na konci - je to určitě vám. Ale je to opravdu potřebujete hypotéku? Věkový limit nebude jedinou překážkou k její přípravě. Úvěrové podmínky pro starší dlužníků jsou zcela odlišné od toho, co lze nabídnout mladým:

• Úvěr termín je zřídka více než 15 let;
• Minimální počáteční platba se obvykle zvýší na 20-25%.

Kromě toho, budete vždy vyzváni, abyste se ujistili, života a zdraví. Ale náklady na takové politiky zvýší cenu úměrně ke svému věku. Takže, když si hypotéku u zralého věku by mělo vážit „výhody“ a „nevýhody“. Je pravděpodobné, že negativní argumenty bude více, a raději sjednat hypotéku na mladého člena rodiny.