LCD „Slavyanka-Skolkovo“ ( „Západní brána kapitálu“): Průběh výstavby

V Moskvě ročně postavena a uvedena do provozu dnes, nejpohodlnější živého těla. LCD „Slavyanka“ se stal jedním z nich, a stala se lídrem mezi dlouhodobé výstavby hlavního města. Začal se stavět v roce 2002. Developera slíbil realitních investorů nejen prostorné apartmány, ale také bohatý na infrastrukturu, včetně školky, školy a dětská hřiště. Za posledních 15 let, děti měly čas k růstu, a jejich rodiče nedostal vyhledávaný klíče. Notorious projekt nyní nazývá LCD „Západní brána v hlavním městě.“ Jeho současná developer aktivně zavázala dohnat, a plánuje dokončení projektu do začátku příštího roku. Stavba přišel k životu, a na akcionáře nová naděje. Tento článek obsahuje podrobné informace o bytovém komplexu, jeho silné a slabé stránky a příležitosti koupi nemovitosti zde.

umístění

Pro stavbu LCD „Slavyanka“ ( „Západní brána kapitálu“) byl zvolen v okrese Odintsovo, v obci Novoivanovskoe, nedaleko obce Marfino, 550 metrů od moskevského okruhu. Pouhých 1000 m od LCD prochází Skolkovskoe dálnice a 350 metrů - dálnice Mozhayskoe. K dispozici je autobusová zastávka, která se zastaví 17 městských a příměstských linek. Kromě toho, pouhých 950 m od LCD je železniční zastávka s názvem „Nemchinovka“, který je následován vlakem z Belorussky nádraží. To znamená, že dopravní dostupnost do areálu je velmi dobré, pohodlné a pro motoristy, a pro ty, kteří plánují používat veřejnou dopravu.

ekologie

Marfino, který stavěl komplex „západní brána kapitálu“, v závislosti na výsledcích vyšetření ekologů prohlášena za bezpečnou oblast. Nejsou žádné blízkosti průmyslové závody a teplárny, velmi nízká radiace, dobrá Roza Vetrov. Nicméně, parky nebo jiné přírodní objekty v okruhu 2000 m od komplexu je také k dispozici. Ale 600 metrů je Marfinskaya hřbitov a kanalizační sběrač. Podle názoru akcionářů, v okrese buduje LCD cítil dým ve vzduchu z velkého proudu aut, následující v sousedních ulicích a Mozhaisk dálnici, ale toto číslo je mnohem lepší než v centrálních oblastech Moskvy. Na základě výše uvedeného se prostředí kolem objektu bydlení lze nazvat podmíněně příznivá.

infrastruktura

Zpočátku, obecný plán za předpokladu, že se na LCD displeji „Slavyanka“ bude mini-město s multi-funkční infrastruktura. Ve výstavbě bylo přiděleno o rozloze 20 hektarů, na kterém developer hodlá postavit 5 budov v 10-25 patrech, postavit školu, parking, terénní úpravy prostor, vysázeny stromy, rozbít záhony, vybudovat dětské hřiště. Všechny případy byly naplánovány multi-bod. Na jejich prvním patře bude otevřena dětský klub, obchody, lékárna, knihovna, počítačová klub, čistírna, banka, pošta, kavárna.

Kromě bohaté infrastruktury komplexu „západní bráně hlavního města“, je zde spousta sociálních zařízení v oblasti obce Marfino. Takže, pouhých 200 metrů od komplexu je hypermarket „Auchan“, a vedle ní i autobusová zastávka. 100 metrů od „Auchan“ je multikino „vzorec Kino“. V okruhu 1500 m od komplexu práce školy, TVC, sportovní klub, tělocvična, tucet obchodů.

stavba technologie

LCD „Západní brána hlavního města“ je postaven monolitický metodu s povinným zateplení obvodových stěn a prosklených lodžií a balkónů. Všechny kryty jsou vyrobeny ve stejném designu, na základě závažnosti formy, konzistenci přímek a úhlů. Nachází bydlení tak, že tvoří dvě velké nádvoří, ulice na které se vztahuje na hluk procházející okolí. Developer plánuje chránit území a vytvořit strážní funkci. Vstupní skupiny v budovách musí být světlé a vzdušné, se dvěma výtahy, s prostorem pro invalidní vozíky a koupelnového recepce.

Fasády v komplex postavený větrané, vstupy do vchodů jsou vybaveny interkomem.

plánování byt

V komplexu „západní bráně hlavního města“ plánovaných bytů v následujících kategoriích:

• jedné místnosti, celková plocha (S) je zaoblený - od 42 m ² do 51 m ^2;
• čtyřhra - od 66 m ² do 80 m ^2;
• pokoj - od 95 ^m2 do 101 ^m2.

Všechny apartmány jsou vhodné pro pohodlné ubytování promyšlené:

• Výška 2,85-3 metrů;
• kuchyňskou linkou od 11 ^m2, s balkonem nebo lodžií;
• chodby v bytech všechny kategorie jsou postaveny z 6 m ^2, ve které bezprostředně tenká přepážka přidělené velká skříň;
• v „dvushke“ a „treshka“ 2 toalety, jeden bude instalovat pouze na toaletu v jiném - a záchodové mísy.

Charakteristickým rysem projektu je skutečnost, že někteří se dvěma ložnicemi a dvěma ložnicemi bude jeden z pokojů s půlkruhovou vnější stěnou a velkým panoramatickým oknem.

fázi výstavby

Za posledních 15 let se staví rezidenční komplex „západní brána v hlavním městě.“ Ošidili realitních investorů šel k soudu, vláda města svolal komisi, usnesení bylo přijato, a novináři dělal speciální problematiku televizi věnovanou tomuto záznamu dlouhodobé konstrukce. Zpočátku, v roce 2002 se společnost začala stavět LCD PSV ( „Revival Union Corporation“), co-investor jednal „Sociální iniciativa a K °,“ ale v roce 2004, druhý porušil smlouvu a opustil projekt.

V této fázi nějak pokračovala ve výstavbě 1. sboru, a zbytek byly zmraženy. V roce 2007, po příštím zasedání komise ministerstva výstavby v Moskvě, na výstavbu LCD přilákala společnost NBM. Jako výsledek, první sada byla dokončena, ale Komise nepřijala ho, protože vleky developer nezadal bez připojení utility (voda, topení).

Společnost NBM pokračovala v bojích o LCD a v roce 2014. A konečně uveden do provozu první sadu shovívavostí, realitní investoři dostali klíče.

Další nový dodavatel nemohl nic dělat, a v roce 2016 „Západní brána v hlavním městě“ orgány Moskva svěřit skupinu společností „PIC“, známého faktu, že nikdy neopouští založená objekty.

Stavba pokrok v roce 2017

Nový vývojář je primárně provádí celou řadu činností posuzování a vydal rozhodnutí, že na začátku roku 2017 v LCD o 70% ochoten druhého bydlení o 50% - třetí a 35% - čtvrtá. Od infrastruktury 50% ready školky a 70% jednou z parkovišť. V této chvíli, stavební práce pokračovat. V druhém případě je lemována vnější stěny, rozvody komunikace, interní práce. Ve třetím případě je rovněž patrné posuny. Tam dokončuje stavbu a ve spodních patrech paralelní olova opláštění. „PIK“ společnost slibuje předat tyto dvě budovy na začátku 2018.

Osud čtvrtého těla dosud nebyl vyřešen. Tam je návrh na demolici dělat cestu pro stavbu páté těla.

Ceny a nákup

Na začátku LCD projektu „západní bráně hlavního města,“ náklady na 1 metr čtvereční. tam bylo 85 000 rublů. Transakce jsou zpracovány po DDU. K dnešnímu dni je prodej bytů z developerské společnosti „PIK“ ještě pokračoval, ale realitní investoři jsou vyzváni, aby obnovily POS, u kterých je nutné nejprve ukončit smlouvu s předchozím developera nebo získané z ministerstva vnitra certifikát potvrzující, že držitelé zájem je uznávána jako oběti v soudním řízení № 88256. Tento systém to způsobuje lidem řadu obav, že ztratí peníze a bydlení.

Ještě více alarmující byla zahájena v pokusu února v obleku „obrození unie“ na „PIC“, údajně v rozporu s právními předpisy a squatteři jsou pronajata „CB“ pozemku, na kterém je složitá zakončeného nešťastný. Proto se rozhodnutí nad osudem visel ve vzduchu.

LCD „Západní brána kapitálu“: Recenze

Vzhledem k tomu, že komplex byl rekordní dlouhodobé konstrukce, názory a realitních investorů a potenciálních investorů o něm není nadšený. Tento projekt má mnoho výhod, mezi něž patří:

• skvělá poloha (v blízkosti moskevské okružní silnice, kolem mnoha obchody, školy, sportovní kluby);
• Výborná dopravní dostupnost;
• Velmi úspěšné rozložení byt.
• bohatá infrastruktura.

Je nešťastné, že neúspěch bezohledných developerů a neguje všechny tyto výhody.