Nejnižší procento hypotéky: klady a zápory

Problematika bydlení pro mnoho lidí, a to zejména pro mladé rodiny, je velmi akutní. Jen málo lidí má dostatek finančních prostředků na nákup svých domovů, aniž by se uchylovat ke službám banky. Proto je pro mnohé zlepšit své bytové podmínky, výstup se stává hypotéky. Jaké procento by musel zaplatit, závisí na druhu hypotečních úvěrů a konkrétních podmínek úvěrové instituce.

Co byste měli vědět před kontaktováním banku

Je pravidlem, že každý člověk na prvním místě při pohledu na úrokové sazby, a teprve potom vybrat úvěr, který splňuje načasování a výši akontace. Ale nižší sazby hypoték může zakrývat základní podmínky stanovené bankou. Ty mohou zahrnovat provize a různé poplatky. Vzhledem k tomu, že i propagace přilákat zákazníky úvěrové instituce úkrok těchto podmínek smlouvy je třeba číst pečlivě před uzavřením transakce.

Jak získat hypotéku s nízkými úrokovými sazbami

Existuje několik podmínek, které mohou pomoci, aby dlužník mít co nejnižší úrokové sazby na hypotéky.

• V případě, že dlužník již dříve aplikován na konkrétním věřitelem a etablovala jako spolehlivý klient, může se spolehnout na výhodnějších podmínek. Banka je připravena poskytnout některé slevy na osobě, jejíž důvěryhodnost a platební řekl. Taková spolupráce je přínosem pro klienta i banku, protože první může vždy spolehnout na určitou slevou, a druhá se stane pravidelným zákazníkem.
• Slevy nebo pobídky mohou být poskytnuty zaměstnancům společnosti, je firemní klient banky.
• Pokud si zákazník koupí dům od developera, který je partnerem banky, hypoteční úvěr je také některé slevy může být poskytnuta.
• Na nejnižším procentem hypotečního zákazníka lze očekávat, která je připravena na základě žádosti banky jako zálohu, aby se 30% z celkové hodnoty nemovitosti. To znamená, že klient je platební schopnost, a banka sama o sobě je v nebezpečí, že menší částka. Proto je věřitel je ochoten snížit úrokové sazby. Ale samozřejmě, že dlužník musí poskytnout důkaz o své platební schopnosti.

Druhy hypotečních programů

V současné době existuje mnoho hypotečních úvěrů programy nabízené různými bankami. Přednost se dává těm, kteří mají nejmenší procento hypotéky. Ale ne všechny podmínky jsou příznivé, jak se očekávalo. Například jedna banka je připravena poskytnout hypotéku na 30 let, počáteční platbu, která činí 10% z celkových nákladů na zakoupené bydlení. Sazba v tomto případě bude přibližně o 13%. V případě, že doba výpůjčky snížen na 10 let a jako zálohu zálohy ve výši 50% z hodnoty nemovitosti, bude sazba již o něco méně než 11%.

Pro lidi s nízkými příjmy, ale v zoufalé potřebě bydlení, existují speciální sociální programy. V rámci těchto programů, odpovědnost za první platby nese stát. V závislosti na podmínkách, výše první splátky může činit až 40% nákladů na bydlení. Ve stejné pomoc od státu může počet jedinců náležejících k určitým skupinám lidí - mladé rodiny a vojenský personál. Jsou také speciální programy.

S druhy hypotečních programů lze nalézt v bance, který je plánován na vzít si půjčku.

Jaký je nejvýhodnější hypotéky

Přilákat více zákazníků, některé banky nabízejí hypoteční úvěry bez akontace. V tomto okamžiku se předpokládá, že je nejziskovější hypotéky. Ale jeho získání je zde určitý počet požadavků. Patří mezi ně:

1. Dlužník by měl mít hodnotný majetek, který může být ponecháno jako vklad, když uděláte hypoteční úvěr.
2. Střední příjem dlužníka, který činí tento typ hypotečního úvěru, by měla být vyšší, než když uděláte hypotéku s akontace.
3. Majetek nabytý dlužníkem, se vztahují na sekundárním trhu.

Jsou-li splněny všechny podmínky, že dlužník může očekávat, že obdrží hypotéku bez akontace.

Ale měla by také vzít v úvahu některé rysy tohoto typu úvěrů. K zajištění jejich rizika, banka může nabídnout, aby připravila další pojištění koupil majetek, stejně jako život a zdraví. Takže vybrat nejlepší hypotéku bez akontace, musíte být připraveni na vysokých požadavků úvěrových institucí.

Na závěr lze říci, že pokud se rozhodnete vzít si hypotéku, měli byste si pečlivě a důkladně prozkoumat všechny možnosti, které nabízí. Pak je šance najít příznivé půjčky a nejnižší hypoteční úroky bude vysoká.